Сегодня четверг, 28.03.2024, 18:56, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431389
27.04.2021 12:36
Аналитика.
Просмотров всего: 7944; сегодня: 2.

Рынку новостроек пообещали скачок спроса длиной в полтора месяца

Рынку новостроек пообещали скачок спроса длиной в полтора месяца

Грядущая отмена льготной ипотеки и рост ключевой ставки в мае-июне может привести к скачку спроса на новостройки в Московском регионе, повторяющему пиковые показатели 2020 года. Такой прогноз с учетом анализа рыночных тенденций и статистики сделок в компании сделали аналитики ГК «Атлант».

Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья в первом квартале 2021 года был примерно на 30% активнее показателей аналогичного периода прошлого года, подсчитали в компании. При этом действующие на рынке факторы — в первую очередь, ограниченный объем предложения и ожидания по росту ипотечных ставок, — стимулируют покупателей ускорить проведение сделки.

«Сейчас ситуация сейчас напоминает осень 2020 года, когда покупательским поведением буквально управляло стремление успеть воспользоваться ипотечной госпрограммой, срок действия которой изначально был ограничен 1 ноября, — говорит генеральный директор ГК «Атлант» Иван Мотохов. — Недаром статистика продаж многих застройщиков в прошлом году свидетельствует о пике в сентябре-ноябре. В нашей компании сентябрь показал прирост сделок к августу на 98,9%, октябрь — прирост к сентябрю на 72,3%, причем почти все сделки месяца прошли до момента объявления о продлении льготной ипотеки».

Начиная с марта статистика продаж опять начала активно расти — прирост к февралю составил порядка 148%. По мнению эксперта, вероятнее всего, до конца майских праздников дальнейшего роста ждать не стоит, а вот в последние полтора месяца действия госпрограммы в московском регионе возможен новый скачок, вплоть до 150-200% к сегодняшнему уровню. Помимо завершения ипотечной госпрограммы с 1 июля, на спрос может повлиять и политика Центробанка — с начала года регулятор уже неоднократно поднял ключевую ставку.

«Средняя ставка по ипотеке на новостройки еще до конца года может увеличиться как минимум на 1%. Понимая это, многие потенциальные покупатели постараются «успеть в последний вагон», — говорит Иван Мотохов. — Учитывая крайне осторожную политику по выводу новых проектов и пулов в уже реализуемых корпусах застройщиками, думаю, к середине года предложение первичного жилья в Москве и области не будет высоким. Цены во втором квартале могут прибавить порядка 10%. Но во втором полугодии рынок, скорее всего, ждет охлаждение».

В целом, по оценке компании, объем сделок с новостройками по итогам 2021 года будет 15-20% ниже результатов 2020-го.

Тематические сайты: Ипотека, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область

Ньюсмейкер: ГК Атлант — 35 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...