В последнее время государство все больше и больше акцентирует внимание на излишках граждан, владеющих земельными участками. Создаются специальные комиссии по проверке границ земельного участка, которые выезжают и проверяют правильность установки заборов.
Очень много информации о границах участка на сегодняшний день можно получить на сайте Росреестра в разделе Публичная кадастровая карта, поэтому предписание об освобождении незаконно занятой территории можно получить без выезда специальной комиссии. В случае неосвобождения территории в течении 3 месяцев проверяющий может выписать штраф.
Все эти мероприятия направлены на обязание граждан оформлять свои прирезки. Ведь чем больше зарегистрированных участков, тем больше будет собрано налогов. Получается, что это очень выгодно государству. В настоящее время выявлением излишек занимается земельный контроль, созданный при администрациях района.
Оформление дополнительного земельного участка возможно путем обращения с заявлением в администрацию района. К заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории. Схему земельного участка может подготовить любой кадастровый инженер. При подготовке схемы участка необходимо использовать сведения из государственного реестра недвижимости и сведения проекта планировки территории, в пределах которой расположен участок. На схеме обязательно указывают земли общего пользования (дороги), участки, стоящие на кадастровом учете, границы кадастрового квартала, здания и зоны с особыми условиями использования. Неотъемлемой частью данного документа являются координаты испрашиваемого земельного участка и площадь. По этой причине невозможно подготовить схему самостоятельно.
Администрация рассматривает заявление в течении 30 дней. И, если участок не ограничен в обороте, то администрация района утверждает данную схему соответствующим постановлением.
Следующий шаг в оформлении – это выполнение межевого плана и постановка на кадастровый учет земельного участка, после которого уже можно смело заключать договор с администрацией о приобретении земельного участка.
Таким образом, оформление прирезок дело долгое, но вполне осуществимое. И главное заняться этим до получения писем о штрафе.
Фото: Pexel. Tom Fisk.
Кадастровый инженер Кутейко Сергей.
