Управление Росреестра по Челябинской области делится результатами работы в рамках реализации федерального закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Напомним, Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 29 июня 2021 года. Документ принят с целью наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о правообладателях таких объектов, а также направлен на защиту прав и имущественных интересов граждан.
С начала реализации Закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на 1 октября 2021 года в России по заявлениям правообладателей зарегистрированы ранее возникшие права более чем на 161 тыс. таких объектов. Жители Челябинской области в том числе зарегистрировали свои права в отношении 6078 объектов недвижимости. На сегодняшний день органами местного самоуправления в пределах территорий муниципалитетов также выявлены 7 ранее учтенных объектов недвижимости, которые прекратили свое существование в связи со сносом (гибелью, уничтожением), поэтому выявление правообладателей в данном случае не требуется. По таким объектам принято решение об исключении сведений о них из реестра недвижимости.
Справочно:
Как зарегистрировать права на ранее учтенный объект недвижимости?
Полномочиями по выявлению правообладателей наделены органы государственной власти и органы местного самоуправления. Они выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе путем межведомственного взаимодействия с иными органами, и направляют информацию в Росреестр для последующего внесения в ЕГРН.
Что должен делать правообладатель?
Никаких действий со стороны самих правообладателей не требуется. Однако правообладатели либо иные лица, чьи интересы могут быть затронуты, вправе самостоятельно предоставлять сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и соответствующие документы в органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Для чего необходимо регистрировать права на ранее учтенный объект недвижимости?
Наличие в ЕГРН зарегистрированных прав граждан способствует защите их прав и имущественных интересов, в том числе от мошеннических действий с их имуществом, а также позволяет наполнить ЕГРН контактными данными правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
