Выгодно ли покупать участок под строительство в ближайшем Подмосковье?

Дом – это то место, где всегда хорошо. Здесь проходит значительная часть нашей жизни, поэтому к выбору жилья важно отнестись со всей ответственностью. Для тех, кто постоянно находится в ритме современного мегаполиса, этот аспект актуален как никогда: ведь так хочется жить и отдыхать в собственном коттедже недалеко от Москвы!

Что же мешает приобрести земельный участок под строительство (https://greentown-development.ru/?utm_source=sidorinlab&utm_medium=pr-content&utm_campaign=promo) для этой цели?

Проблемы могут быть разными: высокая ценовая политика и отсутствие инфраструктуры в поселках, риски недобросовестных сделок, некомпетентность компании или риелтора, а также непродуманность менеджмента и процесса взаимодействия с клиентом. 

На что обратить внимание при выборе земельного участка под строительство.

Прежде всего необходимо разобраться, на самом ли деле все так сложно. Итак, при выборе земельного участка стоит обратить внимание на следующие критерии:

• предоставление компанией полного пакета услуг – от выбора объекта до заключения сделки;
• надежность и репутация застройщика: чем дольше он на рынке, тем выше его компетентность в проведении сделок с загородной недвижимостью и земельными участками. Также лучше отдавать предпочтение компаниям, которые оказывают полное юридическое сопровождение;
• к какому виду разрешенного использования земли относится участок. Согласно Земельному кодексу РФ, все земли следует использовать в соответствии с установленным для них целевым назначением. Строить дома можно только на участках, имеющих вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», «Для ведения личного подсобного хозяйства», «Ведение садоводства». 

Важно понимать, что участки для ЛПХ и ведения садоводства имеют те же плюсы, что и участки ИЖС, в частности, в построенных домах можно регистрироваться, но при этом они будут предлагаться по более низкой стоимости. Кстати, все перечисленные виды разрешенного использования земельного участка предполагают строительство дома высотой не более 20 метров и с количеством надземных этажей не более 3.

Например, все эти критерии четко соблюдает компания Green Town Group (https://greentown-development.ru/?utm_source=sidorinlab&utm_medium=pr-content&utm_campaign=promo), которая предлагает участки в коттеджных поселках ближайшего Подмосковья: в Дмитровском, Истринском и Солнечногорском районах. 

Где лучше приобрести земельный участок?

• в поселке «Бризе» – в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе и в 7 км от одноименной станции метро;
• в поселке «Нерощино» – 37 км до МКАД по Дмитровскому шоссе;
• в поселке «Дольче Вита» – не более 30 минут от МКАД по Новорижскому, Пятницкому, Волоколамскому или Ленинградскому шоссе.

В этих локациях предлагаются земельные участки под строительство с хорошей инфраструктурой. Здесь отличные дороги, электричество, газ, канализация и водопровод, что значительно сократит расходы при строительстве!

Если рассматривать основные преимущества коттеджных поселков Green Town Group, то можно выделить следующие:

• у компании большой опыт в реализации земли (более 18 лет на рынке);
• есть собственный юридический департамент, сотрудники которого обеспечивают прозрачность и контроль сделки на каждом этапе;
• представлены разнообразные и наиболее экологически чистые районы Подмосковья, можно выбрать место у реки или рядом с лесом;
• земельные участки без подряда (можно построить дом на свой вкус и бюджет);
• конструктивность при взаимодействии с клиентом, возможность получить индивидуальные скидки или оформить рассрочку.

Таким образом, построить загородный дом своей мечты для постоянного или сезонного проживания вполне возможно. Главное – грамотно подойти к вопросу, взвесив все за и против, и выбрать хороший земельный участок под строительство!