В 2022 году рынок жилья ждут очередные изменения. Что будет с ценами на недвижимость, ипотечной ставкой и материнским капиталом? Для тех, кто всерьез задумывается о покупке квартиры в ближайшее время, эксперты одного из ведущих застройщиков Нового Уренгоя ответили на актуальные вопросы потенциальных новоселов.
Специалисты ООО Специализированный Застройщик УДСД напоминают, что с 1 февраля текущего года в России будет произведена индексация материнского капитала. Впервые расчет будет проведен по фактической инфляции, благодаря чему увеличатся размеры выплаты: на первого ребенка она составит 524,5 тыс. руб., на второго – 693,1 тыс. руб. Если семья уже получала ранее данное пособие за первенца, то при рождении второго малыша государство выплатит ей 168,6 тыс. руб.
Как известно, чаще всего граждане используют материнский капитал для приобретения недвижимости или оплаты ипотечного кредита. Поэтому для семей с детьми повышение размера выплаты положительно скажется на финансовой составляющей решения их квартирного вопроса. Однако, всем желающим купить недвижимость в 2022 году придется обратить внимание и на ряд изменений, которые могут усложнить процесс покупки.
«Одно из главных новшеств, которое негативно скажется на «ипотечных» возможностях жителей нашего региона, это уже действующее изменение – введенное в 2021 году снижение максимальной суммы кредита по льготной ипотеке с 6 до 3 млн рублей. Также ожидается, что в текущем году большинство ведущих банков поднимут минимальный размер первоначального взноса до 20% от стоимости квартиры. А вот отмены программы льготной ипотеки, действующей до 1 июля 2022 года, считаем, опасаться не стоит. Ожидается ее продление. Но какими будут новые условия – пока вопрос», - отметила руководитель управления продаж ООО Специализированный Застройщик УДСД Мария Юдина.
Что касается ипотечных ставок, то специалисты ожидают их роста. Однако, здесь многое зависит от того, какие на этом фоне условия и программы гражданам предложат банки. Например, в 2020-2021 годах самым низким предложением для клиентов компании УДСД являлась ставка 3,3%, которые предлагала АО «Ямальская ипотечная компания». При этом в 2020 году на объектах застройщика с использованием ипотечного кредитования было приобретено 83,3% квартир.
В текущем году компания УДСД планирует продолжить сотрудничество со всеми ведущими банками, представленными в регионе: «Сбербанк», «Газпромбанк», «ВТБ», «Промсвязьбанк», «Открытие», «Россельхозбанк» и «Ямальская ипотечная компания». В настоящий момент застройщик ведет работу по запуску двух новых проектов на территории Нового Уренгоя. Старт строительства запланирован на 2022 год.
