Сегодня четверг, 19.05.2022, 11:27, ньюсмейкеров: 43184, сайтов: 1197, публикаций: 3248190
05.05.2022 10:31
Аналитика.
Просмотров всего: 1310; сегодня: 34.

«Метриум»: Апартаменты бизнес-класса дорожают быстрее массовых

«Метриум»: Апартаменты бизнес-класса дорожают быстрее массовых

Апартаменты в новостройках бизнес-класса подорожали за последний год на 32%, подсчитали аналитики «Метриум». Между тем стоимость апартаментов в новостройках эконом- и комфорт-класса увеличилась за год только на 20%. Такая же тенденция прослеживается и в квартирах тех же классов и продолжается не меньше двух последних лет.

В I квартале 2022 года средняя стоимость апартамента в новостройках бизнес-класса в Москве достигла 364 тыс. рублей за квадратный метр. В аналогичный период 2021 года апартаменты в этом классе стоили 275 тыс. рублей за кв. м. Таким образом, за прошедший год их стоимость выросла на 32%.

В новостройках с апартаментами эконом- и комфорт-класса цены выросли не столь же заметно. В I квартале 2022 года их средняя стоимость составила 264 тыс. рублей за квадратный метр, тогда как в I квартале 2021 года из можно было приобрести в среднем за 220 тыс. рублей. То есть массовые апартаменты выросли в цене только на 20%.

«На рынке новостроек продолжается процесс размывания границ разных классов, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Во многих проектах бизнес-класса сегодня можно найти характеристики премиальных новостроек. Престиж таких комплексов растет, они часто имеют очень выгодное расположение. Все это существенно повышает ликвидность апартаментов бизнес-класса, отчасти приближая их к премиуму. Аудитория покупателей таких проектов была очень активна в последние два года, поэтому цены на “бизнес” могли расти вполне быстрее, чем на масс-маркете».

Аналитики «Метриум» отмечают, что квартиры бизнес-класса также дорожают быстрее, чем квартиры массового сегмента. Так, в I квартале 2022 года квартира в новостройке бизнес-класса стоила в среднем 423 тыс. рублей за кв. м, а в I квартале 2021 года – 322 тыс. рублей. Соответственно за год квартиры в новостройках бизнес-класса подорожали на 31%.

Между тем квартиры в массовых новостройках сейчас обходятся в среднем по 285 тыс. рублей за кв. м, тогда как год назад они стоили 225 тыс. рублей за кв. м. Таким образом, они выросли в цене на 27%. Тенденция к более интенсивному росту цен в новостройках бизнес-класса прослеживается как минимум последние два года.

«Более интенсивный рост цен в бизнес-классе может быть связан со структурой предложения новостроек этого сегмента, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Многие новые проекты бизнес-класса имеют выгодное расположение относительно центра, что позволяет их девелоперам проводить более агрессивную ценовую политику. При этом по структуре предложения новостройки бизнес-класса начали включать все больше компактных квартир, квадратный метр в которых дороже, чем в больших, что и оказало влияние на общую тенденцию к росту».

Сферы деятельности: Недвижимость жилая, Экономика
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Метриум — 2000 публикаций
Сайт: metrium.ru
Поделиться:

Интересно:

О контролируемых сделках необходимо уведомить налоговую инспекцию
18.05.2022 17:11 Консультации
О контролируемых сделках необходимо уведомить налоговую инспекцию
В соответствии с налоговым законодательством компании, предприниматели и физические лица, не имеющие статуса предпринимателя, обязаны ежегодно уведомлять налоговую инспекцию о совершённых ими контролируемых сделках. ИФНС России по г. Архангельску напоминает, что 20 мая 2022 года истекает срок...
18.05.2022 16:26 Товары и услуги
«Балтийский лизинг» заключил соглашение о сотрудничестве
Филиал «Балтийского лизинга» в Калининграде подписал соглашение о сотрудничестве с Центром поддержки предпринимательства Калининградской области. Взаимодействие двух организаций будет направлено на развитие бизнеса в регионе. «Наибольшую долю в клиентском портфеле «Балтийского лизинга»...
Лидеры кейтеринга ищут решения
18.05.2022 13:25 Мероприятия
Лидеры кейтеринга ищут решения
16 мая в новосибирском центре «Мой бизнес» впервые в истории состоялся отраслевой форум «Кейтеринг Сибири-2022», участники которого сформулировали ряд срочных инициатив. Форум прошел при поддержке Минпромторга Новосибирской области, департамента инвестиций, потребительского рынка, инноваций и...
«Выберу.ру»: рейтинг лучших дебетовых карт кешбэком в апреле 2022
17.05.2022 20:36 Аналитика
«Выберу.ру»: рейтинг лучших дебетовых карт кешбэком в апреле 2022
Аналитики «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) составили рейтинг банков, предлагавших наиболее выгодные людям дебетовые карты с кешбэком. В ходе исследования эксперты финансового маркетплейса «Выберу.ру» изучили текущие параметры продуктов Топ-100...
Различия между допросом и дачей объяснений о которых нужно знать
16.05.2022 23:39 Консультации
Различия между допросом и дачей объяснений о которых нужно знать
Основатель и руководитель «ФинЛоу Консалтинг» кандидат экономических наук Самвел Айрапетян рассказывает, что в последнее время в практике компании участились случаи вызова клиентов налогоплательщиков в правоохранительные органы (чаще всего в ОЭБ и ПК ГУ МВД России) для дачи...