Сегодня пятница, 01.07.2022, 10:52, ньюсмейкеров: 43294, сайтов: 1197, публикаций: 3259333
17.05.2022 12:25
Аналитика.
Просмотров всего: 2092; сегодня: 2.

Стоимость однушки в новостройках бизнес-класса превысила 20 млн рублей

Стоимость однушки в новостройках бизнес-класса превысила 20 млн рублей

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в московских новостройках бизнес-класса впервые превысила 20 млн рублей. По подсчетам аналитиков «Метриум», в I квартале 2022 года этот показатель достиг 20,7 млн рублей, что на 7% больше, чем в конце 2021 года. Средняя площадь однокомнатной квартиры при этом не изменилась.

Однокомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса установили новый ценовой антирекорд – их стоимость превысила 20,7 млн рублей. Три месяца назад покупатели могли приобрести такое жилье в среднем за 19,5 млн рублей, то есть за первый квартал 2022 года стоимость «однушки» выросла на 7% или более чем на 1 млн рублей.

Между тем в I квартале 2021 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке бизнес-класса достигала 15 млн рублей, то есть за год она увеличилась на 38%. В денежном выражении «однушка» бизнес-класса стала дороже за год на 5,7 млн рублей.

Примечательно, что в расчете на среднюю стоимость квадратного метра однокомнатные квартиры стали самыми дорогими в московских новостройках бизнес-класса. Сейчас «квадрат» в них обойдётся в среднем в 449 тыс. рублей, тогда как в студиях он стоит 442 тыс. рублей, и именно в студиях квадратный метр прежде был самым дорогим.

Между тем в двухкомнатных квартирах «квадрат» в среднем продается за 416 тыс. рублей, в трехкомнатных квартирах – за 414 тыс. рублей. Общая стоимость студий в среднем составляет 12,6 млн рублей, двухкомнатных квартир – 29 млн рублей, трехкомнатных квартир – 40 млн рублей.

«Однокомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса становятся всё более востребованными, – говорит Дмитрий Железнов, коммерческий директор компании «Кортрос-Москва». – К примеру, в общем объеме предложения в наших комплексах, относящихся к этому сегменту рынка, доля однокомнатных квартир снизилась до 6%. Это стало следствием активного вымывания именно таких квартир за счет активности клиентов. А самые ликвидные квартиры всегда имеют наиболее высокую удельную стоимость».

Аналитики «Метриум» отмечают, что средняя площадь однокомнатной квартиры в новостройке бизнес-класса в Москве за последнее время не изменилась. Сейчас она составляет 46,2 кв. м, примерно как и три месяца назад (46 кв. м). Впрочем, в I квартале 2021 года средняя «однушка» в продаже была почти на три «квадрата» меньше (43,3 кв.м).

«Однокомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса являются в некотором роде универсальным продуктом, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – У них большая потенциальная клиентская аудитория, потому что они подходят для одиноких профессионалов, молодых пар, инвесторов. Для покупателей квартир в новостройках бизнес-класса часто в приоритете выгодное расположение новостройки, и поэтому по мере роста цен они готовы переключаться с двухкомнатных квартир на более доступные однокомнатные. Всё это рождает высокий спрос на такой тип предложения».

Сферы деятельности: Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Метриум — 2024 публикации
Сайт: metrium.ru
Поделиться:

Интересно:

Рейтинг крупнейших российских городов  по развитию отельного бизнеса
30.06.2022 19:45 Аналитика
Рейтинг крупнейших российских городов по развитию отельного бизнеса
Аналитики компании Marketing Logic на основе открытой информации и собственной витрины данных оценили развитие инфраструктуры гостеприимства в крупных российских городах с населением от 250 тысяч жителей, а также в Топ-15 мегаполисов страны. В рамках исследования аналитики сравнили города по...
28.06.2022 22:57 Товары и услуги
Приглашаем учиться в магистратуре "Клиническая психология развития"
Приглашаем всех интересующихся клинической психологией на магистерскую программу «Клиническая психология развития». Абитуриенты, интересующиеся работой с клиентами (пациентами) детского, взрослого и пожилого возраста, приглашаются на обучение по магистерской программе "Клиническая психология...
Изменилась стоимость жилья для получения гражданства Турции
28.06.2022 22:27 Товары и услуги
Изменилась стоимость жилья для получения гражданства Турции
Турецкий рынок недвижимости переживает кризис. Доходы у части населения упали, в связи с инфляцией и пандемией Ковид-19. Некоторые остались без работы. Цены на строительные материалы выросли, подрядчики требуют большей зарплаты, а все это финансовое бремя несут покупатели жилой недвижимости...
ActiveCloud разместил в ЦОД сервера«Электронные документы и накладные»
28.06.2022 21:44 Новости
ActiveCloud разместил в ЦОД сервера«Электронные документы и накладные»
Облачный провайдер ActiveCloud разместил в ЦОДе сервера компании «Электронные документы и накладные». Объектное хранилище позволит хранить растущий объем документов и оперативно поддерживать оперативный обмен документами. «Электронные документы и накладные» — аттестованный провайдер сервиса обмена...
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
27.06.2022 10:00 Мероприятия
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции «Свеча памяти», приуроченной ко Дню памяти и скорби. 22 июня 1941 началась Великая Отечественная война, разделившая жизнь всего мира на до и после. Она затронула жизни и судьбы десятков миллионов людей. Благодаря советским воинам мир был полностью...