Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений. Нормативные акты.
Система контроля за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений осуществляется на основании документов, которые всегда должны быть в распоряжении ответственного лица и службы эксплуатации, поскольку именно они являются основой для планирования мероприятий, определения их объема и сущности.
При организации эксплуатационного контроля технического состояния зданий и сооружений следует руководствоваться требованиями нижеследующих нормативных документов.
Проведение осмотров и обследований:
- Градостроительный кодекс РФ;
- ВСН 58-88 (р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (далее - ВСН 58-88(р);
- СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» (Приказ Минстроя России от 24 августа 2016 г. № 590/пр);
- ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения правила обследования и мониторинга технического состояния (далее - ГОСТ 31937- 2011);
- СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений (далее - СП 13-102-2003);
Контроль технического состояния здания и сооружения, независимо от их назначения, осуществляется путем проведения регулярных осмотров строительных конструкций и инженерных систем.
Осмотр сооружений - контроль за техническим состоянием сооружения, осуществляемый путем регулярных осмотров с применением измерительных и оптических инструментов (п. 3.18 СП 343.1325800.2017).
В соответствии с положениями СП 343.1325800.2017: Обследование технического состояния здания (сооружения) - это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта.
Обследование технического состояния здания (сооружения) включает в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности (п. 3.16. СП 343.1325800.2017 и п. 3.4 ГОСТ 31937-2011).
Ваш надежный партнер в проведении обследований зданий и сооружений - компания Группа А (Санкт-Петербург). С 1992 года выполняем работы по проектированию зданий и сооружений, в том числе:
- сбор исходных данных и получение исходно-разрешительной документации;
- изыскательские работы — геодезия, геология, экология;
- обследование зданий;
- проектирование (все разделы проектной и рабочей документации);
- согласование принятых проектных решений;
- прохождение экспертизы получение положительного заключения.
