Инженерные начинки современных жилых комплексов давно уже некорректно сравнивать со старым жилым фондом из прошлого века. Чем дороже стоимость квадратного метра, тем больше инноваций застройщик внедряет, прокладывая коммуникации. Соответственно, чем сложнее инженерная система, тем больше вероятность ее поломки.
Так, в конце января стало известно о прорыве трубы холодного водоснабжения на паркинге нового ЖК «Римский» – проекта комфорт-класса от застройщика ГК ФСК. В результате подземный паркинг на нижнем уровне жилого комплекса оказался подтоплен. Это расстроило жителей, которые уже успели привыкнуть к комфорту – к тому, что верхний уровень комплекса полностью пешеходный, а машины можно парковать только на нулевом уровне. Такова концепция жилого комплекса, предполагающая двухуровневую систему организации пространства, где на верхнем уровне находятся дворы без машин, а на нижнем как раз расположен паркинг, а также другая коммерческая инфраструктура и внутриквартальные проезды.
К счастью, ликвидировать аварию удалось довольно быстро. В течение 10 минут сотрудники управляющей компании прибыли на место и перекрыли воду, а чуть позже – восстановили водоснабжение. При этом на место сразу же приехал и Алексей Осипов, директор проекта ЖК «Римский». Он лично осмотрел место аварии и обсудил случившееся с представителями управляющей компании.
По итогам совещания, директор ЖК «Римский» сообщил жителям комплекса, о создании специальной инженерной комиссии, эксперты которой займутся выявлением причин случившегося. Он пообещал, что комиссия тщательно обследует все участки труб, проведет необходимые экспертизы и на основе полученных данных предпримет все меры по профилактике подобных аварий в будущем.
Специалисты, которые вошли в состав инженерной комиссии, устранили последствия аварии, осмотрели все участки труб, увеличив периодичность обхода, и провели всевозможные гидравлические испытания труб повышенным давлением для проверки системы на прочность и герметичность. В итоге все испытания прошли успешно. Проверка труб путем длительного воздействия высоким давлением позволила специалистам убедиться в их надежности после ремонта.
На время проведения восстановительных работ владельцам парковочных мест были предоставлены другие слоты для паркинга автомобилей. В настоящее время последствия аварии полностью ликвидированы, и парковка нижнего уровня ЖК «Римский» работает в штатном режиме.
