ГК «ПСК» вывела в продажу офисы в апарт-отеле Ladozhsky Avenir в СПб

Офисные помещения площадью от 25 до 58 кв.м расположены на втором этаже строящегося апарт-отеля Ladozhsky Avenir, рядом с метро «Ладожская». Помещения будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой.

В продажу выведено 58 офисных помещений с планировками открытого типа — Open Space. Стоимость начинается от 5,85 млн. руб. Их приобретение также возможно в рассрочку или ипотеку, включая субсидированные программы, предлагающиеся в Ladozhsky Avenir.

Под офисные помещения целиком отведен второй этаж апарт-отеля. Площадь предлагаемых помещений от 25 до 58 кв.м. Средняя площадь — 40 кв.м. Стоимость кв.м — от 212,4 тыс. руб.

К услугам арендаторов офисов все сервисы апарт-отеля: от уборки до ресторана. Приобретение пакета меблировки от управляющей компании для офисных помещений не требуется. Собственники могут начинать сдавать помещения сразу после получения ключей. Ввод в эксплуатацию Ladozhsky Avenir запланирован на IV кв. 2024 г.

— Спрос на офисы малого метража, в отличие от крупных, устойчив и растет. Его формирует малый и средний бизнес, интернет-торговля с удаленными складами, IT-компании, услуги красоты и здоровья и так далее. Кроме того, после пандемии ряд компаний в принципе пересматривает понятие офиса, оставляя значительную часть процессов в удаленном режиме. Офис используется преимущественно для проведения совещаний и расположения части необходимых в офисе сотрудников. А также встреч с клиентами, которым гораздо проще найти адрес в апарт-отеле, нежели на территории бывших промышленных корпусов и других не самых презентабельных локаций. Сценариев использования много, — отмечает Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».

По совокупности параметров офисные юниты в Ladozhsky Avenir относятся к категории «А». Сейчас в Санкт-Петербурге на долю предложения аренды офисов площадью 25-55 кв.м приходится менее 21%. На долю предложения офисных помещений такой площади в бизнес-центрах категорий «А» и «B+» в совокупности приходится менее 4%.

Для инвесторов в апартаменты в Ladozhsky Avenir также действует программа гарантированной доходности с ежемесячными выплатами в размере 40 тыс. руб. Что составляет порядка 7,7% годовых от общей стоимости юнита с пакетом оснащения от управляющей компании PSK Invest.

Юниты офисного формата предлагаются для самостоятельной сдачи в аренду собственниками, с предоставлением дополнительных услуг от управляющей компании по необходимости.

Сеть апарт-отелей Avenir — это 4 сервисных апарт-отеля: Putilov Avenir (336 апартаментов, сдан в эксплуатацию), Kirovsky Avenir (473 апартамента, сдан в эксплуатацию), Moskovsky Avenir (318 апартаментов, сдан в эксплуатацию) и Ladozhsky Avenir (960 апартаментов, ведется строительство). Проекты концептуально ориентированы на различные целевые аудитории. Номерным фондом управляет PSK Invest, входящая в структуру Группы компаний «ПСК».

Группа компаний «ПСК» — девелопер и один из крупнейших застройщиков апартаментов Петербурга. В портфеле более 60 объектов в сфере жилищного строительства в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах России, из которых 20 — собственные девелоперские проекты. Компания строит премиальную жилую недвижимость, бизнес- и комфорт-классов, апартаменты, коммерческую недвижимость и социальные объекты. Общая площадь введенных в 2022 г. в эксплуатацию проектов составила 130 000 кв.м. По итогам 2022 г. ГК «ПСК» входит в топ-10 девелоперов Петербурга по объему ввода в эксплуатацию. Четырехкратный обладатель знака «Надежный застройщик России».