«Выберу.ру»: рейтинг лучших программ рефинансирования ипотеки

«Выберу.ру» составил рейтинг банков с наиболее выгодными условиями рефинансирования ипотеки для снижения долговой нагрузки заёмщиков.

С помощью калькулятора «Выберу.ру» аналитики сервиса сравнили текущие условия стандартных программ рефинансирования ипотеки в линейках российских банков из топ-100 по объемам розничного кредитования (на 01.09.2023 г.). В результате по итогам месяца был подготовлен рейтинг, в котором представлены 20 предложений — «Лучшие программы рефинансирования ипотеки в сентябре 2023 года» (https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-refinance-credits-top-100-september-2023/).

При ранжировании продуктов рефинансирования весомыми переменными являлись величина ипотечной ставки, размер первоначального взноса, ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались сумма и новый срок ипотеки. На место в рейтинге влияли условия страхования, расходы на переоформление залога и скидки, включая опцию для понижения ставки. В алгоритме дополнительно использовался индикатор значимости банка на финансовом рынке. Рейтинг «Выберу.ру» — это некоммерческое и нерекламное исследование.

«По итогам августа ЦБ заявил о перегреве рынка ипотеки. С начала года ипотечный портфель вырос на 18,3% до 16,4 трлн рублей, что лишь немногим уступает результату за весь 2022-й год (плюс 20,4%). Однако из-за резкого повышения ставок кредитования следом за ключевой ставкой ЦБ в III квартале мы как финансовый маркетплейс видим, что интерес потребителей к рефинансированию ипотеки этим летом уменьшился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А в сентябре 2023 года онлайн-спрос на рефинансирование оказался на 18% ниже сентябрьского показателя в 2022-м году. Однако динамика онлайн-запросов оставалась положительной, начиная с июля, когда на рынке стартовал рост ставок. За три месяца онлайн-спрос увеличился на четверть, а показатель сентября достиг максимума текущего года. То есть люди активно ищут способ перекредитоваться, чтобы платить по ипотеке меньше, в условиях разгона инфляции и нестабильности в экономике. На "Выберу.ру" наибольшую активность пользователей мы зафиксировали в последнюю неделю сентября. Количество просмотров каталога сервиса с 82-мя программами рефинансирования всех банков выросло сразу на 46%. Заёмщики подбирали подходящее решение с помощью нашего калькулятора (https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/calculator/refinansirovanie/) рефинансирования ипотеки и сразу оправляли заявки банкам-кредиторам. В октябре лидируют по количеству просмотров жители двух столиц, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Новосибирска, Кемерово, Краснодара, Набережных Челнов и Тюмени», — рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.