За год в Москве число квартир с отделкой в продаже сократилось на 25%

Общий объем предложения жилья в столичном регионе за год сократился на 10%. При этом число квартир без отделки в Москве и Московской области почти не изменилось, а в сегменте жилья с отделкой произошел резкий спад - их в предложении стало на 25% меньше. Их число сократилось с 42,9 тыс. до 32,2 тыс. лотов, подсчитали аналитики агрегатора новостроек RedCat по просьбе ГК “А101”. 

По данным агрегатора новостроек RedCat, в старых границах Москвы на квартиры и апартаменты с отделкой приходится 30,7% предложения (в прошлом году их доля доходила до 39,4% - снижение на 8,6%). В Новой Москве сокращение менее существенное – на 6,3%, до 36%. А в Подмосковье доля квартир с отделкой уменьшилась на 4,9%: сейчас на такие квартиры приходится около 34,7% предложения, уточнили в RedCat.

Отказ девелоперов от отделки обусловлен экономическими факторами. В среднем цена “квадрата” квартиры с отделкой оказывается на 12-17% выше, чем на жилье без отделки в том же ЖК (хотя, итоговая сумма сильно зависит от объема выполненных работ и используемых материалов). 

“Фактор цены остается главным для покупателя, принимающего решение о сделке. И его значение растет. Но также важен фактор времени, поскольку многие собственники сдают жилье в аренду. Самостоятельный ремонт квартиры площадью 60 м2 в среднем занимает 4-6 месяцев. Экономия времени на ремонте пропорциональна дополнительному арендному доходу”, - говорит руководитель аналитической службы агрегатора новостроек Redcat Наталия Рыжкина.

“В наших проектах доля таких квартир в предложении составляет 13%  по состоянию на сентябрь 2026 года. Интерес к объектам с чистовой отделкой высокий. Главные мотивы покупателей: возможность сразу заехать, понятная итоговая стоимость недвижимости и снижение уровня стресса. Еще одним бонусом отделки от застройщика является возможность включить стоимость ремонта в цену квартиры, а значит и в ипотечный кредит. Это важно для покупателей с ограниченным бюджетом”, - говорит руководитель территориального управления продаж ГК “А101” Виктория Кардаш.

Изображение (фото): Сгенерировано ИИ Гигачат