«Юго-Западный»: семейный микрорайон для комфортной жизни в Иркутске

Комфорт-класс для семей с детьми

Микрорайон «Юго-Западный» расположен в рабочем посёлке Маркова Иркутского района. Это проект комплексного освоения территории, где жильё строится поэтапно: часть очередей уже сдана, часть — на стадии строительства. Такой формат позволяет увидеть готовую среду и оценить, как район развивается в реальности.

Новая очередь — это не просто продолжение застройки, а качественно иной уровень комфорта. Здесь появилось то, чего не было в предыдущих очередях: расширенный набор инфраструктуры, продуманные детали для семей с детьми и больше возможностей для повседневной жизни.

Что уже работает

Три очереди микрорайона сданы и заселены. Это значит, что инфраструктура не в проекте, а в действии. Во дворах благоустроены территории, работают магазины, детские сады и школы. Район живёт своей повседневной жизнью — дети гуляют, взрослые пользуются сервисами, управляющая компания обслуживает дома.

Для семей с детьми это принципиальный момент: не нужно ждать, пока «всё появится». Школа, сад и поликлиника уже функционируют. А до школы и детского сада — всего пять минут пешком.

Новая очередь

Для тех, кто рассматривает покупку на этапе строительства, стартовала новая очередь. Она позволяет зафиксировать цену на начальном этапе и выбрать планировку из большего количества вариантов. Параметры очереди — площадь квартир, этажность, сроки сдачи — уточняются в отделе продаж.

Квартиры новой очереди — комфорт-класса. Планировки рассчитаны на семьи разного состава: от компактных студий до просторных четырёхкомнатных вариантов. В отдельных квартирах предусмотрены выделенные гардеробные и собственный санузел в спальне.

Безопасность и двор

Одно из ключевых отличий новой очереди — подход к организации дворового пространства. Дворы закрытые, без сквозного движения машин, с системой видеонаблюдения 24/7. Это значит, что дети могут гулять спокойно, а родители — не переживать за их безопасность.

Игровая среда организована с учётом возрастного зонирования: отдельные площадки для детей 0–4 лет и 5–10 лет. Для активных подростков — памп-трек. Для спокойного отдыха — сквер с качелями и зонами отдыха. Для взрослых — воркаут и площадка для настольного тенниса.

Озеленение продумано с учётом сезонности: хвойные и плодовые деревья, крупные кустарники, злаковые посадки. Двор выглядит сбалансированно в любое время года.

Коммерция и сервисы

В отличие от предыдущих очередей, в новой предусмотрен коммерческий фронт на первых этажах. Здесь появятся магазины, кафе, аптеки и сервисы — всё в шаговой доступности. В стилобате предусмотрено размещение супермаркета федеральной сети. За покупками больше не нужно ехать в соседний микрорайон.

Для автомобилистов — 237 парковочных мест, что заметно больше, чем в предыдущей очереди. Для хранения — кладовые и колясочные с лапомойками, где можно помыть коляску или велосипед, не занося грязь в квартиру.

Ремонт и отделка

Один из вопросов, который возникает при покупке квартиры — отделка. В сданной очереди мкр. «Юго-Западный» есть возможность включить ремонт от профессиональной компании в ипотеку. Это позволяет получить квартиру «под ключ» без необходимости самостоятельно искать бригаду, закупать материалы и контролировать работы.

В новой очереди предусмотрена блок-секция с готовой чистовой отделкой: заезжайте сразу после получения ключей. Два варианта дизайна на выбор.

Инфраструктура района

Инфраструктура микрорайона ориентирована на семьи:

• закрытые дворы без машин;

• детский сад комбинированного типа;

• современная школа с бассейном;

• поликлиника;

• аптеки, магазины и пункты выдачи заказов.

Всё это находится в шаговой доступности и уже работает.

юго-западный.рф

MAX

Застройщик ООО СЗ «ЮГО-ЗАПАДНЫЙ». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.

Изображение (фото): Синергия Девелопмент Групп