Тенденции рынка зарубежной недвижимости в Германии от юридической фирмы «Клифф»

Эксперты юридической фирмы «Клифф» проанализировали ситуацию с недвижимостью в одной из передовых стран Евросоюза – Германии – и пришли к выводам, которые, безусловно, обнадёжат желающих приобрести дома и квартиры в ФРГ.

Германия по праву считается локомотивом Евросоюза со стабильным законодательством и устойчивой экономикой, которую не так сильно лихорадило в период острой фазы рецессии, как остальные страны, например, Грецию, Латвию, Болгарию.

Возвращаясь на 5 лет назад, в период до 2005 года стоит отметить, что цены на недвижимость в ФРГ росли значительно медленнее, (примерно в два раза) чем в соседней Франции. Но через 3 года, когда цены на жильё в остальных странах Европы начали катастрофически падать, Германия показала пусть символический, но всё же результат – рост цен на недвижимость на 1,01%.

По сути, Германия и Швейцария – единственные страны, избежавшие падения в кризисный 2008 год. Это говорит о высокой стабильности экономик данных государств и очень высоком уровне доверия к активам в недвижимости. А Германия к тому же отличается доступными ценами на недвижимость и удобной для иностранных инвесторов законодательной базой.

Покупая недвижимость в Германии, нерезиденты получают достаточное количество преимуществ:

- для оформления сделки потребуется только наличие загранпаспорта

- отсутствуют ограничения на количество приобретаемых иностранцем объектов недвижимости

- в случае необходимости ипотечного кредитования процентная ставка весьма невысока – от 2,75 до 5 % годовых

- высокая рентабельность в случае сдачи недвижимости в аренду

- возможность найма управляющей компании за символическую плату

Учитывая явные плюсы и официальную статистику о ежегодном росте стоимости недвижимости в Германии на 4%, эксперты Департамента зарубежной недвижимости «Клифф» сходятся во мнении, что ничего не помешает Германии оставаться в авангарде мировых стран по привлекательности покупки как жилой, так и коммерческой недвижимости ещё долгие годы.

Жукова Наталья, Директор департамента зарубежной недвижимости юридической фирмы «Клифф»: «Германия была и остается страной, пользующейся большой популярностью среди инвесторов со всего мира. В данное время в популярных немецких городах каждая четвертая сделка по приобретению жилой и доходной недвижимости осуществляется иностранным гражданином. Граждане таких стран как Израиль, Ирландия, ОАЭ, Великобритания и Россия считают Германию невероятно привлекательной с инвестиционной точки зрения. Причем, число россиян, выбравших Германию, как надежную страну для вложений в недвижимость, неуклонно растет».

Причины, по которым инвесторы выбирают Германию, очевидны:

- Одна из самых устойчивых экономик мира

- Глубокие двусторонние связи с Россией

- Наиболее стабильная ситуация на европейском рынке недвижимости

- Отсутствие ограничений для иностранных инвесторов

- Доступные цены на недвижимость по сравнению с другими странами ЕС

- Страна квартиросъемщиков – гарантия дохода от долгосрочной аренды

- Низкие налоговые ставки на приобретение недвижимости

- Развитое ипотечное кредитование

- Самое совершенное земельное законодательство в Европе

- Четко работающий бизнес, просчитанный на годы вперед с немецкой точностью

Справка:

Юридическая фирма "КЛИФФ" основана в 1994 году и входит в 100 крупнейших консалтинговых компаний России.

Контактное лицо:

Кутин Виталий,

PR-менеджер

(495) 504-34-61, доб.251

www.cliff.ru