Сегодня суббота, 25.09.2021, 23:33, ньюсмейкеров: 42758, сайтов: 1195, публикаций: 3198971
14.02.2011 00:00
Новости.
Просмотров всего: 1081; сегодня: 3.

Элитная недвижимость в январе 2011. Обзор компании TWEED

Элитная недвижимость в январе 2011. Обзор компании TWEED

Рынок первичной городской недвижимости в январе незначительно сократился.

Средняя стоимость кв.м. актуального предложения составила, по оценкам TWEED, $ 17,1 USD/кв.м. За последние три месяца средний кумулятивный рост стоимости кв.м. составил порядка 1%.

Объем вторичного предложения по количеству квартир, выставленных на продажу в январе 2011, увеличился почти на 4% по сравнению с декабрем 2010 года. С ноября по январь средний

кумулятивный рост стоимости кв.м. составил –0,2%. Средняя цена кв.м. вторичной недвижимости колебалась на уровне $22,3.

ПЕРВИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

В первый месяц 2011 года общий объем первичного предложения элитной московской недвижимости сократился незначительно, фактически оставшись на уровне конца прошлого года. Общее количество проданных квартир было почти полностью компенсировано численностью квартир выставленных на продажу. За последние три месяца средний кумулятивный рост количества квартир в продаже составил –2%, при этом, наиболее заметное сокращение имело место в районах

Арбат и Тверская. Значительные колебания предложения в районах Патриаршие Пруды, Пресня и Чистые Пруды объясняются малым объемом исходной базы (в среднем по каждому из этих районов на продажу выставлено порядка 18 квартир).

Средняя стоимость кв.м. актуального предложения в январе 2011 года составила, по оценкам TWEED, $ 17,1 USD/кв.м. За последние три месяца средний кумулятивный рост стоимости кв.м. составил порядка 1%. В январе 2011 года повышение продажной цены было отмечено по нескольким объектам первичного предложения. Так, по объекту “Четыре солнца” (ул. Бол. Татарская, дом 13) средняя стоимость кв.м. была увеличена девелопером на 2,5%; по объекту “Овчинниковский” (Бол. Овчинниковский пер., вл.20/2), повышение цены составило 7,4%.

По стоимостному объему рынка почти 65% приходится на районы Плющиха, Остоженка и Тверская.

Интересно отметить, что доля Патриарших Прудов в стоимостном объеме рынка почти вдвое

превышает долю этого района в физическом объеме предложения, что отражает присутствие в этом районе крайне дорогих предложений в домах на Гранатном переулке, на которые приходится 2/3 всего предложения в этом районе.

Анализ первичного рынка городской недвижимости компания TWEED основывает на репрезентативной выборке домов

ВТОРИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

В январе объем вторичного предложения, по количеству квартир выставленных на продажу,

увеличился почти на 4% по сравнению с декабрем 2010 года и на 13% по

сравнению с ноябрем прошлого года.

К прошлому месяцу наиболее заметно предложение возросло в районах Цветной бульвар, Тверская и Патриаршие Пруды. В январе на 6 из 10 анализируемых районов

приходилось 85% рынка.

Ценовая динамика последних трех месяцев имела в целом слабо отрицательный вектор. С ноября по январь средний кумулятивный рост стоимости кв.м. составил –0,2%. Средняя цена кв.м. вторичной недвижимости колебалась на уровне $22,3. Наиболее высокая средняя стоимость кв.м. отмечена в районах Остоженка и Патриаршие Пруды. Наиболее бюджетные предложения расположены в районе Чистых Прудов.

За последний месяц заметные положительные ценовые колебания были отмечены в районе Тверская, а отрицательные – в районе Цветной бульвар.

Средняя стоимость квартиры в январе 2011 года оценивается в $4,2 млн, что на 2% ниже уровня

прошлого месяца. Наибольшая средняя стоимость квартир в продаже наблюдалась в районах Остоженки и Замоскворечья.

Анализ вторичного рынка городской недвижимости компания TWEED основывает на репрезентативной выборке домов.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Клуб "Бизнес, информация", Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ

Ньюсмейкер: Агентство элитной недвижимости Tweed — 53 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку

Контакты с пресс-службой:
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
24.09.2021 14:14 Мероприятия
Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
Производитель съедобных трубочек для напитков Green Glow получил золотую медаль в номинации «Диетические продукты». Конкурс «Продукт года» состоялся в рамках выставки продуктов питания WorldFood Moscow 2021. Съедобные трубочки компании изготовлены по уникальной технологии, которая не имеет аналогов...
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
24.09.2021 12:01 Консультации
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка. Если лот на вторичном рынке можно осмотреть – оценить вид из окон, проверить, насколько много света в комнатах, то в новостройке покупателям зачастую приходится довольствоваться лишь...
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
24.09.2021 10:13 Документы
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
Правительство упростило доступ к господдержке для участников международных выставок и ярмарок.  С 2022 года экспортёрам станет проще оформить заявку на получение федеральных субсидий, с помощью которых они могут компенсировать затраты на участие в международных выставочных проектах...
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
23.09.2021 20:13 Новости
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
В рамках стратегии развития компании UTG Aviation Services запланировано дальнейшее внедрение ИТ-решений. Одним из приоритетных направлений работы компании на 2022 год, в связи с ростом бизнеса, будет повышение квалификации персонала. Об этом рассказал Андрей Вайнер, директор по ТОиР, UTG Aviation...
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
23.09.2021 14:26 Консультации
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
Температура воздуха медленно, но верно близится к нулю, а это значит, что пришла пора готовить автомобиль к зимнему сезону. В Škoda Вагнер рассказали, на какие моменты стоит обратить внимание при прохождении осеннего техобслуживания. 1. Шины. Как правило, водители меняют резину на зимнюю...