Инвестиционная компания МГСН - участник выставки "Домэкспо"

Инвестиционная компания МГСН приняла участие в XVI Международной выставке недвижимости «Домэкспо», проходившей с 22-25 февраля в Гостином Дворе.

В рамках выставки, Инвестиционная компания МГСН организовала и провела семинар «Кто влияет на рынок недвижимости?». Докладчиком выступил начальник отдела жилых помещений компании МГСН Коротков С.В. В ходе семинара была определена значительная роль специалистов в формировании цивилизованного рынка недвижимости и их незначительное влияние на цены. Обозначены макроэкономические факторы, влияющие на стоимость жилья, дан прогноз развития рынка недвижимости в текущем году.

На семинаре г-н Коротков отметил, что на данный момент цены на жильё стабильные, наблюдается даже некоторая корректировка в сторону понижения для недвижимости с недостатками. Дальнейший рост цен возможен в пределах роста экономики и инфляции. А влияние участников рынка недвижимости в этом минимальны.

Говоря о факторах, способствующих увеличению стоимости жилья в 2006 году, г-н Коротков рассказал о том, что старт росту цен был заложен ещё при принятии ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», вызвавший впоследствии дефицит предложения на первичном рынке. Рост доходов населения, развитие ипотечных схем, увеличение стоимости строительных материалов, влияние муниципальных властей, ограниченные возможности по подключению новых домов к коммуникациям привели к 2-кратному удорожанию квартир на вторичном рынке и в новостройках.

Г-н Коротков отметил, что рынок выстраивается под национальный проект «Доступное и комфортное жильё – гражданам России», курируемый вице-премьером Дмитрием Медведевым и активно развивается. Ряд крупнейших застройщиков (ПИК, СУ-155 и др.) уже работают на федеральном уровне. Центр развития региона перемещается в область и 2/3 всех объемов новостроек приходится на Московскую область. При строительстве в области ЦКАД, планируется построить 60 млн. кв. м жилья, активно застраиваются новые микрорайоны и города, примыкающие к МКАД. Таким образом, постепенно дефицит предложения будет снят и соответствовать спросу.

Посетители семинара смогли получить ответы на интересующие вопросы, услышать прогноз на рынке недвижимости, внимательно и с интересом принять участие в дискуссии.