Как использовать Материнский капитал при покупке квартиры в новостройке по ДДУ

Материнский капитал – это сумма денег, выделяемая государством одному из родителей (матери, в некоторых случаях – отцу), либо усыновителей двух и более детей, последний из которых рожден не позднее 2007 года. Сертификат на материнский капитал выдается по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала территориальным органом Пенсионного фонда РФ один раз вместе с рождением или усыновлением второго ребенка либо третьего и далее, если средства не были получены ранее. Деньги по данному сертификату, как правило, перечисляются напрямую в организацию, с которой у гражданином заключен договор, предполагающий целевое использование средств материнского капитала, хотя в определенных законом случаях возможно перечисление денег на банковский счет лица, получившего сертификат.

В любом случае государственные органы тщательно отслеживают нецелевое использование средств. На сегодняшний момент размер материнского капитала составляет 365 698,4 рублей.

«Потратить материнский капитал можно на улучшение жилищных условий, оплату образовательных услуг российских учебных заведений для любого из детей не старше 25 лет, увеличение накопительной части пенсии для женщины, которой выдан сертификат, – комментирует начальник юридического отдела ГК МИЦ Дарья Погорельская».

Возможно как полное, так и частичное использование материнского капитала, причем оставшиеся на счету деньги подвергаются ежегодной индексации.

С недавних пор многие люди предпочитают использовать средства материнского капитала для заключения договора долевого участия (ДДУ). На настоящий момент это один из самых защищенных способов приобретения жилья на стадии постройки.

Правовая защита обеспечивается обязательной регистрацией договора долевого участия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, что исключает возможность двойной продажи квартиры. Договором определяются сроки сдачи объекта недвижимости и устанавливаются гарантии на объект долевого строительства – комментируют специалисты ГК Московского Ипотечного Центра.

Покупка жилья через ипотеку также может стать отличной сферой вложения материнского капитала. Ведь часто малообеспеченным людям труднее всего найти деньги именно на первый взнос, а ведь в небольших городах, да и в городах-миллионниках средства материнского капитала могут покрыть до трети стоимости квартиры. Поэтому ДДУ и ипотека – отличный выход для тех, чьи финансовые возможности не позволяют сразу собрать большую сумму денег, чтобы заплатить первый взнос.