Феникс-Инвест - Ростовская область - Батайск

Третья секция второй очереди ЖК «Встреча» в г. Батайске получила разрешение на ввод в эксплуатацию 27 марта – на три месяца раньше запланированного срока. Для 20 этажей это – солидное опережение. Первой причиной ускорения сроков строительства и ввода жилых домов жилого комплекса «Встреча» в Батайске директор по продажам застройщика ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева называет смену подрядчика, произошедшую в начале 2016 г. По ее словам, предыдущий подрядчик затягивал сроки строительства первой очереди объекта, были претензии и к качеству работ. - Новый подрядчик гораздо более ответственно подошел и к срокам, и к качеству. Поэтому пятиэтажная 5-я секция и 4-я (двадцатиэтажная, если учитывать технические цокольный и чердачный этажи) – с небольшой задержкой. А такая же 3-я – уже с опережением проектной декларации на квартал, - говорит Елена Королева. По ее словам, были моменты, когда на объекте одновременно работало до 150 строителей...

153 квартиры жилой площадью 4,4 тыс. кв. м. введены в эксплуатацию в ЖК «Встреча» г. Батайска досрочно — 27 марта. За последние месяцы в жилом комплексе сдано порядка 10 тыс. кв. м. жилья. Разрешение № 61-302-10-2017 на ввод в эксплуатацию секции 3 жилого комплекса «Встреча» в г. Батайске (ул. Крупской, 1) выдано 27 марта 2017 г. Управлением по архитектуре и градостроительству г. Батайска. Это – 20-этажный дом на 153 квартиры, 34 из которых – двухкомнатные, остальные – однокомнатные. Общая жилая площадь введенного объекта без учета лоджий, балконов, веранд составляет 4,4 тыс. кв. м. Напомним, что в декабре 2016 г. введена в эксплуатацию 5-я секция, а в феврале 2017 г. - 4-я секция жилого комплекса «Встреча», общая жилая площадь которых составила около 5,5 тыс. кв. м. Все три дома получают теплоснабжение от собственной котельной, имеют витражное остекление REHAU. - Сейчас строительство первой и второй секций данного ЖК идет на уровне...

143 квартиры жилой площадью около 5,5 тыс. кв. м. введены в эксплуатацию в ЖК «Встреча» г. Батайска за последние два месяца. В ближайшее время ожидается ввод еще одной секции. Разрешение № 61-302-8-2017 на ввод в эксплуатацию секции 4 жилого комплекса «Встреча» в г. Батайске (ул. Крупской, 1) выдано 22 февраля 2017 г. Управлением по архитектуре и градостроительству г. Батайска. Это – 20-этажный дом на 119 квартир, 17 из которых – двухкомнатные, остальные – однокомнатные. Общая жилая площадь введенного объекта без учета лоджий, балконов, веранд составляет более 4,15 тыс. кв. м. Аналогичное Разрешение № 61-302-111-2016 на ввод в эксплуатацию 5-й секции ЖК «Встреча», расположенной по тому же адресу, было выдано 30 декабря 2016 г. Общая жилая площадь 24 квартир этого пятиэтажного жилого дома без учета лоджий, балконов, веранд составляет более 1,3 тыс. кв. м. Оба дома получают теплоснабжение от собственной котельной, имеют витражное...

В декабре 2016 г. жильцы первой очереди ЖК «Встреча» в г. Батайске получали новогодние подарки от застройщика и оставляли свои отзывы о качестве жилья – практически всех оно устраивает. Анализ полученных отзывов, который провели специалисты отдела продаж застройщика (ООО «Феникс-Инвест»), показывает, что подавляющее большинство клиентов полностью удовлетворены местом расположения жилого комплекса, качеством строительных работ, поставляемыми жилищно-коммунальными услугами. - Мы переехали в ЖК «Встреча» 14 мая 2016 г. и живется нам здесь хорошо. Квартира соответствует нашим ожиданиям. В Батайске нам нравится то, что внутри города нет пробок и не такая суета, как в Ростове. Мы просто счастливы, что переехали в Батайск! - говорит одна из покупательниц Каролина. - Квартира очень теплая! Здорово! - радуется молодая мама Марина. - Мы эту компанию очень хорошо знаем, поэтому спокойно приобрели квартиру в этом доме. Претензий нет никаких. Дом...

Преодолевать формальности в интересах клиентов – задача любого бизнеса. «Феникс-Инвест» стал первопроходцем проведения сложной сделки по ипотеке в новостройке с участием АЖП. В Ростове это — редкая операция. В ноябре 2016 г. один из клиентов ООО «Феникс-Инвест», приобретающий жилье по ипотеке, пожелал купить не одну трехкомнатную квартиру в ЖК «Встреча» (г. Батайск), а три однокомнатных. Но оформлены они должны были быть в одном кредитном договоре, причем, с субсидированием от «Агентства жилищных программ» (АЖП). Ранее подобные сделки на первичном рынке в регионе не проводились. - В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 гражданин вправе приобрести одно или несколько жилых помещений при условии заключения одного договора на приобретение жилых помещений и оформления одного жилищного кредита, - прокомментировала директор ГБУ РО «Агентство жилищных программ» Мария Гаврикова. С банком, который...

Вторая очередь ЖК «Встреча» в г. Батайске будет оснащена лифтами с кодом Брайля для обеспечения удобства людям с ограниченными возможностями. Первые три дома с новинкой планируются к сдаче в декабре. Первый этап второй очереди строительства жилого комплекса «Встреча» - секции №№ 3-5 – завершается. В домах идет работа по внутренней отделке и оснащению. Ввод объектов в эксплуатацию запланирован до конца 2016 г. В этих и последующих домах ЖК «Встреча» для удобства жителей будут установлены современные лифты от компании «Могилёвлифтмаш». Они обеспечивают плавный ход и повышенную точность остановки, имеют комфортабельную кабину и пониженную шумность, оснащены антивандальными панелями управления и вызывными постами с подсветкой кнопок. Кроме того, данные лифты имеют индикаторы направления движения и положения кабины, микропроцессорную станцию управления, частотное регулирование главного привода и привода дверей кабины, светодиодное...

Секреты остекления ЖК «Встреча» стеклопакетами, которые очень сложно взломать и практически не надо мыть, раскрывает директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева. В Батайске завершается строительство 4-5-й секций второй очереди жилого комплекса «Встреча», с опережением графика близятся к завершению работы на третьей секции. Полным ходом идет остекление квартир, которое входит в их стоимость. Причем, несмотря на кризисные явления в стране и в отрасли, клиенты получат не дешевые окна и лоджии сомнительного качества, а стеклопакеты европейского уровня. - На остеклении ЖК Встреча используется профильная система Rehau Blitz. Это профильная система класса «А» системной глубиной 60 мм с высокими характеристиками тепло и звукоизоляции. Кроме того, конструкции лоджий смонтированы с учетом специальных усиливающих профилей, соответствующих ГОСТ, - рассказывает руководитель проектов по ЮФО и СКФО направления светопрозрачные конструкции...

24-25 сентября г. Батайск торжественно отметил День города. Помимо творческих и спортивных коллективов, политиков и именитых горожан, батайчан поздравляли предприятия. Одно из них пригласило аниматора-ангела, с которым взрослые и дети охотно фотографировались. Ближайший пригород Ростова-на-Дону – Батайск – активно строится (в 2013-2015 гг. количество квадратных метров жилплощади на одного горожанина увеличилось на целый квадратный метр – с 19,34 до 20,34 кв.м. на человека), его население стремительно растет и приближается к четверти миллиона — заветная цифра должна быть достигнута уже в ближайшие годы. Это не удивительно – чистые экология и воздух, более низкая стоимость жизни и жилья, чем в донской столице, близость от центра Ростова и т.д. делают Батайск очень привлекательным для проживания и – соответственно – застройщиков. - Мы с большой радостью строим практически в центре Батайска жилой комплекс «Встреча», который к 250-летию...

В строящемся жилом комплексе «Встреча» г. Батайск объявлены сразу три акции. До конца сентября можно купить жилье по цене 38-40 тыс. руб. за квадратный метр, а до конца года – с беспроцентной рассрочкой. В частности, всего 5 квартир в ЖК «Встреча» будут проданы по самой льготной цене – 38 000 руб/кв.м. Максимальная выгода в этом случае составит 392 тыс. рублей. Квартиры уже доступны для бронирования. Они находятся во второй очереди строительства (жилые секции № 1 и 2, квартиры 107, 108, 112, 211,213 — все они расположены на 17 этаже). Срок сдачи данного объекта – 1 квартал 2018 года. В рамках другой акции до 30 сентября 2016 года в новых домах ЖК «Встреча» цены снижены до инвестиционного уровня. Она приурочена к старту продаж в новых домах второй очереди строительства. Минимальная стоимость квадратного метра по данной акции составляет 40 000 рублей, а максимальная скидка с одной квартиры – 327 000 рублей. - Покупая квартиры в этом...

Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и Батайска по итогам 2015 г. – первого полугодия 2016 г. распродаются хорошо. Предпочтение покупателей – студии и однокомнатные. Вырос спрос и на коммерческую недвижимость. По официальной информации инвестиционно-строительной компании ООО «Феникс-Инвест», в жилом комплексе «Феникс» (г. Ростов-на-Дону) за I полугодие 2016 г. распродано 56 квартир. Это – втрое больше, чем за аналогичный период 2015 г. (18 квартир) и на 2/3 больше, чем во II полугодии 2015 г. (33 квартиры). Таким образом, за шесть месяцев текущего года реализовано больше квартир, чем за весь прошлый год. - В основном, спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также студии. Хотя в 2016 г. интерес покупателей больше обратился к 2-х и более комнатным квартирам. Не случайно, в 3-м доме ЖК «Феникс», который уже практически распродан и будет сдан в текущем году, осталось всего несколько вакантных студий и однокомнатных...

4 июня крупные донские застройщики и Сбербанк провели распродажу новостроек в Ростове, Батайске, Аксае. Скидки на квартиру составляли от 20 до 300 тыс. рублей за квартиру и от 1000 до 5000 рублей за квадратный метр. В летней распродаже жилья, которая прошла субботним днем в «Меге», приняли участие девелоперы Феникс-Инвест, МСК, БазисИнвестСтрой, Комстрой, YIT, ВКБ-Новостройки, Донстрой, Девелопмент-Юг, Анастасия, Мастерхаус, а также Сбербанк. Последний предлагал ипотечные кредиты по программе господдержки с процентной ставкой от 12% годовых. По неофициальным данным, за первые три часа распродажи Сбербанк собрал около 20 заявок на кредиты и порядка 40 контактов для дальнейшего общения. Каждый застройщик презентовал потенциальным клиентам свои скидки и подарки. Например, снижение цены «квадрата» на 1000 рублей, что составляет до 100 тыс. рублей за квартиру. Или скидка в 20 тыс. рублей за однокомнатную, 30 000 – за двухкомнатную, 40 000...

10 мая в жилом комплексе «Встреча» стартовала новая акция «Солнечные скидки». За две недели в ее рамках реализовано 10 квартир. Секрет успеха акции – в дополнительной скидке для владельцев сертификата АЖП. Оснащенные балконом или лоджией однокомнатные квартиры и студии в строящемся доме ЖК «Встреча» (г. Батайск) по акции «Солнечные скидки» теряют в цене до 3000 рублей за квадратный метр. Общая выгода покупателя акционных квартир составляет до 148 тыс. рублей. - Но на этом мы не останавливаемся. Дополнительную выгоду до 74 тыс. рублей могут получить владельцы сертификатов АЖП, приобретающие новостройки у нас. За покупку определенных квартир они получают суммирующуюся со скидкой по акции скидку в размере 1000 руб./кв.м., - прокомментировала директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева. По ее словам, срок действия жилищного сертификата по программе господдержки ограничен 90 календарными днями. Поэтому выбор конкретной квартиры...

За январь – начало марта 2016 г. по трем акциям ООО «Феникс-Инвест» клиенты приобрели 38 квартир в строящихся домах в Ростове-на-Дону и Батайске. Спрос на новостройки остается на хорошем уровне. По итогам двух акций в жилом комплексе «Встреча» (г. Батайск) за январь - начало марта 2016 года продано 22 квартиры. По одной из этих акций («Высота») скидка составляла 3000 рублей с одного квадратного метра по другой - 2000 руб. с квадратного метра. Обе акции касались исключительно однокомнатных квартир – двухкомнатные квартиры в данном доме уже распроданы. Напомним, что акция «Высота» распространялась на восемь квартир, здесь скидка была максимальной, а еще 14 квартир были проданы с меньшей скидкой. По акции «Высота» квартиры были расположены на более высоких этажах и по планировке отличались кухнями несколько меньшей площади. В третьем доме жилого комплекса «Феникс» (Ростов-на-Дону) из 21 выставленный по акции «БЛЭК ДЖЕК» квартиры было...

В начале 2016 г. сразу два строящихся объекта ООО «Феникс-Инвест» прошли аккредитацию под ипотечные программы Газпромбанка, который специалисты признают самым тщательным при проверке новостроек. Аккредитация 4 и 5 очередей строительства жилого комплекса «Встреча» (г. Батайск) в Газпромбанке произошла в январе 2016 г., третий высотный жилой дом ЖК «Феникс» (г. Ростов-на-Дону) прошел эту процедуру в начале февраля. - Изо всех банков, с которыми мы сотрудничаем по ипотечным программам, Газпромбанк проводит аккредитацию всегда последним и по самой сложной процедуре. Хотя, конечно, аккредитацию в Сбербанке или ВТБ 24 простой или поверхностной назвать язык не повернется. Но мы уже привыкли к десятикратным многоступенчатым проверкам службами разных банков, - комментирует директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева. По ее словам, в список банков-партнеров застройщика по ипотечным программам входят Сбербанк, Газпромбанк, Банк...

Порядка 20 квартир в новостройках Ростова-на-Дону и Батайска продано за две недели февраля 2016 г. в ходе акций «Высота» и «Блэк Джек» не только за счет скидок от 50 до 320 тыс. рублей с одной квартиры. В начале февраля 2016 г. девелопер ООО «Феникс-Инвест» запустил практически одновременно две акции по строящимся домам в Ростове-на-Дону и Батайске. В общей сложности, по акции на продажу было выставлено 29 квартир в объектах, до ввода в эксплуатацию которых осталось около полугода. Более половины квартир уже реализовано. В жилом комплексе «Встреча» (г. Батайск) по акции «Высота» покупателям предлагалось восемь однокомнатных квартир общей площадью от 36 до 37,3 кв.м, расположенных на 11-17 этажах. Цена со скидкой на них колебалась в пределах от 1 548 тыс. рублей до 1 603,9 тыс. рублей. Уступка застройщика за квадратный метр доходила до 3000 рублей, а за квартиру в целом – до 145 тысяч. - Серьезный спрос начинается тогда, когда скидка...

Первый 10-этажный жилой дом ЖК «Встреча» в г. Батайске 30 декабря 2015 г. получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Дом оборудован автостоянкой на 40 мест. Продолжается строительство 2-й очереди ЖК. 30 декабря 2015 г. начальник управления по архитектуре и градостроительству города Батайска – главный архитектор Д.В. Котков выдал застройщику ООО «Феникс-Инвест» разрешение № 61-302-44-2015 на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома (первой очереди строительства ЖК «Встреча»), расположенного по адресу: г. Батайск, ул. Крупской, 1 и 1а, пл. Железнодорожников, 8. Общая площадь жилых помещений в доме (за исключением балконов, лоджий и т.д.) составляет около 5300 кв.м. Это – 80 однокомнатных и 32 двухкомнатные квартиры различной площади. Большинство квартир I очереди распроданы, активно покупаются заветные «квадраты» в строящихся секциях II очереди застройки. - Хороший спрос на жилье в ЖК «Встреча» легко объяснить. Батайск фактически...

До 400 тыс. руб. при покупке квартиры на первичном рынке через ипотеку можно было сэкономить в 2015 г. в Ростове-на-Дону. По Батайску покупатель мог получить скидку в новостройке до 233 тысяч. Секретами эффективности и полезности для клиентов более десятка различных маркетинговых акций, проведенных застройщиком в 2015 году на рынках новостроек Ростова-на-Дону и Батайска, делится директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева. По ее словам, за 2015 год компания-застройщик провела свыше 10 различных маркетинговых акций, которые были направлены на реализацию отдельных квартир в новостройках Ростова и Батайска, на активизацию спроса на парковочные места жилого комплекса «Феникс», а также на популяризацию ипотечных программ банков-партнеров. - Самые выгодные условия в 2015 г. мы предоставляли следующим группам клиентов: сотрудники банков, наши постоянные клиенты, работники компаний ГК Агроком (Тавр, Донтабак, Атлантис-пак)...