BG-PROPERTIES - PublisherNews - портал системы продвижения публикаций

Заместитель министра сельского хозяйства Болгарии, Георгий Костов, озвучил мнение болгарского правительства, согласно которому, цены на государственную землю в прибрежной зоне Болгарии, необходимо увеличить в восемь раз. В первых числах октября 2009 года министерство сельского хозяйства сообщило, что участки земли на побережье Черного моря продаются по заниженной цене в 150 левов за 1000 кв. м. По причине того, что законодательство, управляющее ценообразованием на государственную недвижимость Болгарии, не пересматривалось с 2006 года. Был создан комитет для установления реальной рыночной стоимости государственной недвижимости, сказал Костов на пресс-конференции в городе Смолян юго-восточной Болгарии. В среднем, цены на государственные земли по всей стране должный будут увеличиться в три раза, на земли в береговой линии в семь-восемь раз и на горных курортах - в шесть раз. Костов сказал: "Мы хотим, чтобы цены стали ближе к реальной...

Недавно национальный институт статистики Болгарии обнародовал данные статистики по количеству выданных разрешений на строительство за 2009 год. В третьем квартале 2009 в Болгарии, было выдано 1783 разрешения на строительство жилых объектов, это на 2,7 % ниже показателей второго квартала и на 35% меньше аналогичного периода 2008 года. На фоне уменьшения количества строек, недвижимость Болгарии все больше и больше выставляется на продажу, число предлагаемых объектов на рынке увеличилось на 15,6 % по сравнению со вторым кварталом 2009 года, а количество сданных в эксплуатацию квартир упало на 60,5 % по отношению к тому же периоду 2008 года. Отмечено увеличение количества выданных разрешений на строительство административных зданий и других типов нежилых объектов на 3,3 % больше чем во втором квартале 2009 и на 11,5% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.

Состояние строительного бизнеса в Европе продолжает ухудшаться. Такой вывод можно сделать, как по показателям года, так и согласно данным ежемесячной статистики. В течении 2009 года, Болгария превратилась из лидера в сфере недвижимости в отстающую страну вместе с Румынией и Словенией. Буквально год назад, старна была в пятерке лидеров Европы, недвижимость в Болгарии пользовалась огромным спросом, теперь же она занимает одно из трех последних мест вместе с Румынией и Словенией. Сентябрь 2009 стал третьим периодом сильного спада спроса на рынке недвижимости, зафиксированного на территории Евросоюза. По сравнению с прошлым годом, строительство новых объектов недвижимости в Болгарии в сентябре упало на 19,7 %. В тот же период 2008 года, в этом секторе наблюдался рост на 17,7 %.

Две крупных компании планируют начать строительство в элитных районах Софии весной 2010 года. Объем инвестиций составит 38 миллионов евро. Похоже элитная недвижимость Болгарии пользуется спросом. Недавно стало известно, что болгарская Plana Properties построит новый элитный поселок закрытого типа в районе Камбаните, состоящего из десяти роскошных домов, их площадь будет колебаться от 560 до 980 кв.метров, все дома будут выполнены в классическом стиле, у каждого будет собственный сад и бассейн во дворе. Стоимость проекта составит около восьми миллионов евро. Согласно заявлениям представителей компании два дома из десяти уже проданы, а еще два в процессе продажи. В это же время, австрийская Immorent намерена начать крупное строительство в элитном районе Софии – Симеоново. 15 зданий будут располагать 200 апартаментами. Immorent потратит на реализацию своего проекта 30 миллионов евро, работы должны начаться в начале 2010 года.

По данным предоставленным Болгарской Строительной Палатой (БСП), в связи с сокращением объема иностранных инвестиций, (на 52%) в стране наблюдается значительное снижение темпов жилого строительства. Около 35000 человек задействованных в строительной отрасли будут сокращены. Спрос на недвижимость Болгарии продолжает падать и как следствие, 1500 строительных компаний могут обанкротиться уже в наступающем 2110 году.

12 ноября Болгарское правительство будет обсуждать предлагаемые Министерством юстиции изменения в законе о государственных нотариусах. После принятия предлагаемых поправок, с 1 января 2010 все взаиморасчеты по сделкам с недвижимостью в Болгарии будут осуществляться только в безналичной форме. Цель этих нововведений заключается в предотвращении мошенничества при сделках с недвижимым имуществом и сокрытием реальных сумм сделок. Информационная служба правительства Болгарии пояснила, что законопроект подразумевает, что всеобщим контролем взаиморасчетов во время сделок займется Фонд страхования вкладов. Нотариусы будут использовать его при сделках с недвижимостью, судебные приставы - при продаже движимого и недвижимого имущества, попечители - в удовлетворении требований кредиторов при банкротстве, а также юристы – для взыскания сумм, присужденных удовлетворенными судебными исками.

По болгарскому законодательству иностранные физические и юридические лица, могут покупать недвижимость Болгарии в собственность. Приобретя объект недвижимости, вы сможете законно прописаться по этому адресу. Нерезиденты Болгарии после покупки местной недвижимости, на равных правах с местными гражданами, могут сдавать объект в аренду. При покупке недвижимости в Болгарии есть законодательные нюансы, которые касаются только земельных участков и домовладений: для того что бы приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, необходимо зарегистрировать юридическое лицо на территории Болгарии и приобрести землю в собственность фирмы. Физические лица не резиденты Болгарии, по существующему законодательству не имеют права покупки земельных участков в собственность. Такое правило действует только в отношении земельных участков, их стоимость составляет от 1 до 10 % стоимости объекта, эта сумма обязательно...