Karlin-Expert - PublisherNews - портал системы продвижения публикаций

Человеку, впервые открывшему рекламу по сдаче жилья в аренду, очень трудно разобраться в сокращениях, которые применяются в объявлениях о продаже или аренде квартир в Германии. Мы расшифруем для вас некоторые из них. Комнаты и остальные помещения: Главное — количество комнат. Обозначается буквами Z или Zi.
 1Z — однокомнатная квартира. Двушка — 2Zi. SZ - спальня. 
К - кухня. 
B - ванная или балкон (иногда балкон BLK). 
D - коридор или душ
. AK или AR - кладовка. 
GWC - дополнительный туалет. 
T - терраса (отапливаемая - входит в жилую площадь, не отапливаемая - нет)
. TD - терраса на крыше. 
WG - веранда, зимний сад. 
TLB - ванная комната с окном.   Если объявление содержит два B, то первая B — ванная, вторая B — балкон.  Если объявление содержит два D, то первая D — душ, вторая D — коридор.  Например: 1ZiKDD — однокомнатная квартира, кухня, душ коридор. Этажи и вид...

Что оказывает влияние на продажную цену вашей недвижимости? При реалистичной продажной цене ваши шансы на успешную продажу возрастают. Мы назовем вам наиболее важные факторы, влияющие на стоимость недвижимости, и покажем вам, что следует учитывать при определении цены. Тот, кто хочет продать свой дом, пытается получить максимально высокую рыночную цену. Однако эта цена должна быть реалистичной: вы же не хотите оказаться ни среди домовладельцев, которые продают свой дом ниже стоимости, ни среди тех, кто не может найти покупателей из-за нереалистичных ценовых ожиданий. Важнейший критерий: расположение. За недвижимость в центральной части города часто можно получить хорошую цену. Это особенно важно взять на заметку тем, кого интересует тема "Инвестиции в недвижимость Германии". В ценообразовании играют определенную роль многие факторы. Наиболее важным критерием для продажной цены является расположение земельного участка. Тот, кто продает...

Общее впечатление или всё-таки подробное обследование? На первой встрече мы получаем первое впечатление или общий вид. На второй встрече вы можете более внимательно изучить детали и взвесить достоинства и недостатки. Потому что недостатки в не новом доме могут быть в широком списке. Низкая цена покупки может оказаться намного дороже из-за ремонта и модернизации в будущем. Вы чувствительны к шуму? Насколько громко на участке? В какое время дня происходит визит? Когда увеличивается трафик, утром или в час пик? Вы слышите поезд, шоссе, самолет? Попробуйте назначить просмотр в другое время. Признание недостатков. Эксперты могут помочь вам выявить недостатки в недвижимости. Специалист по строительству может оказать вам ценную услугу. Он может проверить состояние как самого здания так и техники, которая подлежит своевременной модернизации. Внешний вид делает первое впечатление. В порядке ли штукатурка и покраска дома? Нужно ли что-то...

Недвижимость может быть одним из лучших и надежных вложений, которые вы можете сделать, и в условиях сверхнизких ставок по ипотечным кредитам и неопределенности на фондовом рынке вложение средств в недвижимость действительно очень привлекательно. Если вы планируете инвестировать в немецкую недвижимость, это руководство может помочь с основными первыми шагами: 1) Знай, почему ты хочешь купить! Зарабатывать деньги? Правильно! Нужно подумать, кому вы будете сдавать свою недвижимость. Если, например, вы хотите сдать в аренду краткосрочную меблированную квартиру корпоративным клиентам, тогда покупка в Шверине (Schwerin) или Дессау (Dessau) может оказаться не лучшим выбором. Франкфурт (Frankfurt), Мюнхен (Munich) или Дюссельдорф (Düsseldorf) были бы лучше для этого типа арендаторов. Знание того, кому вы хотите сдавать квартиру, поможет вам выбрать арендаторов и правильные районы, чтобы максимизировать вашу потенциальную выгоду. 2)...

В процессе поиска подходящего жилья многие сталкиваются с вопросом: покупать новый дом или искать варианты на вторичном рынке? Оба варианта имеют плюсы и минусы, которые нужно взвешивать. В востребованных мегаполисах вторичный рынок — часто единственная возможность для желающих приобрести дом, потому что незастроенные земельные участки для нового жилья там просто-напросто в дефиците. Тем не менее, покупка вторичной недвижимости имеет ряд преимуществ: 1. Покупателю не нужно заботиться о переговорах с застройщиком или рабочими; нет рисков, что проект не будет завершен; часто в дом можно въехать уже через несколько недель после заключения договора. 2. В отличие от новостроек, которые существуют только на фотографии из рекламного проспекта или макете архитектора, вторичное жилье можно тщательно рассмотреть перед покупкой. Потенциальный покупатель может прогуляться по комнатам, оценить вид из окна, более того, вокруг дома уже есть сад с...

Индустрия недвижимости в конце 70-х — начале 80-х выглядела совсем иначе. Информации об объектах, выставленных на продажу, не было в открытом доступе — она хранилась только у агентов. Они "подшивали" все предложения с подробным описанием и фотографиями, постепенно формируя самые настоящие иллюстрированные книжки. Без посредничества маклера потенциальный покупатель, находивший краткое описание объекта в газете или журнале, просто не мог получить полную информацию о нем. Появление Интернета коренным образом изменило индустрию покупки и продажи недвижимости. Полная информация о всех видах собственности теперь доступна онлайн любому желающему, и, по статистике, 43% покупателей начинают поиск недвижимости самостоятельно через Всемирную сеть, и только 15% — сначала обращаются к маклеру. Но, несомненно, появление Интернета принесло и огромную пользу для маклеров: у них появились новые эффективные инструменты привлечения покупателей. Кроме...