Baltic Sotheby’s International Realty - Латвия - Рига

Baltic Sotheby’s International Realty продолжает реализацию программы временного вида на жительство в Латвии и предлагает новую услугу получение статуса резидента Мальты. Изменения в законе об иммиграции Латвийской Республики, вступившие в силу 1 сентября 2014 года, ввели коррекции в предоставление временного вида на жительство (ВНЖ) гражданам других стран. По-прежнему ВНЖ возможно получить, инвестируя в недвижимость, однако, сейчас минимальная сумма сделки с недвижимостью — 250 000 евро, а кадастровая стоимость недвижимости 80 000 евро. Вступило в силу также дополнительное ограничение: чтобы получить ВНЖ, можно приобрести только один объект недвижимости. Новым является также требование внести предоплату в размере 5% от суммы сделки в Латвийский фонд экономического развития. Взнос является одноразовым и относится только к инвестору; члены семьи, как и прежде, могут получить ВНЖ без дополнительных взносов (этот взнос не подлежит...

Baltic Sotheby’s International Realty, ведущее предприятие на рынке недвижимости в Латвии, указывает — получение временного вида на жительство (ВНЖ) в Латвии в рамках программы приобретения недвижимости для иностранных граждан стала удобным и выгодным способом вложения свободных средств и облегчения передвижения по странам Шенгенской зоны. Вне сомнений, до сих пор Латвия предлагала самые выгодные условия сделки, но с 1 сентября в законодательстве вступят в силу изменения, которые, в первую очередь, затрагивают сумму сделки — она повышается до 250 000 евро, в то время как кадастровая стоимость должна быть не менее 80 000 евро, кроме того, эта сумма действует как в Рижском регионе планирования и крупнейших городах Латвии, так и на остальной территории. Следующие изменения — в состав недвижимой собственности не может входить сельскохозяйственная земля или лес, это должен быть застроенный объект. С 1-го сентября инвестор также будет обязан...

Более чем 300 менеджеров, совладельцев и брокеров со всего мира собрались на Sotheby’s International Realty® Форуме Лидеров, который состоялся в апреле во Флориде, в США. На Форуме Лидеров Балтийский регион представлял председатель правления и совладелец компании Baltic Sotheby’s International Realty – Вестардс Розенбергс. В рамках трех динамичных дней Форума, эксперты по недвижимости обсуждали мировые тенденции на рынке премиум сегмента, сравнивали развитие в отдельных регионах, а также делились опытом работы. На Форуме было отмечено, что 2013-й год в этом сегменте был удачным. В сравнении с 2012-м годом, количество сделок увеличилось на 30%. Это показывает, что в глобальном маштабе позиции восстановились и рынок недвижимости стабилизировался. «По статистике, представленной на Форуме, на данный момент самое большое количество состоятельных людей живет в Соединенных Штатах Америки, на втором месте –Европейские страны, на третьем ...

Baltic Sotheby’s International Realty 14 и 15 марта организовывает дни открытых дверей в проекте Pаnorama Residence. В эти дни будет представлена замечательная возможность осмотреть и ознакомиться с новыми квартирами жилого комплекса. Panorama Residence — это самый высокий жилой дом в Риге, который находится на улице Лиелирбес 13. В комплексе располагаются 175 квартир — от небольших двухкомнатных до двухуровневых пентхаусов, с просторными террасами. “Особую привлекательность комплексу Panorama Residence придаёт ряд существенных факторов — удобное месторасположение, развитая инфраструктура, качество строительства и благоустройство, которые и обуславливают соответствующую цену,” комментирует эксперт по недвижимости, член правления и совладелица Baltic Sotheby’s International Realty Илзе Мазуренко. “Очевидные преимущества комплекса в значительной мере определяют к нему интерес как со стороны жителей Латвии, так и среди иностранцев...

Рассмотрение поправок к закону «Об иммиграции» отложено до 10 апреля. А это означает, что популярная среди россиян программа, позволяющая при довольно небольших инвестициях получить вид на жительство (ВНЖ) в Латвии, как минимум до середины текущего года останется неизменной. По словам эксперта компании Baltic Sothbey’s Вестарда Розенберга, в дальнейшем потенциальным инвесторам, возможно, и следует ожидать повышения минимальной планки необходимой для получения вида на жительство, но тем, кто уже приобрел ВНЖ в прибалтийской стране или планирует сделать это сейчас, беспокоиться не о чем. «К счастью, парламент решил все-таки действовать без спешки и с учетом мнения предпринимателей. И, судя по тому, что я слышу от политиков, новое регулирование скорее всего останется прозрачным и удобным. Клиенты, купившие жилье в Риге или Юрмале, нас часто спрашивают, не получится ли так, что из-за изменений закона они потеряют ВНЖ или не смогут его...

У покупателей Panorama Residence появилась возможность виртуально ознакомиться с планами этажей, квартир, инфраструктурой, а также посмотреть видео о комплексе. Для упрощения поиска информации о проекте создан профиль Panorama Residence в сети Facebook и открыта домашняя страница в интернете. Жилой комплекс Panorama Residence, входящий в TOP5 небоскребов Риги и выгодно отличающийся своим месторасположением и возможностью решить все бытовые вопросы на территории, уже завоевал большой интерес среди покупателей. «Покупатели активно интересуются приобретением недвижимости в Латвии, поэтому очень хорошо, что появились новые качественные объекты. В данном случае это 120 квартир — от небольших двухкомнатных до двухуровневых пентхаусов, с просторными террасами и замечательным видом из окон, распложенных в 30-этажном доме. Очевидные преимущества комплекса — удобное месторасположение, развитая инфраструктура, качество строительства и...

В сентябре рынок недвижимости Риги (Латвия) официально пополнился новым жилым комплексом Panorama Rezidence, о чем свидетельствует заключенный в конце августа договор о сотрудничестве между компаниями Rossel и Baltic Sotheby’s International Realty, занимающейся недвижимостью премиум-класса. В результате соглашения Baltic Sotheby’s International Realty получила право обеспечивать организацию процесса продаж в проекте. «Для успешной реализации объекта мы посчитали правильным привлечь для сотрудничества профессиональную компанию по продаже недвижимости, какой считаем Baltic Sotheby’s International Realty. Уверены, что ее международный опыт и широкая сеть агентов в самых разных странах мира обеспечат успешное проведение сделок», - отмечает член правления ООО Panorama Residence Улдис Кирштейнс. Жилой комплекс – это 4 высотных здания, которые входят в TOP5 небоскребов Риги. Два здания уже сданы в эксплуатацию. Комплекс расположен в...

В Риге мировой опыт по освоению промышленных зон стал успешно применяться 15-20 лет назад, когда, наконец, пришло осознание, что пустующие индустриальные объекты на самом деле – прекрасное место для инвестиций. Сейчас в них располагаются музеи, художественные галереи и многофункциональные кварталы с центрами развлечений, жильем и офисами. Одним из новых проектов подобного рода является Lakeside, расположенный на территории бывшей бумажной фабрики, на берегу Кишэзерса. Близость к водоему, а также наличие разрешения на многоэтажное строительство и высокая интенсивность застройки - особые преимущества проекта, считает эксперт рынка недвижимости премиум-класса, совладелец и председатель правления Baltic Sotheby’s International Realty Вестардc Розенбергc. Мировая практика показывает, что многие престижные офисы, квартиры и салоны расположены не в современных новостройках, а в зданиях бывших заводов и фабрик. В Латвии европейский опыт...

Нехватка предложений на рынке аренды апартаментов премиум-класса в тихом центре и Старой Риге заставляет потенциальных арендаторов рассматривать альтернативу – квартиры в новых проектах, расположенных за пределами центра. В свою очередь, комбинация обстоятельств «большой спрос и конкурс «Новая волна» в Юрмале приводят к заключению нестандартных сделок по заоблачным ценам. Спрос на аренду квартир премиум-класса в Риге превышает предложение. Потенциальные арендаторы интересуются классикой – отремонтированные квартиры в реновированных домах в тихом центре. По словам эксперта компании Baltic Sotheby’s International Realty Эвиты Пудане, таких предложений недостаточно. Поэтому потенциальные арендаторы обращают свой взор на новые проекты за пределами центра столицы. Арендаторы, как правило, располагают бюджетом в 1200 – 3000 евро в месяц за объекты с двумя-тремя спальнями соответственно, или 10-12 евро/кв.м. Интересуются арендой на период от...

Зарубежные покупатели по-прежнему активно интересуются приобретением недвижимости в Латвии, и один из способствующих тому факторов – возможность получить статус временного вида на жительство (ВНЖ). По прогнозам латвийских экспертов, к концу этого года число сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ в Латвии составит более 3000 на общую сумму более 600 млн.евро. Российские профессионалы в сфере недвижимости полагают, что спрос на подобные инвестиции со стороны их сограждан уже достиг максимума и стал стабильным. В то же время иностранные покупатели до сих пор считают Латвию наиболее подходящей из трех стран Балтии для проживания. Об этом говорили латвийские и зарубежные участники семинара, организованного компанией Baltic Sotheby’s International Realty, отмечающей весной 2013 года 3-летие своей деятельности в Балтийском регионе. Семинар проводился компанией Baltic Sotheby’s International Realty второй год подряд. Целью мероприятия...