Агентство элитной недвижимости Tweed - Московская область - Сколково

Конец 2013 года, вопреки традиционным представлениям о сезонности, оказался отмечен оживлением спроса. Однако покупатель при этом становится все более разборчивым, отмечают участники рынка. Какие проекты были востребованы в уходящем году? Рынок загородной недвижимости в 2013 году показал не только высокую активность, но и увеличившуюся избирательность клиентов, говорит генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Калинина. Покупатели все больше обращают внимание на особенности проекта: оригинальную концепцию, инфраструктуру. Среди ярких проектов года эксперт отмечает вышедший на рынок в III квартале поселок Сколково 1: «Проект по-своему уникальный – это поселок всего в 3 км от МКАД, то есть дорога до центра занимает меньше времени, чем из спальных районов столицы. По сути, это новый Серебряный Бор, к тому же, окруженный современной инфраструктурой Сколково». Интересная концепция поселка значительно повышает его...

Location является определяющим параметром для отнесения объекта к элитному сегменту – это неоспоримый факт. Однако этот параметр, как показывает история элитного московского рынка, изменчив. «География престижности» уже претерпела заметные изменения – и продолжает меняться. Изменения на московской карте престижности происходят постепенно, но отследить их результат нетрудно. «Например, - рассказывает управляющий партнер агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова, - такие ранее престижные районы, как Чистые пруды или Таганка, сейчас находятся далеко от начала списка лидеров. – Первые остаются частью города, где иногда появляется единичное вторичное предложение в старом фонде, которое, что называется, «на любителя», вторая – районом, скорее, бизнес-класса, несмотря на центральное местоположение и безусловно элитное прошлое. Но это прошлое насчитывает как минимум 30-летнюю историю, что видно по «цековской» застройке». Формирование...

В ближайшем Подмосковье скоро появится новый проект премиум-класса - уникальное пространство для жизни, расположенное в непосредственной близости центру Москвы и сочетающее в себе камерность элитного поселка с новейшими технологиями и самой современной инфраструктурой иннограда Сколково. Поселок «Сколково-1» находится всего в 3 км от МКАД на престижном западе области. Эксперты рынка уверены: поселок является единственным на сегодняшний день проектом, предлагающим качество загородной жизни премиум-класса в получасовой доступности от центра Москвы. «Город знаком с этим форматом недвижимости, но список проектов такого рода давно не пополнялся, - рассказывает генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Калинина. – Cамый яркий пример поселка, сочетающего в своих характеристиках близость к центру со спокойным загородным ритмом жизни, – это Серебряный Бор. В последующие годы аналогов ему не появлялось». «Сколково-1» ориентирован...

Несмотря на развитие загородной недвижимости на дальних направлениях Подмосковья, наиболее привлекательным для покупателей элитных коттеджей остается 10-километровая зона вокруг Москвы. В советское время эта территория представляла собой специальный лесозащитный пояс, служащий «легкими» города, который сегодня практически полностью ушел под застройку. И все же на загородном рынке есть предложения, сочетающие оптимальную транспортную доступность и живописный природный ландшафт. «Среди клиентов агентств недвижимости есть устойчивая категория людей, которые готовы рассматривать загородное жилье только на расстоянии до 10 км от Москвы и не дальше, – говорит руководитель отдела загородной недвижимости компании TWEED Ирина Калинина. – При этом, поскольку это одно из самых дорогих предложений на рынке – средний бюджет сделок составляет 5 млн долл. – логично, что покупатели хотят получить рядом с домом исключительно природное окружение. А...

Агентство элитной недвижимости TWEED представляет обзор образовательной инфраструктуры на подмосковных направлениях. Аналитики отмечают значительное увеличение количества элитных школ в ближайшем Подмосковье. Всего несколько лет назад покупатели элитной загородной недвижимости были абсолютно готовы к тому, что ребенка придется возить в школу в Москву. Но ситуация стремительно меняется. Пробок на дорогах не становится меньше, а в связи с активным освоением подмосковных земель даже въезд и выезд из столицы становится и вовсе невыносимым. Поэтому все больше покупателей одним из основных критериев в выборе загородного дома называют наличие качественных образовательных учреждений для детей. В настоящее время, особенно в свете расширения столицы, деловые и образовательные центры все активнее переносятся за город. За прошедшие несколько лет на основных элитных направлениях было построено достаточно большое количество школ, причем часть из...