Девелоперская компания Высота - Недвижимость коммерческая

Объем предложений растет, спрос падает. Такую картину на московском рынке офисной недвижимости класса «А» можно наблюдать уже третий год подряд. В этом году ситуация усугубилась влиянием международных санкций и оттоком иностранных инвесторов. Тем не менее участники офисного рынка замерли в ожидании положительных изменений в макроэкономике страны и не торопятся делать сколько-нибудь долгосрочные прогнозы. Показатели ввода новых офисов класса «А» растут за счет заМКАДных бизнес-центров и новых башен «СИТИ». По данным компании Cushman & Wakefield, в Москве в 2014 году на офисном рынке наблюдалась отрицательная динамика по основным рыночным показателям. За первые три квартала 2014 года общий объем арендованных и купленных помещений составил 918 748 кв. м. Таким образом, считают аналитики компании, оборот офисов снизился на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объемы нового строительства и сделок соответствуют друг другу...

Девелоперская компания «Высота» подписала договор на управление строительством штаб-квартиры для «Спортмастера» и его дистрибьютерского подразделения сети магазинов O’stin. Современное, энергоэффективное офисное здание площадью 75 000 кв. м может появиться в районе «Большого Сити» в Москве, на Магистральной улице, уже через 4 года. Резидентами штаб-квартиры станут более 6000 человек, работников компании. Сегодня, 10 сентября 2014 года, Москомархитектурой был объявлен закрытый конкурс на определение архитектурной концепции здания. Председатель жюри конкурса - главный архитектор города Сергей Кузнецов. Организацией конкурса, итоги которого станут известны уже в конце ноября, займется компания «Агломерация». Обзавестись собственной штаб-квартирой мечтают многие, но позволить себе такое решение в России пока могут только крупнейшие компании. «На Западе практически каждая компания, которая достигает определенного веса в бизнесе, стремится...

Пока аналитики и участники рынка коммерческой недвижимости спорят о том, падает рынок или находится в состоянии стагнации, эксперты девелоперской компании «Высота» подсчитали ожидаемую прибыль от использования «зеленых технологий». Для современных застройщиков сертификация здания по системе LEED – действенный инструмент извлечения прибыли и капитализации бизнеса. «Зеленые технологии» позволяют девелоперам оптимизировать расходы почти на 40% и увеличить капитализацию бизнеса в среднем на 5%. Увеличение прибыли происходит за счет экономии на эксплуатационных расходах. Здание, сертифицированное по любой из экологических систем, обходится дешевле при эксплуатации, потребляя меньше ресурсов, и оказывает значительно меньшую нагрузку на окружающую среду. Кроме того, наличие такого «зеленого» сертификата может быть дополнительным конкурентным преимуществом, наглядно демонстрирующим высокое качество объекта. При этом на долю «зеленого...

Строительство остается в столице и ее пригородах одной из самых динамично развивающихся отраслей, - пришли к выводу эксперты, участники выставки «Строительная неделя Московской области-2014». По объемам строительства Москва в рейтинге крупнейших мегаполисов мира занимает 9-е место, обгоняя Пекин, Шанхай и Нью-Йорк. И тем не менее сегодня отечественный рынок, как жилой, так и коммерческой недвижимости находится в состоянии стагнации. Виной тому не только западные санкции по отношению к России, но и ставшее уже стандартным у наших соотечественников состояние «ожидания очередной волны финансового кризиса». «Для того, чтобы сейчас выйти с новым проектом на рынок, девелоперу необходимо набраться определенной смелости и просчитать все возможные риски. Поэтому, очевидно, назрела проблема новых эффективных методов и подходов к девелопменту, а точнее, к финансированию строительства», - говорит Ирина Харченко, генеральный директор компании...

По данным исследования, проведенного порталом IRN.ru, предложение новых офисных площадей на столичном рынке превышает спрос, при этом сохраняется положительная динамика как спроса, так и предложения. Объем нового строительства только за прошлый год вырос на 820 000 кв. м, что, по мнению участников рынка, и объясняет такое соотношение спроса и предложения. Ирина Харченко, генеральный директор компании «Высота», которая строит бизнес-центр класса А Aero City на севере Москвы, отмечает, что в последние 2-3 года объем нового строительства бьет все рекорды, однако качественные предложения пользуются стабильным спросом. «Этим летом мы вводим в эксплуатацию БЦ Aero City и надеемся, что активность арендаторов оправдает прогнозы наших консультантов и аналитиков», - говорит Ирина Харченко. Со-эксклюзивными агентами по маркетингу и сдаче в аренду бизнес-центра Aero City весной этого года были назначены крупнейшие международные консультанты в...

Международные консультанты в области коммерческой недвижимости CBRE и Cushman & Wakefield назначены со-эксклюзивными агентами по маркетингу и сдаче в аренду бизнес-центра класса А Aero City, расположенного на севере от Москвы, в непосредственной близости от МКАД. Бизнес-центр Aero City находится на пересечении МКАД и Куркинского шоссе, в районе Бутаковского залива, и спроектирован в виде разноэтажной сложной призмы (6-13-17-27 этажей). Высота 27-этажной части составляет 99 метров. Офисные помещения расположены на 2-27 этажах БЦ. Общая площадь комплекса превышает 49 165 кв.м, арендуемая - 32 635 кв.м. Подземный паркинг бизнес-центра рассчитан на 212 машиномест. Aero City выгодно расположен на перекрестке нескольких транспортных магистралей. До комплекса можно добраться на автомобиле по внешней и внутренней стороне МКАД, Ленинградскому и Куркинскому шоссе, из центра через улицу Свободы, или же на общественном транспорте от станций метро...

Бизнес-центру класса А Aero City, расположенному на севере от Москвы, в непосредственной близости от МКАД, присвоен официальный почтовый адрес. Строительство объекта осуществляет девелоперская компания «Высота». В связи с подготовкой к вводу в эксплуатацию бизнес-центру Aero City присвоен почтовый адрес: Куркинское шоссе, строение 2. В ближайшее время адрес будет внесен в реестр почтовых адресов и обозначен на карте Московского региона. Напомним, строящийся бизнес-центр класса А находится на севере от Москвы, в районе Бутаковского залива. Деловой комплекс спроектирован в виде разноэтажной сложной призмы (6-13-17-27 этажей). Высота 27-этажной части достигает 99 метров. Офисные помещения расположены на 2-27 этажах БЦ. Общая площадь комплекса составляет 49 165,9 кв.м, арендуемая - 32 635 кв.м. Бизнес-центр располагает подземным паркингом на 212 м/м. Aero City отличается выгодным месторасположением: до объекта можно быстро добраться по...

Годовой рост ставок аренды и цен продаж на московском рынке офисной недвижимости в 2014-2015 годах не превысит 5%. К такому выводу пришли специалисты компании «Высота». По данным компании, в ближайшие годы основными факторами, определяющими развитие рынка офисной недвижимости, станут отток иностранного капитала и падение спроса со стороны российских игроков. Поэтому резкого роста ставок не будет. «Стабильность – наиболее вероятный прогноз для российского рынка недвижимости в ближайшем будущем. Объем сделок сегодня растет, чего нельзя сказать о ценах, причем одна и та же тенденция наблюдается на рынке как жилой, так и коммерческой недвижимости», - считает президент компании «Высота» Олег Артемьев. По его словам, на ценовую ситуацию влияет продолжающийся отток капитала из страны, а также тот факт, что иностранные компании закрывают свои офисы в России. Однако говорить о падении цен и ставок аренды преждевременно - в том числе из-за...

Качественные бизнес-центры сегодня все чаще появляются за пределами МКАД. Проблемы с транспортной логистикой, дефицит свободных участков в Москве и необходимость развития периферийных районов создают тенденцию к децентрализации офисных помещений за границы Москвы и формированию новых бизнес-кластеров на стратегических направлениях Подмосковья. При этом на практике существуют трассы, на которых офисные центры сегодня уже активно создаются. А есть ряд стратегических направлений, которые обладают пока явно недооцененным потенциалом. Эксперты девелоперской компании «Высота» составили рейтинг самых развитых и самых перспективных направлений Московской области для офисной недвижимости. Самые «офисные» I Место – Киевское шоссе Качественные бизнес-центры: «Румянцево», Premium: West. «Аэропорты являются местом притяжения всех видов коммерческой недвижимости, в том числе и офисной, поскольку обеспечивают высокий трафик пассажиров и хорошую...