Ориентир - Недвижимость коммерческая

Потребность в новых складских помещениях для ритейла не всегда заметна сразу. При этом, по мнению экспертов Ориентир, если дожидаться очевидных признаков нехватки площадей, таких как снижение выручки и физическая нехватка места, то можно сильно потерять в доходах. Кроме того, если упустить момент, то склад придется искать в срочном порядке, что может привести к менее выгодным условиям аренды и вынужденному выбору неоптимальной локации или к не совсем подходящим характеристикам. Предлагаем рассмотреть признаки, которые позволят определить потребность и поставить задачу по переезду на новый склад, заранее. 1. Выстраивается очередь на погрузку-разгрузку. Если в зоне погрузки-разгрузки начинают образовываться заторы, это может означать нехватку площадей, персонала или количества доков в этой зоне. Особенно переполненными эти зоны бывают в часы перед началом пика отгрузок. При этом, если направить усилия на общее повышение оборачиваемости...

Генеральный директор компании Ориентир выступит на XV Ежегодной складской конференции Knight Frank, которая пройдет 19 сентября в Lotte Hotel в Москве. Андрей Постников примет участие в первой сессии «Макроэкономическая ситуация, новые драйверы экономического развития». Эксперты и игроки рынка, а также приглашенные гости обсудят точки роста и основные сдерживающие факторы развития экономики России: как на нее повлияли санкции, импортозамещение, какие государственные программы стимулировали или поддерживали рост. В частности, спикер расскажет о тенденциях развития складской недвижимости в регионе, обоснованности инвестиции в складскую недвижимость и условиях возвращения спекулятивного девелопмента. «Индустриальный сегмент остается интересным для инвесторов на протяжении последних нескольких лет даже несмотря на в целом низкую по рынку инвестиционную активность, - рассказывает Андрей Постников. - В прошлом году объем инвестиций в...

Компания Ориентир приступила к строительству современного мультитемпературного распределительного центра класса А для сети гипермаркетов «Лента». Общая площадь здания составит порядка 70 000 м2. Также предусмотрено резервирование территории под потенциальное расширение складских мощностей на дополнительные 10 000 м2. Объем инвестиций составит порядка 3,5 млрд рублей без учета НДС. Запуск запланирован на вторую половину 2020 года. Объект строится в Тосненском районе Ленинградской области в 20 км от КАД по Московскому шоссе, на территории порядка 20 га. В ходе реализации проекта будет создана вся необходимая дорожная и инженерная инфраструктура, объект будет подключен к местным сетям электро- и газоснабжения. Участок приобретен у одного из крупнейших землевладельцев региона, группы компаний М10 и является частью крупного земельного массива порядка 200 га, входящего в состав Инудстриального парка М10, где Ориентир планирует дальнейшее...

На сегодняшний день рынок складов в Московском регионе демонстрирует самые позитивные показатели среди сегментов коммерческой недвижимости. Как полагают эксперты компании Ориентир, в ближайшие три года общий объем мультитемпературных складских комплексов может увеличиться на 30% до 2,47 млн м2. В 2018 году общий объем спроса на мультитемпературные складские помещения в Московском регионе составил более 190 тыс. м2. Востребованность «холодных» складских помещений обусловлена, прежде всего, наличием спроса у компаний, чья продукция требует особых температурных режимов хранения. В основном он был сформирован ритейлерами. На торговлю приходится более 50% сделок, совершенных в прошлом году (в абсолютном выражении – более 100 тыс. м2). На втором месте в структуре спроса на мультитемпературные склады занимают фармацевтические компании, общий объем сделок в данном сегменте составил более 31 тыс. м2 (порядка 16%). По мнению экспертов компании...

По международному опыту практически все современные складские комплексы включают в себя элементы автоматизации. При этом, в общем объеме предложения площадей, представленных сегодня на российском рынке, число автоматизированных объектов незначительно. По прогнозам экспертов компании Ориентир, в ближайшие годы данный сектор будет расти. По данным аналитиков компании Ориентир, в настоящее время каждый первый вновь создаваемый высококлассный складской комплекс имеет ту или иную степень автоматизации, т. е. проникновение автоматизации в складской сегмент составляет практически 100%. Однако в общем объеме складов, которые сейчас представлены на рынке, процент автоматизированных объектов крайне мал. В Московском регионе их объем составляет не более 6-7%, а в Ленинградской области и Санкт-Петербурге - не более 4-5%. Современные рыночные условия таковы, что новые форматы торговли, высокая конкуренция и ряд других факторов заставляют компании...

В Banquet Hall Crocus City прошла очередная ежегодная церемония вручения Премии CRE Moscow Awards. Более 70 компаний со всей России, профессионально занимающихся коммерческой недвижимостью, боролись за победу в своих номинациях. Награждению предшествовала многонедельная работа членов комитетов премии CRE Awards, которые тщательно отбирали номинантов. Каждый комитет формируется отдельно по номинациям. В состав жюри входят ведущие российские и международные эксперты, обладающие многолетним опытом работы и обширными знаниями в области коммерческой недвижимости. При отборе кандидаты проходят аудит компании Ernst & Young, победитель определяется двухуровневой системой: вначале online голосование, где 200 членов жюри отбирают финалистов, а затем второй тур - «защита» перед комитетами. В торжественной обстановке четвертый год подряд Ориентир был признан одним из лидеров в своей области, победив в номинации «Сделка года - Аренда...