ГК Экоофис - Складской бизнес

Специалисты ГК “Экоофис” проанализировали спрос на объектах компании за период с января 2017 по январь 2018 года. Одной из основных тенденций данного периода стал существенный рост спроса на складские помещения и помещения свободного назначения на объектах компании площадью до 100 кв.м. По статистике ГК “Экоофис”, за год спрос на площади 50-100 кв.м вырос на 28%, 30-50 кв.м — на 34%, 10-30 кв.м — на 40%. При этом в структуре спроса стали заметны обращения по поводу аренды площадей от 3 до 10 кв. м. Доля таких обращений составляла в январе 2017 года не более 0,5% всего спроса на складские площади, тогда как в январе 2018 года это уже 4,7%. Оживление спроса на склады малой площади в ГК “Экоофис” связывают с развитием сегмента малого бизнеса, приспособившегося к кризисным реалиям. “Значительная часть обращений по поводу складов площадью до 100 кв. м исходит от компаний ресторанного бизнеса, небольших производств, онлайн-магазинов. При...

Специалисты ГК “Экоофис” проанализировали спрос на объектах компании по итогам 7 месяцев 2017 года. В качестве одной из заметных тенденций спроса отмечается активный интерес к складским помещениям площадью до 500 кв.м, расположенным в границах МКАД. Основная аудитория таких помещений — компании малого и среднего бизнеса. По статистике ГК “Экоофис”, наиболее востребованный у представителей малого и среднего бизнеса диапазон складских площадей — от 100 до 500 кв.м: количество таких заявок с середины 2015 года растет на 15% ежегодно. Примерно треть арендаторов при этом интересует возможность арендовать офисное и складское помещение в одном и том же комплексе. Сегмент складских помещений в границах “старой” Москвы привлекает прежде всего небольшие компании, которые стремятся хранить продукцию в непосредственной близости от «рынка сбыта», экономя на транспортных расходах. При этом в силу относительно небольшого количества товаров и их...

2015 год принес немало перемен рынку складской недвижимости Московского региона. Спрос обеспечивается немногочисленными крупными компаниями, а также малыми предприятиями и ИП. При этом активность арендаторов уровня среднего бизнеса, напротив, сократилась до минимума. Складской сегмент рынка коммерческой недвижимости обновил в 2015 году сразу несколько печальных «рекордов»: увеличилась до 8-10% доля пустующих помещений в крупных складских комплексах, на минимальном за несколько лет уровне сейчас находятся ставки аренды и темпы строительства новых комплексов. «Тем не менее спрос на складском рынке есть. Более того, он довольно заметно активизировался именно в третьем квартале 2015 года, – рассказывает собственник ГК «Экоофис» Андрей Ковалев. – Однако его структура существенно изменилась по отношению к нескольким предыдущим годам развития рынка». По сути, спрос сейчас формируют две «полярных» категории арендаторов. С одной стороны, это...

Нынешний 2015 год оказался переломным для складского рынка: прошлогодние рекордные объемы ввода новых качественных площадей увеличили предложение более чем на 10%, при этом количество сделок сократилось более чем на треть. Эксперты ГК «Экоофис» проанализировали структуру спроса. «Складской сегмент всегда первым реагирует на кризисные явления в экономике, - рассказывает собственник ГК «Экоофис» Андрей Ковалев. - И этот кризис не стал исключением. Еще каких-то пару лет назад доля вакантных площадей на складском рынке находилась на пренебрежимо малом уровне, а сейчас она приблизилась к десяти процентам. Количество сделок резко упало, и оснований ожидать изменения ситуации пока нет». При этом в складском сегменте сейчас наблюдаются три ярко выраженные тенденции: рост спроса на складские помещения небольшой площади класса В и С, «перемещение» арендаторов из Области внутрь МКАД и стремление территориально объединить офис и склад. По словам...

В первом полугодии 2014 г. Группа компаний «Экоофис» зафиксировала на своих объектах увеличение спроса на офисы, которые также выполняют функцию склада или шоу-рума. Наибольшей популярностью пользуются помещения площадью 120 – 500 кв. м. В августе-сентябре эксперты прогнозируют усиление данной тенденции. «Осень – время традиционного увеличения покупательской активности, вот почему многие компании, связанные с производством и торговлей, уже сейчас ведут поиск подходящих складских помещений, – отмечает Татьяна Ковалева, генеральный директор ГК «Экоофис». – Увеличение спроса на офисы-склады начинается еще в августе, когда выбор помещений шире, а арендные ставки еще не успели вырасти после летнего затишья». Основные потребители формата «офиса-склада» – предприятия малого и среднего бизнеса. Кроме конфигурации, размера помещения, они обращают внимание на транспортную доступность и удобство подъездных путей, большое значение имеет размер...

Группа компаний «Экоофис» сообщает о появлении нового арендатора в техно-парке «Перово Поле». Пищевая компания «Бавария Гевюрц» арендовала складское помещение площадью 1 000 кв. м под создание своего нового филиала в Москве. «Ключевое значение при выборе данного объекта сыграло его расположение – на востоке столицы, в 5 км от Третьего транспортного кольца и в 7 км от МКАД. Дело в том, что основной логистический комплекс компании «Бавария Гевюрц» находится в Реутове, откуда очень удобно добираться до техно-парка «Перово Поле», – прокомментировала Татьяна Ковалева, генеральный директор ГК «Экоофис». – Кроме того, свою роль сыграли наличие необходимой производственной мощности, высота потолков, удобный въезд и парковка». Техно-парк «Перово поле» общей площадью 17 300 кв. м располагается вблизи ст. м. «Шоссе Энтузиастов» и «Перово» по адресу: 2-й проезд Перова Поля, 9. Рядом пролегают две крупные магистрали – шоссе Энтузиастов и Зеленый...

Компания ОАО «Татэлектромонтаж» арендовала помещение, под складскую логистику, площадью 760 кв.м. в технопарке «Перово Поле» в городе Москве. 580 кв.м. арендуемого площади уйдет под склад, а 180 кв.м. выделят для сотрудников предприятия. Владелец и управляющая компания ТП «Перово Поле» – ГК «Экоофис». «Офисно-складской комплекс «Перово» – удачный пример проекта, в котором сочетаются как помещения для офиса компании, так и склады различных объемов. В Москве найти объекты с такими характеристиками достаточно сложно», – сообщает Татьяна Ковалева, генеральный директор ГК «Экоофис». Технопарк располагается на востоке столицы в 2-проезде Перова Поля, д.9 на. Рядом пролегают такие крупные магистрали, как шоссе Энтузиастов и Зеленый проспект. Расстояние до Третьего транспортного кольца — 5 км, до МКАД — менее 7 км. «Выгодная локация комплекса гарантирует хорошую транспортную доступность, которая обеспечит нормальную работу склада. При...