ФСК Лидер - Северо-Западный федеральный округ

Во 2 квартале 2019 года ФСК «Лидер» приступит к строительству апарт-отеля на Коломяжском проспекте в Санкт-Петербурге. Два участка под строительство апарт-отеля были приобретены в конце декабря прошлого года у компаний «Апарт-Престиж» и «Юнион Апарт» за 800 млн рублей, объем инвестиций в проект составит около 4 млрд рублей. Это уже пятый по счету проект ФСК «Лидер» в Санкт-Петербурге, но первый в формате полноценного апарт-отеля. 13-этажный апарт-отель, состоящий их двух корпусов на 1500 апартаментов общей площадью 45 тысяч кв. м, будет расположен на участке площадью около 3 га недалеко от ст. м. «Черная речка». В апарт-отеле предусмотрен весь спектр сервисных услуг для жильцов, в том числе ресторан и фитнес-зал. К апартаментам со стороны покупателей наблюдается высокий и стабильный интерес, и эксперты компании уверены в коммерческом успехе проекта. Строительство апарт-отеля ориентировано на инвесторов, желающих сдавать апартаменты...

В Санкт-Петербурге ФСК «Лидер» запускает новый проект комфорт-класса - UP-квартал «Пушкинский». Это четвертый проект компании в Северо-Западном регионе. Жилой комплекс расположен в Пушкинском районе в окружении Екатерининского, Павловского, Александровского, Баболовского и Фермерского парков. Основная концепция UP-квартала «Пушкинский» - малоэтажная камерная застройка с закрытой огороженной территорией и благоустроенным ландшафтом. На площади 5,4 га ведется строительство 15 жилых корпусов и паркинга, общая площадь квартир проекта - 50 тыс. кв.м. Всего в домах 6 этажей: один из них подземный и пятый - мансардный. На цокольных этажах предусмотрены кладовые помещения для хранения крупногабаритных вещей. Покупателям предлагаются квартиры различных форматов площадью от 20,79 до 77,60 кв. м, в том числе варианты с мансардами, гардеробными комнатами, кухнями-гостиными и саунами. Проект будет реализован в составе 5 очередей. Первая...

После банкротства одного из крупных игроков строительного рынка лето и осень 2018 изобиловали различными слухами о начавшихся проблемах у остальных девелоперов. С завидной регулярностью появлялись ангажированные публикации, компромат, «громкие разоблачения» и «жареные факты», которые активно муссировались на разных информационных площадках. Не обошли стороной и ФСК «Лидер». Произошло это не случайно. ФСК «Лидер» - одна из крупнейших строительных компаний не только Москвы, но и всей России. Объемы строительства корпорации впечатляют, тысячи дольщиков ждут квартиры и, естественно, не воспользоваться моментом и упустить такой шанс «насолить» не смог не один ни конкурент, ни «черный пиарщик». К сожалению, это стало «нормальной» практикой – запугивание несуществующими проблемами и поднятие негатива в сети. Компания не раз опровергала выводы «журналистских расследований», но, как сказала PR-директор корпорации Катерина Самородова: «Дела...

Рыночные показатели ФСК «Лидер» выглядят хорошо. В данной статье мы постараемся осветить важные моменты, которые доказывают позитивное положение дел корпорации. Начнём с того, что по сообщению портала РИА-Недвижимость, ФСК «Лидер» до конца 2025 года вложит в семь своих проектов 130 миллиардов рублей, 10 млрд из этой суммы будет использовано уже до конца 2018 года. Пресс-служба ФСК сообщает, что в целом объём ввода недвижимости в текущем году оценивается в 1,4 млн кв.м., а выручка за первое полугодие достигла 48,3 млрд руб. В сентябре 2018г произошло слияние управляющей компании АО "ВК Комфорт" со структурами ФСК "Лидер" ООО "УК Сервис 24" и ООО "УК Ритц Сервис". В результате корпорация получила 50% в управляющей компании. "В будущем бренд "ВК Комфорт" станет единым для всех участников сделки. Юридические лица при этом сохранятся, покупатели и собственники квартир будут заключать договоры и получать начисления для оплаты услуг ЖКХ от...

Остросюжетные сценарии падений больших империй пишутся, как правило, на основе слухов. Слухи зарождаются из маленьких сплетен, которые в свою очередь и порождают истории, передающиеся из уст в уста. Если, к примеру, взять ФСК «Лидер», то в чём только не была заподозрена корпорация. В списке можно встретить факты о залоге активов и об отсутствии имущества и денег. Сообщалось, что у «Лидера» залоги в «Сбербанке» на 302 квартиры и векселя ООО «Малаб-инвест» на огромную сумму в 3 млрд руб. в банке ВТБ. Встречались также обвинения и в сомнительном качестве работ ФСК, но на фоне вышесказанного они звучат блёкло. СМИ полнятся предупреждениями, а обыватели начинают бить тревогу, строчить на форумах гневные посты, что очередной застройщик терпит крушение и готовится к банкротству. Дольщиков понять тоже можно. Они не сильны в тонкостях, компетенциях и зоне ответственности участников долевого строительства, что провоцирует мощную волну негатива...

«Лидер» - это финансово-строительная корпорация, которая строит жилые дома с 2005 года. Компания работает в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калужской области и Краснодарском крае и входит в первую десятку в рейтинге социальной ответственности строительных компаний Московского региона, именно поэтому слухи о банкротстве вызывают, как минимум, недоумение, а как максимум - подозрение о закулисных играх и нездоровой конкуренции. Зачастую проводимая аналогия с «Urban Group», а точнее - с ее банкротством, навевает мысль, что кому-то очень интересно было бы «утопить» следом и «Лидер». У «Лидера» были подряды от «Urban Group», и, естественно, «Urban Group» задолжал «Лидеру», но то, что было написано в последнее время на эту тему, как правило, обычные домыслы «непроверенных источников». В. Воронин не раз уже говорил, что компания готова достраивать объекты обанкротившейся «Urban Group» в качестве...

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос в UP-кварталах Северо-Западного региона за восемь месяцев 2017 года. Уровень дохода покупателей квартир в UP-кварталах «Комендантский», «Московский» и «Светлановский» распределяется следующим образом: 31% располагают доходом до 40 тыс. на члена семьи, 36% — от 40 до 60 тыс. и 33% — более 60 тыс. рублей на члена семьи в месяц. Основным способом оплаты остается ипотека — средний показатель по проектам ФСК «Лидер» в петербургском регионе составляет 65%. «Максимальный показатель по сделкам со стопроцентной оплатой в 2017 году зафиксирован в UP-квартале «Комендантский» — это не менее четверти всех сделок, — рассказывает руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» Юлия Голубева. — Любопытно, что в этом же жилом комплексе отмечается еще два “рекорда”: наибольшая по всем нашим проектам в регионе доля покупателей с доходом более 70 тыс. рублей в месяц на члена семьи — 26% — и максимальная доля...

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос в петербургских проектах корпорации по итогам первого полугодия 2017 г. Заметно увеличился интерес покупателей к двухкомнатным квартирам: в 1 полугодии 2017 их купили на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Также почти в два раза вырос спрос на трехкомнатные квартиры. Спрос на двухкомнатные квартиры в петербургских проектах ФСК «Лидер» формируется в основном семейными покупателями — как с одним и более детьми в составе семьи, так и молодыми парами. В качестве основных мотивов приобретения двухкомнатной квартиры покупатели чаще всего называют улучшение жилищных условий (48%), а также причины, связанные с семьей и рождением детей (24%). Максимальная доля сделок с двухкомнатными квартирами (46% от всего объема) зафиксирована в UP-квартале «Светлановский». «Сейчас двухкомнатные квартиры в этом проекте полностью распроданы, — рассказывает руководитель аналитического центра...

Специалисты ФСК “Лидер” проанализировали ситуацию на ипотечном рынке комфорт-класса Петербурга и Ленинградской области и выделили наиболее привлекательные и наиболее востребованные кредитные продукты. По данным ФСК “Лидер”, после завершения программы господдержки ипотеки доля ипотечных сделок в среднем по рынку комфорт-класса Петербурга и области снизилась: если в 1 квартале 2016 года показатель находился на уровне 85-90%, то сейчас это порядка 70%. При этом в московских новостройках комфорт-класса на долю сделок с ипотекой в 2017 году приходится порядка 60% спроса. Наиболее часто встречающиеся условия ипотечных кредитов в новостройках комфорт-класса Петербурга и области по итогам первого квартала 2017 г. — первоначальный взнос в 15% и ставка 10,9% годовых. Для сравнения, в 2013 году средняя ставка в регионе составляла 12-13%, доля ипотечных сделок находилась на уровне 55%. “По отдельным проектам с наиболее привлекательными...

Финансово-строительная корпорация «Лидер» и её проекты стали победителями в четырёх номинациях на ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards, торжественная церемония награждения которой состоялась 28 марта в LOFT#1. Жилой дом «Дыхание» был объявлен победителем в номинации «Лучшее архитектурное решение», UP-квартал «Сколковский» стал первым в номинации «Проект года комфорт-класса, Московская область», UP-квартал «Светлановский» - выиграл в номинации «Проект года комфорт-класс, Ленинградская область». Четвёртой наградой ФСК «Лидер» стала номинация «Девелопер года». «Строительство качественного жилья – золотое правило и залог успеха корпорации, - комментирует PR-директор ФСК «Лидер» Екатерина Самородова. – В премии Move Realty Awards компания участвует впервые, и, мы рады, что получили высокую оценку со стороны профессионального сообщества. Четыре награды в одни руки – это абсолютный рекорд премии». Move Realty Awards ...

UP-квартал «Светлановский» стал победителем на ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards, торжественная церемония награждения которой состоялась 28 марта. Объект одержал победу в номинации «Проект года комфорт-класса, Ленинградская область». UP-квартал «Светлановский» — современный жилой комплекс комфорт-класса с закрытой благоустроенной территорией, расположенный во Всеволожском районе на границе поселков Мурино и Бугры, в пешей доступности от станции метро «Девяткино». На площади 10 га будет построено пять многосекционных 12-этажных домов. Качественная инфраструктура квартала обеспечит жильцам комфортное проживание — все необходимое для полноценной и разнообразной жизни будет в шаговой доступности. Помимо награды за проект в Ленинградской области ФСК «Лидер» стала победителем в одной из главных номинаций – «Девелопер года». Победу в премии также одержали и другие проекты компании: дом «Дыхание» в номинации...

Аналитики финансово-строительной корпорации «Лидер» подвели итоги своей деятельности на рынке новостроек комфорт-класса Санкт-Петербурга за 2016 год. С начала года корпорацией выведено в северной столице два новых проекта — UP-квартал «Комендантский», площадью около 127000 кв.м. в Приморском районе, недалеко от м. «Комендантский проспект», и UP-квартал «Московский», общей площадью 200 000 кв.м. в Пушкинском районе Петербурга. Таким образом, с учетом UP-квартала «Светлановский», в Санкт-Петербурге и Ленобласти ФСК «Лидер» построит три проекта общей площадью более 500000 кв.м. «2016 год корпорация завершает уже с тремя востребованными проектами в северо-западном регионе: два в городе и один — UP-квартал «Светлановский» — в пригороде, рядом с метро «Девяткино», в котором, помимо паркинга и жилых домов, наша компания принимает участие в строительстве инфраструктурных объектов - общеобразовательной школы и дороги», — говорит руководитель...

Первое полугодие 2016-го изменило картину предложения жилья в сегменте массового спроса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Продолжилась тенденция сокращения объемов комфорт-класса, кроме того, зафиксирован тренд по вымыванию предложения в крупных комплексных проектах с собственной инфраструктурой, отмечают аналитики ФСК «Лидер». Всего на рынок Петербургского региона с начала года выведено порядка 2 миллионов кв.м. жилья — этот объем сопоставим с показателями первого полугодия 2015-го. Однако изменилась структура предложения: отмечается тенденция к росту доли эконом-класса. «Большинство объектов, в которых с начала года открылись продажи, относятся к эконом-классу, — рассказывает коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. — Так выражается реакция рынка на кризисные реалии, на сокращение платежеспособности потенциальных покупателей. Заметна также тенденция к “упрощению” предложения. Снижается средняя площадь квартир...