Сеть бизнес-центров Сенатор - Северо-Западный федеральный округ

Компания Contrail, специализирующаяся на таможенном оформлении и доставке товаров в Россию из стран Юго-Восточной Азии, заняла 1075 кв. м. в бизнес-центре «Сенатор» на Попова, 37, лит. Щ. В офисный блок площадью более трети этажа здания переехало петербургское представительство, являющееся головным для логистического оператора. Причиной смены офиса послужило увеличение масштабов Contrail и планируемое открытие новых направлений деятельности. Логистическая компания искала офис в формате openspace большого метража в здании класса А на Петроградской стороне. Предложение сети бизнес-центров «Сенатор» на Попова, 37 соответствовало основным критериям арендатора и выгодно отличалось развитой инфраструктурой – наличием нескольких точек питания и обширного паркинга. «Наличие парковки для бизнес-центров класса А и В+ считается негласной нормой. Но специфика Петербурга, в котором районы исторической застройки совпадают с основными деловыми...

Несмотря на транспортные сложности Васильевского острова, локация является перспективной с точки зрения развития офисной недвижимости. Такое мнение высказал Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор», заявив, что компания готова рассматривать здесь новые площадки для строительства своих бизнес-центров. Заполняемость действующих объектов компании на острове близка к 100%. Представленная на Васильевском острове офисная недвижимость сети бизнес-центров «Сенатор» имеет общую площадь ок. 100 тыс. кв. м. При этом заполняемость объектов близка к 100%. Так, бизнес-центр сети на 7 линии д. 76 заполнен на 95%, деловой комплекс на 17-18 линиях, состоящий из трех зданий (63 тыс. кв. м.) – на 99,5%, бизнес-центр на Большом пр. 80 - на 98%. Как отметил Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор», бизнес значительной части арендаторов этих объектов связан с локацией. «И очевидно, бизнес на Васильевском...

Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор» рассказал о структуре спроса на офисы в объектах сети в ходе делового завтрака «Современные перспективы офисной недвижимости», организованном группой компаний «БестЪ». По словам эксперта, наиболее активный спрос наблюдается со стороны производственного и IT -сектора. Как отметил господин Золин, переездов в менее качественные бизнес-центры или сокращения занимаемых офисных площадей компаниями сегодня практически не наблюдается. «Действительно, есть ряд секторов, для которых политико-экономическая ситуация оказалось критичной, например, для перевозчиков импортной продукции или проектировочных компаний. В то же время другие бизнесы продолжают свое развитие. Среди наиболее активных арендаторов можно выделить производственный и IT-сектор. Так, например, один из наших арендаторов – IT-компания, только за этот год увеличила занимаемую площадь с 300 до 2 тыс. кв. м», ...

Новым арендатором в бизнес-центре «Сенатор» класса «А» на ул. Профессора Попова д.37 (4 очередь) стала компания «ФосАгро», один из мировых лидеров в области производства фосфорсодержащих удобрений. Компания арендовала офис общей площадью 3,5 тыс. кв. м Сделка является одной из крупнейших в этом году. «ФосАгро» перевезла свой петербургский офис в новый бизнес-центр в мае. Компания заняла несколько помещений общей площадью 3,5 тыс. кв. м, предварительно подготовленных «Сенатором» по индивидуальному пожеланию арендатора. «Насколько мне известно, переезд является крупнейшим в этом году. Сделок с площадью аренды более 1 тыс. кв. м в Петербурге не так много. А если не считать структур «Газпрома», то такой крупный офис в нашем городе необходим считанному числу арендаторов. Поэтому мы тем более рады, что крупная компания, имеющая статус лидера в своей области производства, выбрала один из наших бизнес-центров», - комментирует Дмитрий Золин...

Сеть бизнес-центров «Сенатор» подвела итоги 2013 года. Арендопригодная площадь объектов сети увеличилась более чем на 20%. Совокупный арендный доход компании в 2013 году составил $77,5 млн. В 2013 году компания ввела в эксплуатацию бизнес-центр класса «А» на ул. Профессора Попова, 37, к.2 площадью 33,7 тыс. кв. м В результате арендопригодная площадь сети увеличилась на 20,6%. В новом бизнес-центре компания «Газпром экспорт» заняла 12,3 тыс. кв. м, что стало крупнейшей сделкой на рынке офисной аренды Петербурга за последние 3 года. Среди других крупнейших арендаторов компании в прошлом году - «Газпромнефть Научно-Технический Центр» (1,9 тыс. кв. м), Управление Пенсионного Фонда РФ (1 тыс. кв.м.), UPM (900 кв. м), Flexy Tack (900 кв. м). Всего в 2013 году компания сдала в аренду 42 тыс. кв. м площадей, что на 20% больше, чем в 2012 году. Средний уровень заполняемости бизнес-центров «Сенатор» составляет 96,48% (без учета нового объекта...

Сеть бизнес-центров «Сенатор» в 2013 году сдала в аренду более 42 тыс. кв. м офисных площадей. По сравнению с 2012 годом эта цифра увеличилась на 20%. Компания улучшила показатель сдачи арендопригодных площадей в своих бизнес-центрах, увеличив объем с 35 тыс. кв. м в 2012 году до 42 тыс. кв. м в 2013 году. Данные по сдаче офисов «Сенатор» озвучил в рамках проекта «Первый брокерский», где брокеры представили свои итоги по количеству сделок. Первое место в сегменте бизнес-центров заняла компания Maris/CBRE Affilliate, сдавшая 33 тыс. кв. м. в 2013 году. Таким образом, результат «Сенатора» на 27% превышает показатель лидера рейтинга. «В 2013 году 85% сделок мы заключили без сопровождения брокеров. Однако тенденция такова, что большинство серьезных российских и международных компаний подбирают офис при сопровождении консультанта. Поэтому мы намерены усиливать взаимодействие с ними», - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор сети...

Сеть бизнес-центров «Сенатор» заявила о смене стратегии взаимодействия с арендаторами. По мнению руководства компании, сформировавшаяся на рынке стабильность, позволяет переориентироваться на долгосрочные контракты, являющиеся более оптимальными для обеих сторон. По мнению руководства сети бизнес-центров «Сенатор» рынок офисной недвижимости Петербурга сегодня можно назвать сформированным. «Наконец, после двадцати лет существования рынка можно говорить о его стабильности и прогнозируемости. Мы наблюдаем достаточно спокойное развитие на протяжении последнего времени, резких скачков давно не было. Бизнес сегодня также с большей уверенностью может прогнозировать свое развитие», - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». В связи с этим руководство сети приняло решение переориентироваться на заключение долгосрочных контрактов с арендаторами. В компании рассказали, что готовы заключать договоры сроком на...

Санкт-Петербургский офис финской лесопромышленной компании UPM переезжает в новый бизнес-центр «Сенатор» на ул. Профессора Попова д.37. Переезд компании запланирован на начало 2014 года. UPM займет порядка 900 кв. м. в бизнес-центре «Сенатор» класса «А» на ул. Профессора Попова д.37. Компания арендовала помещение в формате openspace на 6 этаже объекта. Из панорамных окон офиса открывается вид на Иоанновский женский монастырь. В настоящий момент «Сенатор» осуществляет отделку и оснащение офиса по требованиям компании. Пространство будет разделено на несколько зон, также будет выделены переговорные. Переезд UPM запланировала на начало 2014 года. Основные критерии, по которым компания выбрала именно этот бизнес-центр: расположение, концепция объекта, наличие большого паркинга, качество отделки, уровень сервиса. «Мы уверены, что наш новый офис будет безопасным и удобным. Что касается распределения рабочих мест, то будет внедрена концепция...

В Петербурге наградили лучшие строительные компании. В сегменте офисной недвижимости приз за первое место получила сеть бизнес-центров «Сенатор». На данный момент в Петербурге действует 20 бизнес-центров сети «Сенатор». Еще один объект, располагающийся на ул. Профессора Попова 37 к.1 уже достроен, его официальное открытие ожидается в октябре. Кроме того 3 бизнес-центра сети находятся в стадии строительства и еще 3 – в стадии проектирования. Общая арендопригодная площадь в построенных проектах компании составляет 167,3 тыс. кв.м., в проектируемых и строящихся – 92,7 тыс. кв.м. На сегодняшний день общий объем качественных офисных площадей в Петербурге составляет 1,8 млн. кв. м. Таким образом, доля сети бизнес-центров «Сенатор» на рынке города составляет почти 10%. «У крупной сети всегда есть преимущества: это понятный имидж и определенное доверие со стороны арендаторов и всего рынка», - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор...