ГК Арт-фасад - Северо-Западный федеральный округ

В сегодняшних экономических условиях россияне стремятся сохранить свои накопления, инвестируя их в качественную недвижимость. Игроки рынка отмечают, что в 2014 году было реализовано рекордное число жилых площадей: только на первичном рынке продано более пяти миллионов квадратных метров - более ста тысяч квартир. При этом спрос смещается в сторону качественных проектов: люди стали больше ценить качество и комфорт и чаще предпочтение квартирам в районах с уютной средой, развитой инфраструктурой и др. Как отмечает Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад», рост спроса на качественную недвижимость объясним - это более гарантированный способ вернуть инвестиции в будущем. Качественный проект всегда будет ликвидным. Главное, ответственно подойти к выбору и комплексно оценить состояние проекта. Можно выделить несколько индикаторов качественного продукта, созданного девелопером: Строительные технологии Важно обращать внимание на то, не расходятся ли...

Игроки рынка недвижимости отмечают, более 80% моллов имеют в своей концепции такие ценности, как семья и развлечение. При этом большая часть из них не оправдывает ожидания посетителей и не соответствует заявленному позиционированию. Даже на рынке коммерческой недвижимости двух столиц, Москвы и Санкт-Петербурга, которые считаются традиционно более развитыми, чем остальные регионы России практически отсутствуют примеры грамотного брендинга. Сегодня рынок Москвы и Санкт-Петербурга в сегменте торговой недвижимости перенасыщен объектами. Рынок продолжает развиваться и ежегодно вводятся все новые площади, так, в 2014 году в Санкт-Петербурге было введено более 100 тысяч кв. м. торговых площадей, а в Москве – 650-700 тысяч. При этом уже не остается районов, в которых не было бы реализовано достаточное количество объектов. По мнению экспертов, развитие рынка носит количественный, а не качественный характер. Потому, в ближайшее время многие...

Основной аргумент против высотной застройки на окраинах Петербурга – опасение, что новые районы превратятся в гетто, где развит вандализм и формируется враждебная среда. Однако эксперты ГК «Арт-фасад» отмечают, что гетто – это социально-экономический феномен, а многие гуру урбанистики, напротив, поддерживают плотную застройку. Большинство петербургских экспертов критикуют высотную плотную застройку, за счет которой сегодня формируются новые районы на окраинах города, поскольку полагают, что она препятствует созданию комфортной среды обитания. Тем не менее, как полагают эксперты ГК «Арт-фасад» строить малоэтажное качественное и недорогое жилье в текущих условиях высокой стоимости земли и подключений, обременений по созданию разнообразной инфраструктуры - мало возможно. Более логичным решением становится адаптация к текущим условиям рынка и использование преимуществ формата плотной застройки. Классики теории урбанизма и современные...

Как полагают эксперты ГК «Арт-фасад», несмотря на оптимизацию затрат со стороны девелоперов жилья, к которой может привести текущая экономическая ситуация, качество общественной среды масштабных жилых проектов эконом-класса не должно снизиться, и может даже улучшиться, ввиду напора конкуренции и благодаря отточенным на сегодня инструментам улучшения среды при сохранении стандартного бюджета. Ухудшение экономической ситуации не дает возможности девелоперам в сегменте жилого строительства улучшать качество своих проектов за счет увеличения бюджета. Зачастую, оптимизируя бюджет, девелопер начинает экономить, в первую очередь, за счет факторов, которые в меньшей степени учитываются покупателями при покупке, но, в то же время, играют непосредственную роль в создании комфортных условий для жизни. Это в частности элементы общественной среды – места общего пользования внутри домов, проекты благоустройства придомовых территорий, рекреационные...

Развитие проектов комплексного освоения территорий на границе Петербурга демонстрирует следующий парадокс: за счет своей масштабности и высотности общественная среда в этих проектах должна быть самой насыщенной ввиду распределения затрат на большой объем продаваемого жилья, в то время как сегодня мы получаем обратный результат. Такое мнение высказал Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад». Масштаб, высотность и плотность застройки, которая сегодня имеет место быть на границе Петербурга и Ленобласти, дает возможность создать самые насыщенные и проработанные с точки зрения создания комфортной среды обитания проекты, поскольку при расчете на продаваемый квадратный метр стоимость улучшений в них приближается к нулю. К сожалению, пока большинство объектов демонстрируют обратный результат. Между тем, арсенал инструментов, способных качественно улучшить среду обитания, очень велик. «Основная социальная задача нашей компании сегодня – донести...

Одной из причин эстетической, функциональной и социальной несостоятельности современной жилой застройки новых районов Петербурга является отношение к этому потребителя, привыкшего наблюдать вокруг себя однообразную серую архитектуру советского периода и поэтому продолжающего терпеть неуважение к себе. Такое мнение высказал Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад» в ходе дискуссии на круглом столе «Архитектура новых районов Петербурга». В рамках заданной темы практически все участники круглого стола высказались в пользу тезиса об эстетической, функциональной и социальной несостоятельности застройки новых районов Петербурга. Среди ключевых причин формирующейся печальной картины на окраинах города эксперты отметили отсутствие спроса на уникальное и оригинальное со стороны девелоперов и отсутствие адекватной законодательной регламентации вопроса создания комфортной среды обитания в новых жилых кварталах с опорой не на количественные, а на...

В доме №10, строящегося компанией Setl City в рамках 5-й очереди квартала «Вена», ГК «Арт-фасад» приступила к созданию усовершенствованного интерьера встроенно-пристроенного детского сада. В помещениях, где будут проводить время малыши, будет создана уникальная обучающая и развивающая среда. Создание необычного и разнообразного интерьера для стимулирования творческих способностей и пространственного восприятия детей – такова была главная задача, поставленная застройщиком Setl City. ГК «Арт-Фасад» предложила, помимо визуальных образов, призванных разнообразить внутреннее пространство здания, оснастить помещения детского сада обучающими элементами. Например, коридоры будут выполнены в виде улиц со знаками дорожного движения. Таким образом, ребенок сможет плавно интегрироваться в городскую среду, познакомиться с важными элементами первых шагов его жизни как горожанина. Проект «Арт-фасада» основан на графическом и изобразительном языке...

В поселке таунхаусов «Оллила» завершены работы по усовершенствованию архитектурного облика таунхаусов первого корпуса. Фасады были оформлены росписью с характерными архитектурными элементами Южной Италии. Для каждого таунхауса был сформирован уникальный облик. Разработку концепции и реализацию проекта выполнила ГК «Арт-фасад». В основе концепции, реализованной в рамках первого корпуса поселка, лежат элементы, присущие архитектуре Южной Италии. Настроение региона отображено в цветовой гамме и декоре, нанесенном на фасады таунхаусов при помощи художественной росписи. Основополагающей целью работ стало создание уникального облика для каждого из домовладений при сохранении единого стиля корпуса. В результате компанией «Арт-фасад» было предложено комплексное решение, включающее ряд элементов, которые могут по-разному комбинироваться на каждом таунхаусе, и таким образом покупатель получает право выбора. «Таким образом, недорогой...

Опрос экспертов рынка недвижимости, работающих за пределами Петербурга, проведенный газетой «Коммерсант Санкт-Петербург», продемонстрировал единодушное негативное мнение относительно качества среды во вновь формирующихся жилых кварталах Северной столицы. С позицией согласны и петербургские компании. Московские и региональные эксперты: девелоперы, урбанисты, архитекторы, - указали на отсутствие концептуальной проработки, безликость и однообразие формирующихся жилых кварталов в Петербурге. Существующую проблему подтверждают и представители петербургского профессионального сообщества: как общественные организации, так и коммерческие компании. Одной из них является компания «Арт-фасад», которая несколько лет назад предположила, что проблема не столько в нежелании, сколько в недостатке инструментов создания качественной среды. С 2008 года компания настойчиво популяризирует на рынке понятие Public Realm и его важность. На русский язык...

ГК «Арт-фасад» завершила работы по росписи брандмауэров дома №41 в жилом комплексе «Вена», реализующегося компанией Setl City в Кудрово в рамках проекта «Семь столиц». Теперь жители и гости комплекса смогут наблюдать там копию оригинальной нотной партитуры «Венского вальса». Компания Setl City продолжает сотрудничество с ГК «Арт-фасад» в области оформления фасадов в рамках жилого комплекса «Вена». Так, вслед за росписью брандмауэров дома №7 в виде фантазийных репродукций картин австрийского художника Густава Климта, в комплексе появилась новая достопримечательность – это также роспись брандмауэров, но уже с новой концепцией: «Венский вальс», которая является отсылкой к Австрии как мировой музыкальной столице. Как отметили в Setl City, идея концептуальной росписи получила широкую поддержку и высокую степень одобрения жителей комплекса, поэтому девелопер пошел навстречу общественному мнению, приняв решение продолжить сотрудничество в...

По мнению экспертов ГК «Арт-фасад», конкурс на разработку градостроительной концепции набережных Москвы-реки должен задать вектор развития территории, а не предложить конкретные инструменты работы с ней. Эксперты также отмечают, что такой проект будет очень актуален и для Петербурга. Как и в случае с конкурсом на разработку концепции парка «Зарядье», конкурс по набережным Москвы-реки должен дать некую общую вдохновляющую идею преобразования, а не конкретные инструменты работы с этой территорией, - полагают эксперты ГК «Арт-фасад». «Его суть, скорее, в том, чтобы визуализировать, какой объем новых объектов рекреации, недвижимости, транспорта, инфраструктуры и пр. может получить город, и главное - какой эффект будет достигнут от эффективного использования территорий», - говорит Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад». По словам компании, проведение подобного конкурса было бы актуальным и для Петербурга, набережные которого сегодня во...

ГК «Арт-фасад» приступает к реализации проекта росписи двух торцевых брандмауэров дома №41 в ЖК «Вена» компании Setl City, реализующегося в Кудрово в рамках проекта «Семь столиц». Разработанная концепция - «Веский вальс» - послужит продолжением идеи перенесения ярких и узнаваемых образов столицы Австрии на среду комплекса. Новые фрески станут уже второй достопримечательностью «Вены»: год назад «Арт-фасад» создал на торцах дома №7 фантазийные репродукции картин известного австрийского художника Густава Климта. Концепция «Венский вальс», предложенная ГК «Арт-фасад», основана на образе Вены - мировой музыкальной столицы: имена многих великих композиторов связаны именно с этим городом, который до сих пор является мировым центром классической музыки. Роспись будет представлять собой копию оригинальной нотной партитуры «Венского вальса». Отметим, что работа с фасадами в рамках квартала «Вена» на этом не завершится. В дальнейшем планируется...

Фасады таунхаусов в коттеджном поселке «Оллила» будут оформлены росписью с харакерными архитекурными элементами Южной Италии. Каждый из объектов будет иметь уникальный облик. Проектированием и реализацией проекта занимается ГК «Арт-фасад». Собственный стиль получит каждый из корпусов коттеджного поселка. Роспись таунхаусов первого корпуса (12 домов) будет выполнена с применением элементов, наиболее характерных для архитекуры Южной Италии. ГК «Арт-фасад» разработала комплексное решение, которое придаст проекту разнообразие архитектурного облика и создаст его насыщенный образ. Более того, предложен ряд элементов, которые могут комбинироваться на каждом из таунхаусов с определенной вариативностью уже по желанию покупателя. Таким образом, девелоперу предложен уникальный инструмент работы со средой проекта, благодаря которому будет сохранен единый архитектурныйстиль поселка, но при этом каждый таунхаус может быть уникальным в соответсвии с...

В рамках программы благоустройства пространства жилого квартала "GreenЛандия" компании Setl City летом этого года на брандмауэрах домов первой очереди появится концептуальная роспись. Реализацией проекта займется ГК «Арт-фасад». ГК «Арт-фасад» разработала проект росписи двух брандмауэров в ЖК "GreenЛандия", реализация которого запланирована на 2 квартал 2014 года. Ранее компания также выполнила для Setl City роспись фасадов в ЖК «Вена», где появились яркие фрески по мотивам картин австрийского художника Густава Климта. Компания Setl City одна из первых в Петербурге воплотила подобные проекты в жилых комплексах сегмента масс-маркет. В обоих случаях выполнялась одна задача - создать яркую, качественную среду жилого квартала и поддержать концепцию проекта, задействовав при этом "слепые пятна" домов - глухие торцы, которые, как правило, остаются без внимания застройщика; вдохнуть жизнь и создать яркий характерный элемент среды, от части...