OptimConsult - Недвижимость жилая

По сообщению Пекинского консалтингового агентства по продаже недвижимости, в мае 2013 года в столице Китая было продано более 67 тысяч квадратных метров элитного жилья общей стоимостью $580 млн, что оказалось на 28% больше, чем в апреле текущего года. По количеству проданных квартир, цена каждой из которых превышает $2,5 млн, показатель увеличился всего за месяц на 74%. При этом средняя цена за квадратный метр увеличилась в мае на 5% до $8700, зафиксировав тем самым ценовой пик за последние 17 месяцев. Как информирует Национальное статистическое бюро КНР, в прошлом году в общей сложности количество проданных квартир в Пекине увеличилось по сравнению с 2011 годом на 20,7% (годом ранее был зафиксирован рост на уровне 15,2%). По данным крупнейшей сети агентств недвижимости Шанхая Shanghai Centaline Property Consultants Limited, количество проданной элитной недвижимости стоимостью $9800 за квадратный метр в мае не увеличилось, продажи...

В первом квартале 2013 года в КНР было продано 208,98 миллионов кв.м коммерческой недвижимости, что на 37,1% больше, чем в аналогичном квартале предыдущего года. В стоимостном отношении это составило $229,3 млрд, на 61,3% больше прошлогодних показателей. Инвестиции в недвижимость Китая за первые три месяца выросли на 20,2% до $215,3 млрд, в том числе инвестиции в жилищное строительство достигли $147,8 млрд, увеличившись на 21,1%. Эти данные маркетологи компании Optim Consult получили из Национального бюро статистики КНР. Евгений Колесов, генеральный директор компании Optim Consult, консультирующей российских бизнесменов по вопросам ведения бизнеса с Китаем, считает разговоры о пузыре на рынке недвижимости КНР весьма противоречивыми. «В какой-то мере рынок безусловно перегрет, однако не будем забывать, что в условиях урбанизации страны Китай нуждается в десяти миллионах новых жилых единиц ежегодно. Налицо классический пример того, как...

Повышение цен на объекты недвижимости в Китае во второй половине 2009 года оказалось неожиданным для многих экспертов. По результатам декабря, в 70 крупных и средних городах КНР был зафиксирован рост цен на уровне 7,8% по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. и еще на 1,5% по сравнению с ноябрем 2009 г. В пятерку городов с наиболее быстрым ростом цен на новые жилые дома вошли Гуанчжоу (+19,9%), Цзиньхуа (+14,9%), Шэньчжэнь (14,3%), Хайкоу (13,4%) и Пекин (+13,2%). Лишь в одном из 70 городов, Таншане, цена на жилье упала на 2%. В то же время, цена на офисные здания увеличилась в Китае в среднем на 6,4%, на бизнес-центры – на 2,7% (по сравнению с декабрем 2008 г.). «Это не предел, в наступившем году цены на китайскую недвижимость вырастут ещё на 10-13%», - считает Евгений Колесов, генеральный директор компании Optim Consult, консультирующей российских предпринимателей по вопросам ведения бизнеса с Китаем. «И если в 2009 г., как...

Вместо валюты китайцы скупают недвижимость. По данным Национального статистического бюро КНР, за первые 10 месяцев текущего года было продано на 48,4% площади больше, чем в этот же период прошлого года – стоимость продаж при этом увеличилась на 79,2%. В том числе, стоимость продаж жилья выросла на 84,3%, офисных помещений – на 43%. Всего в январе-октябре в Китае было продано 663,69 млн кв.метров более чем на $463,66 млрд. Причем добиться таких показателей удалось лишь за счет летних и осенних месяцев, т.к. в первой половине года еще явно сохранялись кризисные тенденции, выражающиеся в невысоком спросе и вялых продажах. «Бум на рынке недвижимости КНР – это результат того, что цены с 2008 г. снижались, и большинство людей выжидали», - объясняет Евгений Колесов, генеральный директор компании Optim Consult (Гуанчжоу, Китай), оказывающей консалтинговые услуги для бизнесменов из России. «Сейчас цены стали расти, многие полагают, что «дно» на...

В 2008 г. в Поднебесной было продано на 140 млн. кв. метров меньше, чем в 2007 г. По данным Национального статистического бюро КНР, в 2008 г. объем продаж на рынке недвижимости Китая составил 620,890 млн. кв. метров – это на 19,7% (на 141,040 млн. кв. м) меньше, чем в предыдущем году. Общая стоимость продаж снизилась на 19,5% (на $ 85 млрд.) и составила $ 355 млрд. Было построено на 3,5% меньше жилых квартир и служебных помещений (всего 585 млн. кв.м), при этом к концу года оставались вакантными более 164 млн. кв.м (на 21,8% больше чем в 2007 г.). По оценкам экспертов, в 2009 г. это число возрастет до 300 млн. кв. м. Между тем, цены на китайскую недвижимость в 2008 г. увеличились на 6,5%, хотя в ноябре цены уже снизились на 0,2%, в декабре – на 0,4%, в январе и феврале 2009 г. – на 0,9% и 1,2% соответственно. Наиболее высокие цены зафиксированы в городах Шанхай, Пекин, Вэньчжоу и Шэньчжэнь. Инвестиции в строительство за год составили $...