Студия дизайна и архитектуры Нео-Комфорт - Недвижимость жилая

В России почти 20% горожан рассматривают варианты переезда подальше от шума и пыли дорог, и жители Владивостока в этом отношении не исключение. Одна из причин этой тенденции – стремление позаботиться о своем здоровье. При этом использование современных материалов и технологий позволяет достичь максимального комфорта в загородном доме. Во многих современных болезнях врачи винят неблагоприятную экологическую обстановку. Загазованность воздуха и отсутствие достаточного количества зеленых насаждений ослабляют иммунитет, и человек становится уязвим перед болезнями. Для решения этой проблемы все большее количество людей задумывается о переезде за город. Природа, чистый воздух и отсутствие городской суеты позволят сохранить здоровье. При этом можно продолжать работать в городе, поскольку с развитием дорожной инфраструктуры во Владивостоке путь до офиса не займет слишком много времени. «Сегодня на рынке наблюдается повышенный спрос на...

С начала 2014 года на рынке жилой недвижимости Владивостока наблюдается высокая активность покупательского спроса. Эксперты в области строительства отмечают, что владивостокцы, вкладывая деньги в такой актив, как квартира, стремятся не только сохранить свой капитал, но и успешно его преумножить, сдавая жилье в аренду. Причем горожане, инвестирующие в покупку апартаментов, не скупятся на хороший ремонт, зная, что он способен увеличить арендную стоимость до 30%. Многие владивостокцы, покупая квартиру, рассчитывают на получение дополнительной прибыли, поэтому основная часть таких инвестиционных сделок происходит в секторе недорогого жилья. Именно квартиры класса «эконом» пользуются популярностью на арендном рынке. Отдельное внимание хозяева квартир уделяют ремонту, который может существенно увеличить арендную стоимость сдаваемых квадратных метров. «Хороший ремонт в квартире — один из продающих факторов. Многие совершают ошибку, делая...

Многие владивостокцы для своих квартир выбирают современный интерьер, в то время как загородные дома зачастую предпочитают обустраивать в спокойном стиле с преобладанием природных мотивов или в классике. Дизайнеры отмечают, что такая разница в предпочтениях связана с тем, что интерьеры городского и загородного жилья выполняют разные функции для своих владельцев. «Квартиры во Владивостоке обычно небольшие по размерам, поэтому важно, чтобы интерьер был функциональным, мобильным, а также делал пространство визуально больше. Для того чтобы в целом такая квартира выглядела гармонично, многие берут за основу современные стили интерьера, которые допускают смешение дизайнерских направлений. Загородные дома все же предназначены для отдыха, поэтому их владельцы часто выбирают спокойный, выдержанный в одном стиле дизайн», — рассказала Тамара Дюжая, генеральный директор архитектурно-строительной компании «Нео-Комфорт». Дизайн квартиры во многом...

На сегодняшний день экономичное жилье занимает около 40% строительного рынка. К такому мнению пришли аналитики, оценив объем сделок в этом сегменте за последние несколько лет. Однако, по их мнению, развитию этого направления в Приморье мешают существенные издержки и необходимость покупки стройматериалов в других регионах или странах. Правительство РФ во многом находит экономичное жилье перспективным сегментом рынка недвижимости, поэтому не так давно предложило девелоперам снизить стоимость квартир до тридцати тысяч рублей за квадратный метр с условием, что обустройством инженерных инфраструктур в строящихся домах будет заниматься государство. Как утверждают эксперты в области строительства, во Владивостоке реализация этой программы может провалиться из-за отсутствия возможности снизить цену до указанного минимума. «Высокие цены на топливо, отсутствие нормальных полноценных производств и другие факторы не позволяют компаниям продавать...

Архитектура центральной части Владивостока может и не пережить приход больших инвестиций в город. Эксперты в области архитектуры отмечают, что уже сейчас необходимо продумать варианты переноса деловой зоны из центра города, иначе новые коммерческие высотки окончательно испортят исторический вид. Зачастую фасады коммерческих зданий выполнены из стекла и имеют ряд преимуществ, таких как хороший панорамный вид, дополнительное освещение и визуальное расширение пространства. Мода на оформление фасада стеклом навеяна архитектурой городов Восточной Азии. Однако стиль зданий Гонконга и Шанхая носит в большинстве случаев футуристический характер, который сложно сочетать со старинными постройками Владивостока. «Не стоит полагать, что архитектура прошлого века тормозит развитие строительства в городе. Можно сочетать и старинные здания, и современные, но не каждый архитектор сумеет это воплотить в жизнь правильно, не нарушив гармонии стилей», ...

90% опрошенных бизнесменов задумывались о строительстве загородного дома для круглогодичного проживания. При этом 30% уже интересовались и имеют четкое представление о ценах на покупку земли, строительстве и содержании дома. Такие результаты были получены по итогам опроса 50 владельцев малого и среднего бизнеса. На основе анкетирования, проведенного Архитектурно-строительной кампанией «Нео-Комфорт», специалисты строительного подразделения компании сделали выводы, что предпочтения горожан, относительно загородного проживания весьма изменились. Так, можно проследить, что давно уже непопулярны «дворцы» из красного кирпича, в обилии появлявшиеся в 90-е годы. Помимо осознания очевидной нефункциональности огромных домов, у современных потребителей есть стремление к экономии. Примерно 70% опрошенных указали желаемый размер загородного жилья в диапазоне от 151 кв.м. до 200 кв.м. «Эмоциональная составляющая потребности иметь загородный дом в...

Компаниям Владивостока в скором времени придётся задуматься о своём «внешнем виде», такой прогноз дают специалисты архитектурной отрасли. Связано это с тем, что в новом облике города им необходимо будет не только не затеряться, но и соответствовать общему архитектурному стилю Владивостока. В рамках подготовки к Саммиту АТЭС во Владивостоке начался процесс реконструкции фасадов зданий по гостевому маршруту. Объем работ и грядущих преобразований ожидается большим и заметным для обычного горожанина, ведь область реконструкции включает в себя 10 маршрутов от владивостокского аэропорта до острова Русский, по центру города в программу по реконструкции фасадов попадает более 100 объектов. Такие масштабные изменения могут значительно отвлечь внимание прохожих – потенциальных клиентов компаний – от организаций, не поспевших за внешними изменениями. «Чтобы решиться зайти в определенное заведение, потенциальный клиент обращает особое внимание на...

Разруха последних лет во Владивостоке усугубилась повсеместно начавшимися стройками: вскрытые тротуары, аллеи, захламленные парки, дороги, мосты, переезды. Огромная часть населения простаивает в пробках, наблюдая пыльные пейзажи. Специалисты, наблюдающие процесс обустройства города изнутри, спешат успокоить горожан: Владивосток совсем скоро порадует своим новым, гостеприимным обликом. Работ в городе ведется действительно много. Помимо самого строительства и возведения мостов в этом году во Владивостоке началось воплощение долгосрочной целевой программы «Сохранение и развитие зеленых насаждений во Владивостоке в 2011 – 2015 годах» и ряд других программ, направленных на улучшение облика нашего города. В рамках проектов уже облагораживаются десятки парков и скверов, сделаны новые дороги и мосты. Все это на неопределенное время лишило горожан привычных мест отдыха. «Все, что сегодня происходит во Владивостоке, это лишь временные...