Urban Group - Недвижимость жилая

Круглый «Дом-Солнце» в ЖК «Солнечная Система» (Химки), девелопером которого выступает компания Urban Group, аккредитован ведущими банками России. Среди банков-партнеров: Сбербанк РФ, ВТБ24, Банк Москвы и Дельта Кредит. «Для нас очень важно, что в «Доме –Солнце», который является первым объектом комфорт-класса Urban Group, представлен пул ведущих российских банков , - говорит Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. - Это не только еще раз подтверждает высокий уровень надежности компании, но и дает возможность потенциальным покупателям выбрать наиболее подходящую ипотечную программу, которая позволит приобрести квартиру на более выгодных условиях». Так, банк ВТБ24 для покупателей квартир в «Доме-Солнце» на все существующие программы предоставляет пониженные на 0,5% ставки. Сбербанк РФ предоставляет потенциальным заемщикам возможность получить скидку: при добровольном страховании жизни и здоровья...

Единственный в России круглый «Дом-Солнце», который строится в рамках жилого комплекса «Солнечная система» в Химках, аккредитован ведущим российским банком ВТБ24. Теперь все покупатели квартир в доме комфорт-класса смогут приобрести квартиру на самых выгодных условиях. Для всех потенциальных покупателей квартир в «Доме-Солнце» действуют специальные условия: пониженные на 0,5% ставки от действующих программ и возможность получить кредит всего по двум документам. «Ипотечное кредитование от ведущего российского банка ВТБ24 — это не только гарантия надежности и качества проекта, но и возможность большему числу потенциальных покупателей решить свой квартирный вопрос на выгодных условиях, — говорит Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. — Упрощенная процедура оформления кредита и интересные ипотечные предложения очень важны для покупателей жилья в текущих экономических реалиях». «Компания Urban Group...

12 октября в воскресенье в Опалиховском лесу была посажена молодая дубовая роща. Организаторами мероприятия выступили: группа защиты природы «Опалиха-Аникеевка», компания Urban Group, Истринский филиал лесничества ГКУ МО «Мособллес», группа «Зеленый город своими руками». Представители компаний – инициаторов экологической акции и жители ул. Геологов, «Опалиха О2» и других районов Красногорского района посадили в воскресенье более 500 молодых дубов. Всего в экологическом мероприятии приняли участие более 50 человек. По окончании посадок, участники проявили инициативу и очистили лес от бытового мусора. «Я рада, что люди приходили сажать дубы целыми семьями – даже с грудными детьми, многие приезжали в Опалиху из Красногорска и Москвы. Совершенно очевидно - лес нужен всем и уже сейчас! – отмечает Татьяна Козлова, член группы защиты природы "Опалиха-Аникеевка", - Это мероприятие проводилось в рамках уникального совместного проекта...

На первичном рынке подмосковных Химок 73% бюджетных новостроек относятся к комфорт-классу. По данным компании Urban Group, на сегодняшний день в этом сегменте строится 10 жилых комплексов (1770 квартиры). Самые недорогие предложения представлены в ЖК «Ленинградский» – 2,5 млн рублей. Это объясняется небольшим метражом предложения, за такую стоимость выставлена на продажу квартира площадью 24,4 кв. м и начальной стадией проекта. Наиболее дорогие квартиры – трехкомнатные (85,2 кв. м) продаются за 9,7 млн рублей в ЖК «Планерный». За 8,5 млн рублей есть предложения в «Новом Тушино» (96,3 кв. м) и «Менделееве» (107,7 кв. м). Чемпионами среди самых маленьких метражей в комфорт-классе являются ЖК «Планерный» (23,9 кв. м), «Ленинградский» (24,4 кв. м) и «Менделеев» (26,9 кв. м). Самые просторные квартиры будут предлагаться в «Доме-Солнце» (ЖК «Солнечная система»), это пятикомнатные квартиры площадью 108,7 кв. м. Это единственное предложение...

В связи с открытием детского клуба «Моя планета» 11 сентября в жилищном комплексе «Ивакино-Покровское» был проведен детский праздник при поддержке компании Urban Group. «В нашем посёлке очень много детей, и детские праздники стали уже доброй традицией. В этот раз организовал мероприятие детский клуб, открывшийся рядом с нами. Мы предложили вместо рекламных листовок и штендеров сделать праздник, и у меня уже сейчас есть договоренности с другими учреждениями. Поэтому уверен, что у жителей Ивакино в этом году еще будут праздничные мероприятия», - поделился управляющий ЖК «Ивакино-Покровское» Илья Малкин. Забавные клоуны, надувные горки и батут – дети получили море положительных эмоций от данного мероприятия. Также они смогли принять участие в разнообразных викторинах и конкурсах, и даже приобрести опыт по лепке из воздушного пластилина на мастер-классе. Не обошлось и без подарков, после проведения праздника всем присутствующим подарили ...

Urban Group запускает ипотечную программу, по условиям которой ставка за первый год кредитования составит всего 9,1%. Предложение действует для покупателей, которые решили приобрести с помощью ипотечного кредита от «Сбербанка России» однокомнатную квартиру в жилом комплексе «Солнечная система». Напомним, по программе «Сбербанка России» «13–13–13» получить ипотечный кредит можно на 13 лет, под 13% годовых с первоначальным взносом 13%. Но компания Urban Group предлагает потенциальным покупателям «однушек» субсидировать сделку клиента, выбравшего ипотеку по этой программе. Размер субсидии — 1,5%. Таким образом, уменьшаются реальные финансовые затраты покупателя на обслуживание кредита в первый год. Вместо 13% за первый год пользованием кредитом процентная ставка по ипотеке составит всего 9,1%. Акция действует только на однокомнатные квартиры в доме 2. Допустим, цена квартиры — от 3,2 до 3,5 млн руб. При первоначальном взносе 25% с учетом...

Urban Group завершает строительство жилого комплекса, состоящего из 8 домов на 1225 квартир, детского сада, супермаркета и наземного паркинга. Продажи квартир были завершены еще в сентябре 2013 года. «Опалиха О2» — второй проект Urban Group в формате «Города для жизни», его строительство началось в феврале 2012 года, а в октябре 2012 уже был построен и сдан первый дом, что стало рекордом на рынке монолитно-кирпичного домостроения: ранее такую скорость возведения демонстрировали только панельные проекты. Последний сданный дом имеет переменную этажность (8–9), в нем 136 квартир, среди которых есть и квартиры редких форматов — эколофты и двухуровневые. Квартиры сдаются с уже установленными перегородками, согласно утвержденным планировкам (в этом доме их 13 вариантов, а всего в комплексе — около 40), со стяжкой полов, установленными радиаторами центрального отопления и двухкамерными стеклопакетами. По словам заместителя генерального...

На сегодняшний день доля квартир необычных форматов на рынке первичного жилья Подмосковья составляет менее 5% от всего объёма предложения во всех сегментах (около 2050 штук). Количество квартир редких форматов на первичном рынке жилья Московской области в эконом- и комфорт- классах составляет 1880 штук, что показывает прирост по сравнению с прошлым годом на 47%, тогда как в бизнес- и элит-классе количество квартир необычных форматов, наоборот, сократилось в 2.5 раза. «Это говорит о серьезном приросте качества жилья в сегменте эконом-класса», - рассказал заместитель генерального директора Urban Group Леонард Блинов, в своем выступлении на круглом столе «Необычные форматы недвижимости как инвестиции в будущее. По словам Светланы Кондачковой, управляющего партнера, генерального директора Urban Realty, сегодня общим трендом на потребительском рынке является тренд глобальной индивидуализации. «Потребители стали самовыражаться через...

Компания Urban Group, один из крупнейших девелоперов, работающих на рынке жилья Московской области, признана лучшей в номинации «Розничные услуги» в категории «Недвижимость» в рамках V Ежегодной премии «Права потребителей и качество обслуживания». Награждение призеров состоялось 27 июня 2014 года в Сочи. «Компания Urban Group строит в формате «Города для жизни», в которых создает не только доступное жилье, авторскую архитектуру и всю необходимую инфраструктуру, но и прилагает все усилия для того, чтобы житель наших проектов получал высокий уровень сервиса и качественные услуги на всех уровнях от покупки до постпродажного обслуживания. Важнейший приоритет компании — эффективная обратная связь с покупателями. Столь высокая оценка профессиональным сообществом подтверждает, что мы развиваемся в правильном направлении», — говорит Андрей Пучков, генеральный директор Urban Group. Отметим, Ежегодная премия «Права потребителей и качество...

Покупатели на первичном рынке жилья Подмосковья теперь могут выбрать не только метраж, но и высоту потолков в будущей квартире. По данным аналитиков Urban Group, если в элитном классе доля квартир с высокими потолками достигает 100%, а в бизнес-классе – порядка 95–97%, то на первичном рынке эконом-класса представлено не более 1% новостроек с потолками более 3 м. Однако среди покупателей эконом-класса растет спрос на квартиры именно с высокими потолками. Высота потолков интересует жителей бюджетного жилья уже давно. Однако в сегменте доступного жилья еще несколько лет назад найти предложение с потолком даже 3 м было невозможно. Первые типовые проекты были с потолками 2,5 м, современные панельные серии – 2,7 м. И только недавно стали появляться единичные проекты с потолками более 3 м. В итоге, как поясняют специалисты Urban Group, сегодня этот критерий при принятии решения о покупке квартиры играет хотя и не определяющую, но...

3 июня в Москве открывается выставка строительной техники «СТТ» в Крокус-Экспо. Эксперты компании Urban Group оценили вклад технического автопарка девелопера в создание доступного жилья. По их подсчетам, доля техники в себестоимости жилья составляет около 12%. Собственный, а не арендный, парк техники снижает затраты минимум на 4-5%, что положительно сказывается на цене квадратного метра для потребителя. Для постройки крупного жилого комплекса из 28 среднеэтажных домов, потребуется около 80 единиц строительной техники, подсчитали специалисты управления машин и механизмов компании Urban Group на примере ЖК «Город набережных». Это экскаваторы и мини-экскаваторы, компрессоры, гидроманипуляторы, автобетоносмесители, сваебойная техника, автобетононасосы, башенные краны, каток и многое другое, даже поливально-уборочные машины. Неудивительно, что расходы на аренду техники весомы в линейке затрат девелопера на строительство. Чтобы снизить...

Для центральной экспозиции Биеннале – проекта «Кварталы» - куратор Барт Холдхоорн отобрал два жилых комплекса Urban Group – «Город набережных» и «Солнечная система». «Кварталы» призваны проиллюстрировать новый подход в строительстве жилья, отменяющий микрорайонный тип застройки. Сергей Кузнецов, главный архитектор города Москвы, объявил, что все новые проекты жилищного строительства в Москве должны быть разработаны в соответствии с новым принципом - принципом городского квартала. Вместо высотных многоквартирных домов на открытых пространствах разработчики должны строить городские блоки, которые сформируют улицы, площади и дворы: традиционный европейский город. На Биеннале будут экспонированы лучшие образцы квартальной застройки. «Город набережных», чье строительство сейчас завешается в Химках, спроектировал Максим Атаянц. Квартальная застройка, закрытые дворы, индивидуальная психологически комфортная архитектура изначально были...

На дорогах Москвы и области заметно растет число мотоциклов. Компания Urban Group провела исследование объектов мотоинфраструктуры в новых жилых комплексах Москвы и области. По итогам выяснилось, что сегодня менее 1% ЖК предусматривают в своих паркингах специализированные парковочные места для мотоциклов. По официальным данным, на начало 2013 года в России зарегистрировано 2 497 624 мотоцикла. «Начиная с 2000-х годов количество мотоциклов в Москве и Подмосковье растет, и это заметно визуально. В ближайшее время число мотоциклов и скутеров в Москве и Московской области предположительно может достигнуть 500 000», – отмечает Сергей Маслов, член исполкома Национальной российской мотоциклетной федерации (НРМФ), председатель Общественного совета по безопасности на дорогах при НРМФ. При этом в Москве и Подмосковье до сих пор инфраструктура для такого вида транспорта не развита. В жилых комплексах отсутствуют цивилизованные места для...

Со II квартала 2013 года в Москве и Подмосковье наблюдается замедление темпов вывода новых объемов в продажу. При этом замечено, что все большую долю выводимых объектов занимают компании, строящие по монолитной технологии. За первые 8 месяцев 2013 года в продажу поступило 4,2 млн. кв. м, что, несколько меньше, чем за аналогичный период 2012 года (4,8 млн. кв. м). Во II и III кварталах 2013 года вывод в продажу новых объемов происходил за счет старых проектов (стартовали в 2010-2012 гг.). В 2013 году наблюдается дефицит новых крупных проектов. Это стало причиной сокращения объемов вывода в продажу в 2013 году. Если в IV квартале 2013 года темп вывода новых объемов в продажу останется на уровне III квартала, то по итогам года сокращение новых объемов, выводимых в продажу, составит около 20% относительно 2012 года. Причиной замедление темпов вывода новых объемов в продажу является не только ужесточение в получении...

Эксперты Urban Realty отметили, что этой весной 25% покупок новостроек в эконом-сегменте прошло по схеме trade-in, когда в качестве частичной платы за новую квартиру используется старая. Рост спроса на эту услугу связывают с целым рядом причин. «Еще полгода назад trade-in использовался в каждой пятой сделке, а сейчас уже четверть покупателей использует возможность зачета имеющегося жилья. При этом trade-in набирает популярность именно в сегменте новостроек эконом-класса», – говорит Нина Кузнецова, учредитель агентства Urban Realty. Количество сделок в недвижимости эконом-сегмента распределяется следующим образом: – от 60% до 70% – сделки с привлечением ипотечного кредита, – от 20% до 25% – сделки с привлечением имеющейся недвижимости, – от 5% до 10% – сделки за наличные деньги. Одна из причин, заставляющих покупателей выбирать этот способ покупки квартиры на первичном рынке, – ужесточение банковских требований при выдаче ипотечного...

Жилые комплексы «Город набережных» и «Опалиха О2», девелопером которых выступает компания Urban Group, признаны лучшими на рынке жилой недвижимости в Московской области в рамках IV Ежегодной Премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2012. Отметим, в этом году премия проходила при поддержке Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. ЖК «Город набережных» стал победителем сразу в трех номинациях: «Жилой комплекс года эконом-класса Московской области», «Лучший проект комплексной застройки», «Инновация года». «Опалиха О2» завоевал признание экспертов рынка недвижимости в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс эконом-класса Московской области». «Строитель – это сокровенная профессия. Как написал бы Андрей Платонов, это больше чем профессия, больше чем дело – почти счастье, – отметил на торжественной церемонии награждения...

Компания Urban Group вошла в список надежных застройщиков, составленный информационным сайтом Urbanus.ru. В него вошли только 15 компаний, которые на протяжении многих лет сдают свои объекты в срок и отличаются стабильностью финансового состояния. По данным Urbanus.ru, все объекты Urban Group были сданы без задержек. Несмотря на экономический кризис, ЖК "Ивакино-Покровское" был сдан точно в срок - в июле 2009 года, сдача ЖК "Новосходненский" опережает заявленные сроки, строящиеся объекты "Город Набережных" и "Опалиха О2" возводятся в соответствии с графиком. Аналитики портала зафиксировали также надежность финансового положения компании Urban Group и отстутствие у нее долгов. По данным Urbanus.ru собственные средства Urban Group в общем объеме инвестиций по всем проектам составляют не менее 30%.

Из любопытных предложений по соседству с лесопарком — монолитно-кирпичный комплекс "Опалиха O2" от компании "Урбан Групп". Он расположен на периферии города у самого леса, причем часть лесной территории, которая примыкает к комплексу, дополнительно облагородят, создав "парк в парке". Однокомнатную квартиру площадью около 30 кв. м здесь можно купить чуть дешевле 2,5 млн руб., а, например, двухуровневая трехкомнатная квартира площадью 84 кв. м обойдется в сумму около 7 млн руб. Нельзя обойти стороной и проект от компании "Урбан Групп" ЖК "Город набережных", который с одной своей стороны граничит с рекой, а с другой — с лесом. По словам архитектора Максима Атаянца, такое удачное окружение позволило поиграть с пространством. "Природный ландшафт сам собой сложился в амфитеатр: от леса участок мягко спускается к воде,— говорит он.— Это редкий случай, когда река активно присутствует в среде жилого квартала. Русло реки мы заключили с...

Жилые комплексы «Ивакино-Покровское», «Город набережных» и «Опалиха О2» выбраны для участия в одной из самых значительных экспозиций Биеннале «Тенденции: историзм, простота, сложность», которая пройдет в Москве с 23 мая по 27 мая 2012 года. В рамках секции «Историзм», куратором которой станет архитектор Максим Атаянц, 11 ведущих российских и зарубежных архитекторов покажут около 40 завершенных и реализуемых проектов в классическом стиле, среди которых жилые, религиозные и общественные здания. Примечательно, что впервые в столь серьезном художественном событии принимают участие российские проекты не только элитного, но и доступного жилья массового сегмента. «Мы стремимся создать такое пространство, которое было бы дружелюбным по отношению к жителям наших комплексов, чтобы у людей возникало желание выйти из своей приватной зоны наружу. В этом заключается качество градостроительной среды. Пока только классическая архитектура, на наш...

Крупнейший специализированный ипотечный банк страны DeltaCredit и компания Urban Group объявляют о начале сотрудничества в сфере ипотечного кредитования приобретения квартир в жилых комплексах, возводимых компанией. DeltaCredit уже начал выдавать ипотеку для приобретения жилья в строящемся жилом комплексе «Опалиха О2». Жилой комплекс «Опалиха О2» расположен в 11 км от МКАД (микрорайон Опалиха г. Красногорска). Предлагается 40 вариантов планировок, включая редкие для доступного сегмента форматы жилья – эколофты и двухуровневые квартиры. Здесь будут созданы все условия для тех, кто хочет вести здоровый образ жизни: детский сад с видом на лес, детские и спортивные площадки, фитнес-центр и салон красоты, стоянки для велосипедов. Вокруг – места для прогулок и пробежек. Для повседневного комфорта – супермаркет, многоуровневый наземный паркинг, торговые галереи с магазинчиками и точками бытовых услуг. Все это обеспечивает уровень комфорта...

В комплексе таунхаусов «Ивакино-Покровское» готова линия просмотровых таунхаусов: возведены внутренние перегородки и лестницы, закончена отделка фасадов. В настоящий момент строительные работы в поселке завершены на 70 процентов. Жилой комплекс «Ивакино-Покровское» строится в одну очередь, включая инфраструктуру, и будет сдан во втором квартале 2009 года. «Ивакино-Покровское» – первый проект эконом-класса, где сделаны серьезные вложения в эстетику и среду. На старте перед застройщиком стояла сложная задача – построить эффектное и комфортное жилье в рамках бюджета эконом-класса. Теперь по первой линии таунхаусов можно судить о том, насколько строителям удается воплотить замыслы архитектора Максима Атаянца, оценить планировки изнутри, пройтись по отчетливо видимым улицам и бульварам поселка. «Поскольку значительную часть цены жилья составляет земельный участок, – рассказывает автор проекта Максим Атаянц, – мне нужно было так организовать...