Управляющая компания RED - Недвижимость жилая

С начала 2011 года на рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга было выведено несколько высококлассных объектов. Эксперты утверждают, что объем введенных площадей город способен поглотить естественным образом в течение 1,5-2 лет. В 2011 году в эксплуатацию были введены несколько новых бизнес-центров - «Венский дом», «Саммит», «Высоцкий» - всего около 40 тыс. кв. метров. «Тот метраж новых площадей, который сейчас вышел на рынок - 30-40 тыс. кв. метров - в ближайшие 1,5-2 года будет естественно поглощен рынком. У нас достаточно высокий спрос на качественные офисы. Опасения у участников рынка вызывал одновременный вывод на рынок названных бизнес-центров и проекта «Стражи Урала» в том формате, как он был запланирован изначально. В один год могло выйти около 500 тыс. кв. метров – это неизбежно привело бы к обвалу рынка коммерческой недвижимости», - комментирует заместитель генерального директора УК RED Андрей Брауде. По его словам...

8 сентября в Санкт-Петербурге подвели итоги первого Всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2011г. Лучшим «зеленым» бизнес-центром России стал «Сенат» Екатеринбург был представлен в номинации «Бизнес-центры» проектами управляющей компании RED – БЦ «Палладиум» и «Сенат». Решением жюри «Сенат» был признан лучшим «зеленым» бизнес-центром России. Организатором конкурса выступила Гильдия управляющих и девелоперов, он прошел при поддержке Министерства регионального развития РФ и Министерства природных ресурсов и экологии РФ. Всего на звание лучшего «зеленого» претендовали 48 проектов в семи номинациях. В числе конкурсантов проект Олимпийского вокзала в Сочи, здание Центра городского развития «Инновационного центра «Сколково», Историко-архитектурный музей «Новый Иерусалим» (Московская область), туристический комплекс «Байкальская гавань» на берегу озера Байкал, и др. Среди членов жюри и...

Дефицит качественных площадей в Екатеринбурге привел к тому, что арендаторам, желающим получить в свое распоряжение офис премиум класса, приходится стоять в очереди. «На текущий момент у нас уже сформирован лист ожидания на 1500 кв.м. офисной площади. Мы продолжаем рассматривать заявки от компаний, которые хотели бы занять место в «Палладиуме» или «Сенате», когда появится такая возможность»,— заявил генеральный директор Управляющей компании RED Алексей Клименко. Площади в заполненных бизнес-центрах могут освободиться в том случае, если текущие компании-арендаторы примут решение о расширении или строительстве собственного здания. «Когда достроится проект ГК RED «Галион-1» Сбербанк полностью переедет туда из «Палладиума». Сейчас там ведутся отделочные работы — весь ремонт выдержан в фирменном стиле банка»,— рассказывает Алексей Клименко.

С рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга стремительно исчезают предложения об аренде высококлассных офисных площадей. Как сообщили в Управляющей компании RED, бизнес-центры «Палладиум» (арендопригодная площадь 13,8 тыс. кв. м) и «Сенат» (6,8 тыс. кв. м.) сданы полностью. Несмотря на отсутствие на текущий момент вакантных площадей, компания готова вести переговоры с потенциальными арендаторами. «Мы формируем лист ожидания на наши помещения. Для некоторых компаний нормальная практика — принять решение о покупке помещения под офис в собственность. Переезд также может быть продиктован необходимостью расширения офиса компании-арендатора. В данном случае, мы, как крупный девелопер, в перспективе сможем предложить опцию расширения в других офисных зданиях, находящихся у нас в управлении. В случае если площади в «Сенате» и «Палладиуме» будут освобождаться, мы готовы предоставлять приоритет тем, кто был в нашем вэйт-листе», —...