ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг - Недвижимость жилая

До недавнего времени на Новорижском направлении был сосредоточен чуть ли не весь объем предложения современных загородных поселков. Сейчас коттеджи и таунхаусы для постоянного проживания, а также дачи в организованных поселках строятся практически на всех направлениях. Однако, Новая Рига по-прежнему стоит особняком, отличаясь более структурированным рынком загородной недвижимости, развитой инфраструктурой и высокими ценами. В связи с последним обстоятельством дальние дачи по этой трассе, действительно, «дальние». Однако, это позволяет даже не самым состоятельным покупателям рассматривать приобретение участка на этом популярном направлении. По данным компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», сегмент дальних дач на Новорижском шоссе (трасса М9 «Балтия») сегодня представлен 15 поселками, расположенными на удалении от 120 до 160 км от МКАД. «Предложение в сегменте дальних дач Новорижского направления отличается «укомплектованностью»:...

«Система ценностей» покупателя загородной недвижимости в этом году претерпела значимые изменения. Если все последние годы приоритетом при выборе объекта эконом-класса была цена, то современный российский потребитель по примеру западного делает ставку на удобство и при выборе дачного объекта стал в первую очередь ценить сервис и экономию своего времени. На рынке загородной недвижимости стабильность цен удерживается на протяжении всего 2012 года. При этом считать, что рынок не развивается, было бы ошибкой. Сами участники рынка находятся в постоянном поиске новых путей. Так, например, основные игроки постепенно приходят к выводу, что совместными усилиями можно добиться большей эффективности, и объединяются, образуя партнерские сообщества с целью оптимизации продаж по принципу мультилистинга. Не обошли стороной происходящие на рынке изменения и потребительскую аудиторию: у нее возник новый ориентир. В настоящее время происходит...

Впервые на рынке загородной недвижимости реализован принцип «мультилистинга». Он основан на объединении под одним брендом в общую базу проектов различных лэнд-лордов и девелоперов. По мнению специалистов компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», эта система организации продаж позволит не только решить проблему сильного демпинга, но и даст толчок к построению новой цивилизованной модели рынка. Рынок загородной недвижимости достаточно молодой, но, несмотря на свой юный возраст, развивается он быстрыми темпами. Предложение не только превышает спрос, но и продолжает расти в объеме. Способствует этому выход на рынок новых девелоперских компаний: за одну только осень 2012 года их число увеличилась на 30%. Правда, массовые стартапы застройщиков с 1-2 проектами отражаются на рынке в целом, скорее, негативно, из-за возрастающей демпинговой активности. «На фоне возрастающей конкуренции часть продавцов стала соревноваться в том, кто укажет...

Цена на землю в Подмосковье может различаться в десятки раз. Так, например, по данным компании «ДевиКо. Девелопемнт и Консалтинг», на расстоянии 30-60 км от МКАД минимальная стоимость сотки в супер-эконом сегменте будет 15 тыс. руб., а в поселке бизнес класса может превысить 150 тыс. руб. Очень часто поселки с участками без подряда различных ценовых категорий расположены по соседству друг с другом, при этом разница в стоимости земельного участка в них порой колоссальная. Если взять, к примеру, Новорязанское направление на удалении 30-60 км от МКАД, то мы увидим, как меняются цены на участки в поселках разных классов. Стоимость предложения за сотку в супер-экономе начинается от 15 тыс. руб., эконом сегмент представлен участками от 30 тыс. руб., а бизнес класс предлагается по стоимости до 150 тыс. руб. Более того, столь же существенной может быть разница в цене даже в пределах одного сегмента, но на разных направлениях. Причем, данная...