Ekbrealty - Недвижимость жилая

На первый взгляд, статистика по рынку коммерческой недвижимости выглядит неутешительно – падение объемов строительства, арендных ставок, спроса. Но эксперты отмечают, что действительная ситуация далеко не всегда совпадает со «средней температурой по больнице». Сергей Кравчук, директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» рассказал о реальном положении дел в Екатеринбурге. В частности о том, что падение ставок обеспечено в основном центром города, инвесторы с рынка никуда не уходили, а самые низкие за последние 12 лет цены в долларах за «квадрат» неизбежно вырастут. По словам эксперта, сегодня по-прежнему есть круг инвесторов, у которых есть ресурсы и желание вкладывать их в недвижимость. «Для многих этот сегмент остается приоритетным. На валютном рынке ситуация нервозная: скачки валютных курсов в последнее время достаточно большие и не все от них выигрывают. Многие инвесторы просто устали от валютных игр. Те, кто...

Уральские эксперты прогнозируют, что в ближайшие 10-20 лет рынок недвижимости может претерпеть существенные изменения. К этому времени подрастет мобильное поколение 2000-х гг., для которого покупка собственной квартиры перестанет быть «сакральной ценностью». Это может привести не только к сокращению спроса на жилье, но и подстегнуть развитие новых для России форматов недвижимости. «На подходе у нас малочисленное поколение, рожденных в 1990-е годы. Очевидно, что эта демографическая «яма» станет фактором для снижения спроса на жилье. Следом придёт поколение 2000-х и усилит тенденцию. Оно будет гораздо мобильнее и готово к длительному проживанию в арендном жилье. Это значит, что собственная квартира перестанет быть для них главной финансовой целью и некой «сакральной ценностью», – считает руководитель аналитического отдела РИЦ УПН Михаил Хорьков. Одним из ответов на изменение предпочтений могут стать доходные дома, о которых так давно...

В Екатеринбурге после довольно долгого перерыва вновь начали кредитовать апартаменты в стадии строительства. Одним из первых объектов, который был аккредитован банком ВТБ24, стал комплекс апартаментов бизнес-класса ARTEK, находящийся под патронажем компании «Атомстройкомплекс». Приобрести апартаменты с помощью ипотеки можно при первоначальном взносе от 30% ставка составит 13,75% годовых. При этом срок кредита варьируется от 1 года до 30 лет. «Сейчас требования к строительным проектам стали более лояльными, появились новые кредитные программы, – рассказал Сергей Кульпин, управляющий Уральского филиала ВТБ24. - Поскольку апартаментов в Екатеринбурге строится не так много, так случилось, что ARTEK стал одним из первых объектов, на достаточном уровне этажности, который был аккредитован. Стоит отметить, что это объект нашего стратегического партнера и с надежной схемой сделки». Как пояснили в банке, ипотека на апартаменты предоставляется в...

Корпорация «Атомстройкомплекс», первопроходец на екатеринбургском рынке апартаментов, готова гарантировать инвесторам апартаментов прибыль в размере 15% годовых. По условиям программы после ввода объекта инвестор имеет право выбора: оставить апартамент «за собой», передать управляющей компании для сдачи в аренду, либо вернуть свои денежные средства с начислением дополнительных 15% покупной стоимости. В Екатеринбурге на апартаментах подобная схема реализуется впервые. Титульным объектом в программе стал комплекс апартаментов бизнес-класса Artek. «По сути, это программа гарантированного выкупа недвижимости, только помимо возврата вложенных средств, инвестор имеет возможность получить дополнительную прибыль, – рассказывает Сергей Кравчук, директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс». – То есть, клиент после ввода объекта в течение 2-х месяцев может выбрать: либо он оставляет себе этот апартамент, либо расторгает...

Компания OKIN FACILITY RU (подразделение OKIN GROUP, Чехия), специализирующаяся на эксплуатации и управлении недвижимостью, пересмотрела свою стратегию развития в России. Ее новая цель – агрессивное завоевание рынка. По словам Генерального директора OKIN FACILITY RU Ярослава Веселы, в планах компании к 2012 году занять 30% российского рынка управления и эксплуатации недвижимости. Руководство компании считает, что есть все предпосылки для столь динамичного развития. «Россия – хорошая потенциальная площадка для внедрения европейских технологий управления объектами недвижимости, поскольку рынок управляющих компаний здесь еще не сформирован, а кризис - это благоприятное время для выхода на рынок и развития, т.к. собственники объектов недвижимости как никогда заинтересованы в их эффективной эксплуатации и оптимизации издержек, - отмечает Ярослав Веселы. Более того, мы не просто осуществляем эксплуатацию объекта. Наша задача, как...