Центр недвижимости Северная казна - Недвижимость жилая

10-15% сделок на рынке первичной недвижимости в Екатеринбурге происходит по схеме «Trade-In», когда в качестве частичной оплаты за новую жилплощадь используется старая. Такую цифру сегодня на «Пресс-завтраке по понедельникам» при участии ГК ЦН «Северная казна» и КГ «Ekbpromo» назвали отдельные ведущие застройщики уральской столицы. Как рассказал коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость-Урал» Руслан Музафаров, их компания одна из первых в Екатеринбурге начала внедрять схему «Trade-In». Сегодня, по его словам, это очень популярная услуга у покупателей. Один из ее плюсов – гибкие условия бронирования. «ЛСР. Недвижимость-Урал» готов предложить бесплатную бронь на срок 1-2 месяца для реализации имеющейся квартиры. Похожие условия предлагают также в «ЮИТ Уралстрой» и СК Brusnika. Практически все застройщики в Екатеринбурге для работы по схемам «Trade-In» привлекают профессиональных риэлторов или собираются это сделать в ближайшие сроки...

В течение января курсы доллара и евро значительно выросли по отношению к рублю. Безусловно, это беспокоит россиян, в том числе и потенциальных покупателей недвижимости, а также арендаторов и арендодателей. Однако эксперты уверяют, что колебания курсов валют относительно рубля существенно не повлияют на стоимость недвижимости, а также на ставки аренды. Напомним, что в период с 27 декабря по 31 января, евро и доллар показали рост в 8% по отношению к рублю и достигли рекордных показателей в 48 руб. 09 коп. за евро и 35 руб. 24 коп. за доллар. Если сравнить это с динамикой цен на жилье за этот период, то цены незначительно выросли — в пределах 3%, что соответствует тенденции, когда цены на жилье при валютных колебаниях занимают промежуточную позицию. Вместе с тем серьезных предпосылок для падения или резкого роста стоимости жилья на сегодняшний день нет. При сохранении курса на нынешнем уровне к концу года можно прогнозировать коррекцию...

13 декабря, на торжественном вечере, посвященном 18-летию Уральской палаты недвижимости, были подведены итоги конкурса «Профессиональное признание-2013». Конкурс УПН является престижным соревнованием среди ведущих риэлторских компаний Урала. В этом году представители риэлторского сообщества в десяти различных номинациях выбирали по три компании, которые достойны звания лучших по итогам работы в прошедшем году. А уже из этих «троек» избирали самых лучших. Центр недвижимости «Северная казна» был удостоен звания «лучшей риэлторской компании 2013 года на рынке жилья». Также в число номинантов в категории «лучший риэлторский офис» попал наш офис на Сыромолотова, 34.

Себестоимость строительства жилья в Екатеринбурге в настоящее время составляет 35 000 рублей за квадратный метр. Такую цифру озвучила накануне на итоговом пресс-завтраке по понедельникам генеральный директор ГК ЦН «Северная казна» Татьяна Деменок. Эта цифра более, чем вдвое меньше сегодняшней среднерыночной цены продажи жилья в Екатеринбурге. На начало декабря она составила 72 398 рублей. Для сравнения, по данным Росстата, в целом по России средняя фактическая стоимость одного квадратного метра составляет 36 400 рублей, а средняя цена продажи – 50 000 рублей. Получая столь высокую маржу в Екатеринбурге, большинство застройщиков сегодня неохотно выходят на рынки отдаленных от областного центра городов. «Например, в Невьянске себестоимость строительства почти такая же, как в Екатеринбурге – 30 000 рублей за квадратный метр, а цена продажи – 35 000 рублей», - пояснила Татьяна Деменок. По ее мнению, чтобы в городах Свердловской области...

Уровень процентных ставок по ипотеке в Екатеринбурге заставляет многих потенциальных покупателей недвижимости занимать выжидательную позицию. Надеяться на снижение банковских ставок по ипотеке в ближайшее время не приходится, ведь в преддверии Нового года спрос всегда растет. Вместе с тем, возможность существенно сократить расходы по ипотечному кредиту есть. Если клиент обращается в банк ВТБ-24 при поддержке Центра недвижимости «Северная казна» он может рассчитывать на снижение ставки по ипотеке на 1%. Если учесть, что размер среднего ипотечного займа в Екатеринбурге составляет 1,8 миллиона рублей, а срок кредитования – 20 лет, 1% это большие деньги. Узнайте сколько можно сэкономить! 23 ноября и 14 декабря в рамках акции «Ипотечные субботы» специалисты Центра недвижимости «Северная казна» будут работать в отделении банка ВТБ-24 по адресу Ленина, 27. Это возможность получить льготы при оформлении ипотеки, оценить имеющееся жилье...

Дипломатам и приезжим топ-менеджерам не хватает VIP-жилья, сдаваемого в аренду в Екатеринбурге. Такую проблему сегодня на «Пресс-завтраке по понедельникам» озвучили специалисты ГК ЦН «Северная казна». По их словам, спрос на долгосрочную аренду элитных квартир в уральской столице значительно превышает предложение. Как сообщила специалист по аренде VIP-жилья ГК ЦН «Северная казна» Александра Грачева, наибольшие интерес в этом сегменте представляют квартиры площадью 200 кв.м. и коттеджи в центре города и коттеджных поселках класса «премиум» - «Карасьеозерский», «Палникс» и в Сысертском направлении. Спрос преимущественно формируется за счет дипломатов и приезжих топ-менеджеров крупных корпораций и холдингов. Средний срок аренды VIP-жилья составляет примерно 3 года. Стоимость аренды жилья площадью 200 кв.м. – от 80 000 - 300 000 рублей в месяц, жилья площадью от 40 до 100 кв.м. – 60 000 -150 000 рублей в месяц. Как заметила Александра...

В Екатеринбурге остановился рост цен на недвижимость, непрекращающийся последние три года. Такой радостной для покупателей новостью поделились участники традиционного «Пресс-завтрака по понедельникам», организованного ГК ЦН «Северная казна» и группой «Екбпромо». Эксперты уверены, что наступило время покупателя, так как предложение на рынке жилья сегодня серьезно превышает спрос. Как сообщил генеральный директор ГК ЦН «Северная казна» Павел Боровиков, на середину апреля 2013 года средняя стоимость жилья по Екатеринбургу составила 70 827 рублей за кв.м. Она сохраняется уже на протяжении последнего месяца, в то время как ранее фиксировалось постоянное увеличение. Так, за 2011 год средняя стоимость квадратного метра выросла порядка на 20%, за 2012 год – на 10%. Как сообщил Павел Боровиков, средний срок экспозиции объекта составляет 3.5-4 месяца. Согласно базе данных Уральской палаты недвижимости, каждую неделю на рынок выводится 750...

Екатеринбургский рынок жилья оправился от кризиса. Покупательская активность на рынке растет на глазах. Как сообщила директор «Недвижимость-Консалт» группы компаний Центр Недвижимости «Северная казна» Ирина Завьялова, количество сделок с недвижимостью в Екатеринбурге с начала года увеличилось на 37%. Что вызывает особый оптимизм у участников рынка - фиксируется рост спроса на большие квартиры - сверх 3 комнат, площадью от 80 до 100 квадратных метров. Как указала Ирина Завьялова, несмотря на рост спроса, цены увеличились не более чем в полтора раза, так как на сегодняшний день предложения на рынке жилья вполне достаточно. Средняя стоимость квадратного метра - 40-45 тысяч рублей. По мнению экспертов, она будет расти с учетом инфляции - в среднем на 8% в год. «Сегодня, когда спрос появился, многие наши потенциальные клиенты, которые выставили объекты, просят продать его подороже. Мы с ними проводим беседы и говорим о том, что рыночная...