Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан - Недвижимость жилая

Выписка из единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (далее выписка из ЕГРН о ДДУ) – это сведения об обременениях земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве. За получением такой выписки следует обращаться в любой отдел Многофункционального центра (далее МФЦ). Заявление заполняется сотрудником МФЦ и подписывается заявителем, при этом указывается кадастровый номер земельного участка, на котором возводится дом. Это связано с тем, что сам строящийся дом и квартиры в нем еще не стоят на кадастровом учете, а значит, в ЕГРН нет сведений об этих объектах капитального строительства и получить сведения на них, соответственно, невозможно. По этой причине обременения в виде договоров долевого участия накладываются на земельный участок, на...

С 3 августа у жителей Татарстана появится возможность заказать заграничный паспорт «старого» образца еще в 6 филиалах республиканского многофункционального центра (МФЦ) по адресам: г. Казань, ул. Гагарина, 103; пр.Ямашева, 82; пр. Победы, 100; г.Альметьевск, ул. Герцена, 82; г. Набережные Челны, ул.Гидростроителей, 10; г.Нижнекамск, Школьный бульвар, д.2а. Как сообщалась ранее, с 1 июля принимать документы на загранпаспорт старого и нового поколения уже начали в Приволжском филиале МФЦ (г. Казань, ул.Авангардная, 74, 1 подъезд). «Спрос на услугу очень высокий. За июль месяц было принято почти 1000 заявлений, в связи с чем и было решено как можно скорее увеличить количество пунктов МФЦ, где она может оказываться,- говорит директор МФЦ Ленара Музафарова. Телефон для записи на подачу документов в Приволжский филиал МФЦ на загранпаспорт нового поколения: (843) 590-32-11. Прием заявлений на паспорт «старого» образца осуществляется по живой...

Необходимые документы для кадастрового учета были подготовлены по заказу Министерства культуры республики на основании правительственного постановления, изданного в конце 2013г. Однако, пока пополнить кадастр другими историческими территориями не удастся. С начала этого года правила постановки на учет таких объектов изменились .Об этом вновь говорили на заседание межведомственной рабочей группы по вопросам учетно-регистрационных действий в отношении территорий объектов культурного наследия. Теперь порядок внесения сведений в кадастр таков. Сначала исходя из архивных документов, исторических поземельных планов и научных исследований должен быть подготовлен проект границ объекта. В нем должны содержаться графическое и текстовое описание территории. На основании проекта принимается соответствующее решение об утверждении границ, которое направляется в орган учета в виде XML- документа в рамках информационного взаимодействия. Пока в...

Как осуществить кадастровый учет этих объектов, обсуждали на совещании, прошедшем в Комитете земельных и имущественных отношений. О том, какие документы могут служить основанием для подготовки техплана, подробно рассказала заместитель директоа Кадастровой палаты по РТ Юлия Шпалитова. Их несколько. Один из самых используемых и известных – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Техплан можно также подготовить ,опираясь на сведения Единого государственного реестра автомобильных дорог. Чтобы получить эти данные любое заинтересованное лицо может сделать запрос в Федеральное дорожное агентство. На его обработку отводится 10 дней. Сведения из реестра автомобильных дорог предоставляются в виде выписки. .В нее войдут именно запрашиваемые данные. Чтобы на ее основании можно было подготовить техплан, выписка должна содержать сведения о наименовании дороги, протяженности, местоположении, о дате ввода в эксплуатацию. Есть и еще один вариант...

За одним столом встретились экологи, представители природоохранной прокуратуры, исполкома Казани, Нижневолжского бассейнового водного Управления, Кадастровой палаты по РТ и инициативная группа жителей Константиновки, которая уже несколько лет пытается защитить местное озеро. Так, на сегодняшний день ей удалось добиться через суд аннулирования прав собственности на четыре участка, границы которых проходят непосредственно по водной глади. Казалось бы, ситуация повернулась в пользу защитников озера. Но жители поселка хотят иметь гарантии, что и в будущем никто не сможет «отрезать» часть водного объекта. Заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Алина Камартдинова объяснила собравшимся, что постановка водных объектов на учет не предусмотрена законодательcтвом. Водных бассейнов на кадастровой карте нет. «Даже, если я знаю, что именно в этом месте находится озеро или протекает река, оснований для отказа в постановке на кадастровый...

Самое главное –сроки выполнения работ. Чем быстрее и добросовестнее инженер справиться со своей задачей, тем быстрее специалисты кадастровой палаты произведут учет недвижимости. Половина опрошенных ждали подготовки межевых и технических планов около месяца. Практика показывает, что от 10 до 30 рабочих дней в зависимости от сложности работ –реальный срок их исполнения.480 человек указали в анкетах, что кадастровые инженеры готовили необходимые для учета документы в течение трех месяцев, 151 человек –от трех месяцев до года, а 49 дождались результата работ только через год с лишним. В большинстве случаев, судя по данным анкетирования, кадастровые инженеры перекладывают свою работу по согласованию местоположения границ на самих заказчиков работ. Только 523 человека ответили, что подписи в акте согласования собирал кадастровый инженер. Остальные делали это самостоятельно, либо совместно с инженером. «Помимо неэтичного профессионального...

С 1 мая 2015 года сведения из единого государственного реестра прав на платной основе будут предоставлять сотрудники Кадастровой палаты по РТ. Сейчас орган учета только принимает запросы и выдает готовые документы. Обработку же запросов сведений из ЕГРП осуществляет республиканское Управление Росреестра. Изменение порядка работы должно сократить цепочку действий: учреждениям не придется передавать друг другу запросы и готовые документы. На сегодняшний день разработана схема приема, обработки запросов и выдачи готовых документов заявителям, а также схема внутриведомственного взаимодействия регистрационного и учетного органов. Проходит обучение сотрудников. Для специалистов, которые будут реализовывать новые полномочия Кадастровой палаты, утвержден порядок доступа к базам данных реестра прав. До 1 января 2016 года функции по предоставлению сведений ЕГРП на безвозмездной основе, (например, для учреждений, оказывающих госуслуги и...

В Калининграде состоялось очередное заседание Совета технологов, в котором приняли участие представители кадастровых палат 11 регионов. В течение двух дней они обсуждали сугубо профессиональных вопросы. Однако их решение должно не просто облегчить кропотливую работу специалистов, но и повысить качество предоставления услуг заявителям. Один из актуальных сегодня для всех органов учета вопрос оцифровки архивов. В электронный вид предстоит перевести миллионы правоустанавливающих документов и кадастровых дел. Согласно стратегии Росреестра завершить эту работу планируется к 2019 году. В Татарстане она была проделана еще несколько лет назад, в результате чего был создан электронный архив, в котором сейчас хранится уже около полутора миллионов кадастровых дел. Заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Антон Самойлов рассказал коллегам о татарстанском опыте и принял участие в обсуждении методов реализации разработанной недавно...

Оказывают услугу специалисты Кадастровой палаты по РТ. С начала года они выезжали к заявителям 475 раз. Из них 330 выездов было осуществлено по заявкам, поступившим от людей с ограниченными возможностями. Ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам I и II групп услуга доступна бесплатно, при условии, что они являются правообладателями объектов, в отношении которых будут проведены учетные и регистрационные действия. «По сравнению с прошлым годом, когда Татарстан в числе нескольких регионов приступил к реализации данной услуги в пилотном режиме, ситуация практически не изменилась, - рассказала директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова. Если во многих субъектах России специалистов в офис или другое удобное место вызывают представители бизнеса, банкиры, нотариусы, то у нас в основном те, кому действительно тяжело передвигаться. Обусловлен этот факт отсутствием очередей в пунктах приема и тем, что сроки подготовки документов...

В этот день в учреждении специально для пенсионеров работали пять консультационных пунктов. Попасть на прием без предварительной записи поспешили и те, кто уже столкнулся с трудностями при оформлении недвижимости в собственность, так и те, кто только еще собирается оформить дом или землю по всем правилам. Посетителей интересовали самые разные вопросы: как разделить земельный участок, чтобы отдать часть детям; что делать, если садовый дом или гараж картографически оказался сразу на нескольких участках; какова последовательность действий при оформлении недвижимости. В течение восьми часов на них отвечали директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова и ее заместители. Нескольким заявителям, чтобы разобраться в сложных ситуациях, связанных с земельными спорами потребовалась высококвалифицированная юридическая помощь. Им помогли составить исковые заявления в суд. Обратиться за консультацией к руководству можно также в любой рабочий...

Для их владельцев суд стал единственной возможностью исправить кадастровую ошибку. Допустил ее кадастровый инженер при межевании. В результате, на кадастровой карте границы сдвинулись и наложились на соседний участок. Пока не устранено пересечение, осуществить кадастровый учет земельного надела невозможно. «Бывает так, что в результате одной ошибки, друг на друга съезжают и накладываются участки целой улицы. Чтобы устранить пересечение новые межевые планы должны подготовить все смежники, объяснила директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова. По правилам, кадастровый инженер, допустивший промах в расчетах должен его и исправить. Однако найти и заставить виновника переделать брак удается не всегда – либо организация, в которой работал инженер, уже переименовалась и перезарегистрировалась, либо землеустроитель категорически отказывается. В первом случае рассчитывать приходится на себя и соседей. Но не каждый, даже очень хороший...