Центр развития строительства - Недвижимость жилая

Эксперты заявляют, что рынок загородной недвижимости под Петербургом начал расти. В чем причины такого тренда? Опрос БПН. Алексей Пышкин, Председатель совета Ассоциации СРО "Центр развития строительства" (ОНП "Главсоюз"): - Во-первых, надо сказать, что это вполне ожидаемое сезонное явление: зимой (внешне неактивное время для застройщиков) девелоперы вовсе не впадают в спячку, а ведут активную работу в поселках – возводят новые объекты и тщательно продумывают рекламные кампании, то есть, готовятся к весне – периоду наибольшего формирования спроса. А учитывая тот факт, что в конце 2016 года девелоперами было заключено немало сделок по загородной недвижимости (больше, чем за тот же период в 2015 году), рост ее рынка вполне объясним. Сезонность объясняется также тем фактом, что в зимнее время загородные проекты выглядят не слишком привлекательно для потенциальных клиентов. Во-вторых, рост рынка загородной недвижимости обусловлен все более...

Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов и участков? - Желание жить и растить детей на чистом воздухе давно перестало быть прерогативой элиты. Средний класс Петербурга, особенно представители малого и среднего бизнеса, активно ищет пути переселения за город. Поэтому первым, и самым важным при выборе загородного дома по-прежнему является экологический фактор, который предполагает чистый воздух, близость водоема и удаленность промышленных предприятий. Второй – транспортная доступность. Петербург продолжает расширяться за счет приграничных районов Ленобласти, прирастая все новыми квартальными застройками, давая жизнь новым транспортным артериям, которые постепенно уходят вглубь региона. В свою очередь это дает возможность девелоперам развивать новые районы. Правда, это происходит не так быстро, как хотелось бы, поэтому вопрос транспортной доступности остается одним из наиболее острых и...

Алексей Пышкин, Председатель совета Ассоциации СРО "Центр развития строительства" ответил на вопрос Большого портала недвижимости: Что дешевле – построить дом или купить готовый? - Российская практика показывает, что сегодня покупка готового дома обходится в среднем на 20% дешевле, чем строительство своими силами. И это, разумеется, при условии найма команды квалифицированных специалистов. В противном случае строительство собственного дома превращается в многолетний кошмар для всей семьи. Сегодня при самостроях совершается невероятное количество ошибок – от выбора некачественных или неподходящих материалов до неправильной организации теплоизоляции и инженерных сетей. Зачастую серьезные ошибки на ключевых этапах строительства становятся заметны лишь со временем. Отсюда нередки случаи, когда человек, проживший в самостоятельно построенном доме год, начинает, например, заниматься перезаливкой фундамента, подвергая опасности себя и свою...

Алексей Пышкин, Председатель совета Ассоциации СРО "Центр развития строительства" ответил на вопрос Большого портала недвижимости. Что выгоднее купить загородный дом с участком или квартиру в Петербурге? - Любой вариант имеет свои плюсы и минусы для кошелька клиента. Жилье в новостройке – это современная планировка, новизна помещений, чистота придомовой территории. Однако, опыт показывает, что в новых жилых кварталах часто возникают проблемы с организацией дорожно-транспортной инфраструктурой; из-за чрезмерной плотности застройки ощущается острая нехватка социальных объектов. К тому же, новостройки дают усадку в течение 10 лет, и часто этот процесс сопровождается трещинами и перекосами стен. Вторичный рынок удобен уже сложившимися дорогами и социальными объектами, однако ремонт с заменой всех внутренних коммуникаций может обойтись в половину стоимости самой квартиры. Все большее число петербуржцев предпочитает покупку загородных...