Ремос - Консалтинг

Стоимость жилья с каждым годом постепенно увеличивается. Однако платить огромные суммы за недвижимость вовсе необязательно. Во многих случаях цена бывает необоснованно завышенной, поэтому рекомендуется обращать внимание на рынок недвижимости, чтобы найти способ сэкономить. На приобретение жилья тратится довольно много времени, и очень часто за этот срок можно заметить сезонные снижения стоимости или иные тенденции. Поэтому рекомендуется не спешить и внимательно ознакомиться с московским рынком недвижимости. Стоит отслеживать изменения цен в старых объявлениях и сравнивать их с аналитическими прогнозами. Цены на недвижимость зависят от большого количества условий. Значение имеет срок эксплуатации здания, его изношенность, месторасположение, транспортная доступность, развитость окружающей социальной инфраструктуры и многого другого. Если отмечать только недостатки и озвучивать их продавцу, можно в результате торга уменьшить цену жилья...

Говорят уже много лет о том, чтобы сделать рынок недвижимости прозрачным. Конечно же, легитимность нужна абсолютно всем, так как участники располагают необходимыми гарантиями защиты их интересов, а государство в свою очередь, налоги со сделок. Но, каким образом добиться той самой прозрачности? К примеру, перевести все виды расчетов на безнал, либо полностью, либо только со сделок, стоимость которых превышает конкретный лимит. Риэлторы из агентства Remos, работающие на рынке недвижимости уже более 10 лет, говорят о том, что сделки по безналу - это бесполезная идея. Даже если таким образом необходимо будет проводить сделки, люди будут указывать в договоре купли-продажи такую то сумму, передавая при этом параллельно наличные. Так и есть, лишние налоги люди просто не будут платить, ни с самой сделки, ни с купленной недвижимости. Другой момент - возврат денежных средств, которые не отражены в договоре купли-продажи, это довольно непростая...

Самое первое, что нужно сделать — это наиболее тщательным образом произвести изучение всего рынка, и определить — какая цена является конкурентоспособной. Покупатель — сегодня, вовсе не дурак, и не станет покупать объект недвижимости, если цена будет дороже рыночной. Вы же, если сильно завысите цену, потеряете и деньги и свое время. Цена может быть слегка завышена, но вот лишь с той целью, чтобы во время торгов потом скинуть ее. Объявление о продаже должно быть составлено очень грамотно. Всегда указывается цена объекта недвижимости, добавляется несколько фотографий, выполняется подробное описание со всеми выгодами и характеристиками, добавляются контактные данные. Большинство людей, наиболее подходящий объект могут искать годами, за это время просматривая сотни тысяч объявлений, которые сродни вами данному объявлению, и порой, у них пропадает всякое желание звонить и узнавать цену объекта. Итог один — для них потеряно ваше объявление...

Когда дело доходит до приобретения своего собственного жилья, хочется продумать все до мелочей и, конечно же, сэкономить на покупке на ремонт или новую мебель. Риелторы агентства недвижимости «Ремос» советуют правильно выбрать время для осуществления сделки, ведь цены на жилье колеблются на протяжении года, то взлетая вверх, то падая вниз. Рынок жилья во многом зависит от сезонности. Количество предложений то увеличивается, то уменьшается. Когда предложений очень много, падают цены на квартиры. когда же спрос выше предложения, купить дешевую квартиру вряд ли удастся. Риелторы агентства «Ремос» не советуют покупать жилье в начале года. Январь и февраль – это не лучшие месяцы для приобретения жилья. Дело в том, что уже к ноябрю на рынке становится мало предложений – люди откладывают продажу квартир на теплое время года. Поэтому к началу года на рынке остается очень мало действительно стоящих предложений. В основном на рынке остается...

Если опыта в покупке недвижимости как такового нет, и возможность обращения к услугам риэлторов отвергается, то наиболее приемлемым вариантом будет приобретение жилья, побывавшего в собственности единственный раз. Это может быть покупка квартиры в новом доме, где собственником обычно является сама строительная компания, либо у людей, ранее воспользовавшихся такой возможности. То есть, когда квартира передавалась в собственность единожды, либо не передавалась вовсе. Почему так? Недвижимость, как и любой другой дорогостоящий объект, в течение времени могла попасть в руки недобросовестным или невнимательным владельцам. Поэтому в какой-то момент при продаже не «указываются» имеющие на нее право собственники, «забываются» те, кто отбывал тюремные сроки и другие варианты, влекущие за собой возможность признания этой сделки недействительной. Причем нынешний покупатель может узнать об этом уже тогда, когда стал новым собственником данной...

Решаясь на такой ответственный шаг, как покупка загородного дома или квартиры, стоит учесть все мелочи и нюансы. Безусловно, стать владельцем недвижимости, какой бы она ни была, это желанная цель для многих. Но нельзя забывать и о тех сложностях, которые подстерегают покупателей в процессе совершения сделки. Стать владельцем загородного коттеджа нисколько не проще, чем купить квартиру. Одна из самых часто встречающихся проблем – это дома, сданные со значительными недоделками. В подобном случае необходимо в первую очередь определить, есть ли возможность устранить дефекты. Если да, то придётся заниматься таким хлопотным делом, как строительно-техническая экспертиза, а уже с ней можно будет обратиться в суд, дабы взыскать с застройщика необходимую для ремонта сумму. Куда сложнее придётся, если дефекты значительны и не подлежат устранению, вероятно, придётся пожалеть о том, что не было принято решение купить квартиру на Ленинском...

Известный факт, что самостоятельная процедура купли-продажи недвижимости довольно рискованное предприятие. Большая сумма сделки очень часто привлекает в эту сферу различных недобросовестных продавцов, да и попросту мошенников. Многие люди для собственного спокойствия предпочитают переплатить некоторую сумму денег, и воспользоваться услугами профессионалов-риэлторов, но и здесь есть достаточно большая возможность оказаться жертвой преступников. Не одиноки факты организации настоящей сети компаний, которые на поверку оказывались мошенниками. Именно поэтому выбор агентства, оказывающего услуги на рынке недвижимости, в любом случае должен происходить с учетом определенных критериев, о которых мы и поговорим ниже. Известность агентства Каждое риэлтерское агентство, которое активно работает на рынке, проводит в той или иной мере широкую маркетинговую компанию. Вы не раз можете увидеть их рекламу по телевизору, услышать по радио. При этом...

На рынке жилой недвижимости то и дело появляются заманчивые предложения купить квартиру дешевле рынка. Как же велик соблазн позвонить и купить дешевую квартиру, сэкономив и на ремонт, и на новую мебель… Но на самом деле покупатель очень рискует, покупая жилье по заманчивой, дешевой цене. Покупка дешевой квартиры таит в себе много опасностей, хотя далеко не всегда купить дешево – это значит нажить себе проблем. В некоторых случаях можно очень выгодно купить неплохую квартиру. Вторичный рынок жилья в корне отличается от рынка новостроек и таит в себе множество неприятных сюрпризов для покупателя. Очень часто дешево пытаются сбыть квартиру, при продаже которой игнорируются права несовершеннолетних детей, владеющих частью квартиры. Может быть такое, что человек, имеющий права на часть квартиры, на момент сделки находится, например, в доме престарелых или же длительно отсутствует (находится за границей, к примеру). Даже по прошествии...

Первое, на что необходимо обратить внимание - это подготовка квартиры перед продажей. Перед размещением объявлений нужно подготовить квартиру, а именно, собрать всю информацию о доме, сделать правильные фотографии, написать продающий текст-описание объекта. Подготовить текст, который будет хорошо продавать не так то просто, но это необходимо сделать по всем правилам маркетинга. Если помимо хороших фотографий сделать 3D панораму объекта, то это сэкономит время и деньги, ведь не нужно будет ездить лишний раз на показ. Второй ступенью станет размещение объявлений на специальных интернет-площадках. На каких именно, вы выбираете сами, в зависимости от класса объекта и от средств, которые вы готовы потратить на рекламу объекта. На сегодняшний день бесплатные объявления почти не эффективны к сожалению, поэтому нужно четко понимать где размещать объявление. Кроме этого, необходимо фиксировать абсолютно каждый звонок и записывать информацию о...

Жилищная сфера в России постоянно развивается и на рынке появляется все больше вариантов для выбора. Новинкой для российской недвижимости является экономный вариант «однушки», который в США и Европе уже давно пользуется популярностью — квартира-студия. Естественно, перед выбором жилья необходимо сравнить все плюсы и минусы предстоящей покупки. К плюсам квартиры-студии можно отнести отсутствие стен или перегородок, которые ограничивают пространство и без того небольшого жилья. Благодаря увеличенной площади объединенного помещения проще планировать дизайн квартиры, а так же — все всегда под рукой, не нужно бегать в поисках нужной вещи из комнаты в комнату. Такую квартиру проще поделить на зоны, определить рациональное расположение мебели, рабочей зоны и зоны отдыха. Большим плюсом можно считать свободу в выборе кухонной мебели. Фантазию заказчика уже не ограничивает пространство кухни, кухонные шкафы можно свободно расположить всей вдоль...

Каждый человек, решив купить квартиру, стоит перед выбором этажности жилплощади. На каком этаже будет комфортней жить, и стоит ли переплачивать за высокий этаж ради вида из окна, который может закрыть через пару лет свежеиспеченная по соседству новостройка? Но, все же, выбирая этаж, многие покупатели хотели бы купить квартиру повыше. Многие люди, живущие на первом этаже, сталкиваются с различными проблемами, а именно: • В квартире может быть сырой, очень неприятный запах с подвального помещения. Обычно неприятные запахи возникают в холодное время года. • В квартире на первом этаже необходимо делать гидроизоляцию пола, а это высокие дополнительные расходы. • В квартирах на первом этаже обычно холоднее, нежели в квартирах на более высоких этажах. • В квартирах на первом этаже обычно более шумно – мешает стук двери в подъезд, постоянно открывающийся и закрывающийся лифт, компании подростков, курящие соседи, разговоры людей под окнами. • В...