Меридиан - Кадастр

Как известно, с начала 2015 года во всех регионах РФ вступила в силу новая система налогообложения, которая предполагает расчет налога не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости недвижимого имущества. Закономерным в таком случае является и способ начисления штрафа за нецелевое или самовольное использование земельного участка. Недавно в Оренбурге произошел резонансный случай нарушения закона в сфере использования земельных участков. В престижном поселке недалеко от Оренбурга были признаны незаконными построенные таунхаусы, после чего было вынесено предписание об их сносе за счет владельца. Земельные участки под ними были приобретены с целью строительства малоэтажного жилья, но были использованы иначе, что и послужило поводом для подобного судебного решения. Теперь, в случае подобных нарушений, размер фиксированного штрафа предложено исчислять его исходя из кадастровой стоимости объекта. Также, как сообщается на сайте Regnum...

Специалисты отдела правового сопровождения Компании «Меридиан» напоминают, что с начала 2015 года во всех регионах Российской Федерации вступило в силу начисление налога на недвижимое имущество, исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Данный переход планируется полностью закончить к 2020 году. Начала действовать ставка 0,1 % от кадастровой стоимости для жилых домов и жилых помещений, гаражей, незавершенных жилых домов и хозстроений. 0,5 % будет начисляться для "иных зданий, строений, помещений, сооружений" и 2 % - для недвижимости класса премиум, чья кадастровой стоимость превышает 300 миллионов рублей, а также торговых и офисных центров. Регионы и муниципалитеты при этом получат право снижать ставку налога до нуля или повышать ее с 0,1 до 0,3 процента. Льготы по налогу на имущество при этом сохраняются. Но представлять их будут по одному объекту недвижимости в каждой категории (квартира, дом и тд.). Граждане, имеющие...

Эксперты по праву называют запланированные изменения и нововведения в российском кадастре и землеустройстве самыми масштабными за последние 14 лет. Специалисты Компании «Меридиан» дают развернутую характеристику важнейшим из них. Больше всего изменения эти затронут сельское хозяйство. Основательно будет упрощен процесс получения земельного участка, находящегося в государственной собственности. Это позволит избежать отклонений от закона и получить землю станет гораздо проще. Не нужно будет ждать несколько лет множества согласований на самых разных уровнях (сроки сократятся до 3-х месяцев), а карта со свободными участками будет предоставлена всем желающим. Если человеку понравился свободный земельный участок, то он сможет подать требование в компетентные органы с просьбой выставить его на торги, а цена будет формироваться от начальной кадастровой стоимости. С целью привлечения узких специалистов в отдаленные местности с малым количеством...

В результате этих нововведений и поправок будет значительная модифицирована и упрощена процедура предоставления земельных участков из госсобственности. Кадастровый инженер Компании «Меридиан» Холмова Мария Дмитриевна поделилась своим мнением об этих нововведениях. 1. Значительно легче будет получить земельный участок, находящийся в государственной собственности. Процедура эта будет описана наиболее подробно, что позволит избежать отклонений от закона и получить землю станет гораздо проще. Не нужно будет ждать годами различных согласований на самых разных уровнях (сроки будут урезаны до 3-х месяцев), а карта со свободными участками будет представлена в открытом доступе. Если человеку приглянулся свободный земельный участок, то он сможет подать требование в компетентные органы на выставление его на продажу, а цена будет формироваться от начальной кадастровой стоимости. 2. С целью привлечения узких специалистов в малонаселенные местности...

В четверг, 27 ноября, в концертном зале Оренбургского государственного аграрного университета прошел обучающий семинар на тему нововведений и изменений в законодательстве о кадастровом учете и деятельности кадастровых инженеров. На мероприятии собралось около 200 участников, среди которых были кадастровые инженеры Оренургской и Самарской областей, а также Республики Башкортостан, представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области и СРО НП «Кадастровые инженеры». Главным докладчиком на семинаре выступил заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России Спиренков Вячеслав Александрович. За время семинара участниками были даны подробные разъяснения по всем нововведениям в сфере государственного кадастра недвижимости за 2014 год, а также изменения, коснувшиеся деятельности кадастровых инженеров. По завершении семинара всем участникам были вручены свидетельства о повышении квалификации установленного...

Земельные отношения берут свое начало из древности. Первые упоминания о них приурочены к самому появлению государства российского. Уже тогда выбранных людей специально для этого обучали грамоте и землемерному делу, что подтверждается сохранившимися записями. В наши дни кадастровый учет в России приобрел совершенно иную систему, методику и регулирующие его законы. А какой вид имеет государственный кадастр недвижимого имущества в других странах мира? Если объединить страны Западной Европы в один объект исследования, то земельный вопрос в них можно охарактеризовать так: государственный кадастр недвижимого имущества в этих странах содержит выписки из нотариальных актов, данные об ипотечных займах, деклараций от собственников об изменениях, налоговых материалах. На кадастровом плане отображается ряд данных, в том числе, о состоянии земли и возможности выращивания на ней сельскохозяйственных культур. Базовой кадастровой единицей является...

Министерством экономики РФ представлен на обсуждение законопроект «О кадастровой деятельности», который регулирует работу кадастровых инженеров. В соответствии с данным документом, кадастровые инженеры будут обязаны вступать в саморегулируемую организацию, которая будет следить за их соответствием профессиональным требованиям и нести ответственность за допущенные ошибки. В документе подробно разъясняется порядок заключения договора о проведении кадастровых работ. Также государство и СРО должны совместно выработать условия договора, стоимость вступления и сроки выполнения обязательств. Пожалуй, самым обсуждаемым нововведением данного законопроекта оказался пункт, предписывающий кадастровым инженерам, в случае допущения ошибки, исправлять ее за свой счет. Сроки ее исправления, при этом, устанавливаются довольно короткие – 1 и 3 рабочих дня (до и после внесения в регистрирующий орган соответственно). Сейчас же законом установленн срок – 5...

В Министерстве экономического развития РФ готовится проект Федерального закона «О кадастровой деятельности», в соответствии с которым в дальнейшем все кадастровые инженеры будут осуществлять свою профессиональную деятельность. Данный документ будет упорядочивать деятельность кадастровых инженеров. Они будут обязаны раз в 3 года проходить обязательную проверку знаний в виде тестирования, а если кадастровый инженер в течении года не занимается кадастровой деятельностью – его аттестат аннулируется. Помимо этого может появиться такое понятие, как приостановление аттестата кадастрового инженера сроком до 3-х лет. То есть кадастровый инженер может реабилитироваться и восстановить свой документ. Также в новом законопроекте прописан порядок работы специалистов кадастрового учета и многие другие моменты. Данный документ призван еще более усовершенствовать кадастровую деятельность на территории Российской Федерации.

Вопрос кадастра и землеустройства всегда был важен и требовал ответственного подхода. В наши дни эта сфера четко контролируется государственными органами, такими как ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, и регулируется множеством законов. Об увеличении значимости узаконивания земельно-имущественных отношений свидетельствует и статистика по количеству обращений в региональные органы Росрееста и Кадастровой палаты. Исходя из годовой статистики, размещенной на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, очевидно что количество обращений по решению кадастровых и землеустроительных вопросов увеличилось, в среднем на 18 %, по сравнению с 2012 годом. Для усовершенствования земельно-имущественных отношений необходимо, чтобы механизм управления недвижимым имуществом Самарской области работал слажено и в соответствии со всеми общероссийскими стандартами. Поэтому в конце 2013 года Правительство Самарской области утвердило...

Современные кадастровые работы и работы связанные с землеустройством требуют максимальной точности. Любой процесс измерений, в каких бы условиях он не протекал, сопровождается погрешностями, т. е. отклонениями результата измерений от истинного значения измеряемой величины. Причиной этих отклонений является несовершенство технических средств и методов измерений, изменчивость внешней среды и свойств самого объекта и ряд других объективных причин. Отклонения и погрешности измерений в подобных работах могут привести к ошибкам в итоговых результатах, исправить которые будет весьма проблематично. Если раньше границы между муниципальными образованиями, государствами, линейные сооружения наносились на карты при помощи простейших приборов, то в наши дни технологии в корне изменились. Благодаря внедрению современной высокоточной аппаратуры и оборудования с возможностью проводить качественные исследования земной поверхности, возможности измерения...

После вхождения республики Крым и города федерального значения Севастополь в состав Российской Федерации в данных субъектах начало действовать российское законодательство. Несомненно это вызвало определенные трудности, тем более – в такой сложной сфере, как государственный кадастр недвижимости. Основная проблема с внедрением российского законодательства в сфере государственного кадастра недвижимости заключается в том, что правительство Украины заблокировало реестры и данные кадастрового учёта. Теперь властям республики Крым и города Севастополь необходимо восстановить данные землепользователей, а Государственному Совету Крыма и правительству республики — принять нормативные акты, регулирующие полномочия органов местного самоуправления в сфере земельных отношений. Впрочем, с 15 апреля на полуострове уже открылись окна приёма документов, где работают сотрудники Кадастровой палаты РФ. Они работают на базе территориальных органов в...

Компания «Меридиан» - это крупная динамично развивающаяся землеустроительная организация с функционирующими филиалами в нескольких городах России. В том числе в городах Москва и Пенза. В мае текущего года новое отделение появилось и в г. Севастополь. Открытие филиала позволило приступить к выполнению кадастровых и землеустроительных работ, работ по межеванию, картографии, топографической и геодезической съемке, инженерно-геологических изысканий, работ по проектированию и территориальному планированию в городе Севастополь и республике Крым. Для данного региона эта деятельность является абсолютно новой и решение этого вопроса требует работы надежных и квалифицированных специалистов. Именно поэтому вновь открытый филиал был укомплектован подготовленными и дипломированными кадрами. Помимо действующих филиалов в вышеуказанных городах, готовится к открытию филиал в городе Самара и ведутся подготовительные работы по открытию представительств...

Не все Товарищества собственников жилья (ТСЖ) знают, что для полноценной эксплуатации многоквартирных домов – необходимо ставить на государственный кадастровый учет и землю под ними. Еще необходимо провести инвентаризацию мест общего пользования. Без этого расчет стоимости коммунальных услуг будет неточным. В соответствии с Федеральным законом №191 от 29.12.2004 г. «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и Жилищным кодексом РФ, право общей долевой собственности жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме возникает также и в отношении земельного участка, занятого таким домом. Стоит иметь в виду, что оформление земли дает возможность, например, попасть в федеральную программу по капитальному ремонту жилья. Оформление земельного участка под многоквартирным домом является при этом одним из определяющих условий. Также без оформления земельного участка невозможно будет ввести в эксплуатацию...

Никто из нас не застрахован от совершения ошибок. Хоть в повседневной жизни, хоть на работе. Те сферы деятельности, где объемы работы очень велики – допущение ошибки еще более вероятно. В чем особенности ошибок в сфере государственного кадастра недвижимости и землеустройства – мы спросили у руководителя отдела кадастровых работ Компании «Меридиан» Елены Анатольевны Клочко. Елена Анатольевна, так что же такое, по сути, «техническая ошибка», а что такое «кадастровая ошибка»? - «Прежде всего, чтобы понять разницу, необходимо дать определение обоим видам ошибок. Техническая ошибка — это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, которая допущена специалистами кадастровой палаты при ведении государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН). Такая ошибка подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения ошибки, либо поступления заявления, представленного любым лицом, либо вступившего...

Тема землеустройства и кадастра всегда актуальна и важна. Нарушения данного закона могут повлечь самые разные неблагоприятные последствия как для частных лиц, так и для крупных предприятий и администрации. Чтобы избежать таковых, компетентным лицам необходимо всегда быть в курсе последних изменений в данном законе. И такие изменения не так давно произошли. На семинаре, который организовывает филиал Компании «Меридиан» совместно с «Центром системной аналитики «Спецтехэкспертиза», пойдет речь об изменениях в федеральном законе №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» и будут освещены многие вопросы из данной сферы. Мероприятие это требует совета настоящих экспертов в данной области. Таковыми на семинаре выступят Нуприенкова Анжела Витальевна (начальник отдела нормативно-правового регулирования...

Землеустроительная Компания «Меридиан» примет участие в традиционной «Осенней ярмарке вакансий», ежегодно проводимой ОГУ. В рамках данного мероприятии представители Компании «Меридиан» встретятся со студентами Архитектурно-строительного факультета, специальности «Городской кадастр» и расскажут им о работе кадастровых инженеров, геодезистов и картографов. «Одной из основных проблем для большинства предприятий Оренбургской области является нехватка профессиональных кадров. Многие организации бояться брать на работу молодых специалистов. Наша же компания готова не только дать работу выпускникам соответствующей специальности, но и научить их применять полученные знания на деле. Также мы регулярно принимаем на практику выпускников, многие из которых остаются работать в компании. На подобных ярмарках мы не только даем возможность студентам познакомиться с их потенциальной работой, но и обращаем внимание на выпускников, которые в скором...

Землеустроительная Компания «Меридиан» примет участие в выставке «Промэнерго-2013», которая пройдет с 20 по 22 ноября 2013 года в СКК «Оренбуржье». Компания представит вниманию зрителя техническое оснащение и расскажет о технологиях проведения кадастровых и землеустроительных работ. Также в рамках выставки специалистами Компании «Меридиан» будет проведен обучающий семинар, на котором пойдет речь об изменениях в федеральном законе №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». Время и место проведения семинара: 21 ноября, 11:00 – 13:00, конференц-зал №2, СКК «Оренбуржье», пр. Гагарина, 21/1

В условиях проводимых в России социально-экономических реформ, вопрос о защите права собственности и определения границ недвижимости приобретает особо важное значение. Одним из наиболее актуальных вопросов, в связи с изменениями в законодательстве, остаётся вопрос постановки на государственный кадастровый учёт объектов капитального строительства. Это объясняется истечением 1 января 2013 года срока переходного периода применения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в части осуществления государственного учёта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. На основании упомянутого выше закона, каждому объекту недвижимости, сведения о котором будут внесены в государственный кадастр недвижимости, будет присвоен государственный кадастровый номер. Иначе говоря, государственный кадастр недвижимости — информационный ресурс, который призван объединить в единый реестр и...

Одним из наиболее актуальных вопросов в сфере кадастровой деятельности является вопрос исправления кадастровой ошибки, допущенной при первичной постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. Определение кадастровой ошибки введено Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который вступил в силу с 01 марта 2008 года. Кадастровая ошибка – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в том документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Иными словами наличие кадастровой ошибки в сведениях кадастра недвижимости обусловлено наличием ошибочных сведений в документе, послужившим основанием для кадастрового учета. Одной из распространенных кадастровых ошибок, с которыми сталкиваются специалисты Компании «Меридиан», является ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков. Это, как правило, влечет за...

Землеустроительная организация «Меридиан», на протяжении 7 лет является лидером в сфере землеустройства в Оренбургской области. На сегодняшний день, Компанией «Меридиан» завершены работы с рядом крупных заказчиков, которые были выполнены в полном объеме и в кратчайшие сроки: - по договору заключенному с ООО «Газпром добыча Оренбург» №962-08 от 24.08.2012г. были проведены кадастровых работ в отношении земельных участков, расположенных на территории Оренбургского района; - по договору подряда №134 от 06.06.2012 года, заключенному с администрацией районного образования Тюльганский поссовет, были проведены геодезическая съемка границ земельного участка и подготовка технического плана для постановки на учет сооружения. Все работы были выполнены в срок и с учетом пожеланий заказчика.

Директор землеустроительной организации "Меридиан" вошел в состав квалификационной комиссии, определяющей соответствие требований, предъявляемых к кадастровым инженерам. В адрес компании было направлено письмо от «НП Кадастровые инженеры», в котором указано, что в соответствии с положением № 8 в состав квалификационной комиссии для проведения экзамена, на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам» должны войти четыре представителя саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности, в том числе и директор землеустроительной организации «Меридиан». Хамидуллин Эльвир Ильдарович. Компания «Меридиан» работая на рынке землеустройства более 7 лет, успела зарекомендовать себя как надежный исполнитель кадастровых и геодезических работ, в связи с чем является лидером на рынке землеустройства.

В СКК «Оренбуржье» в рамках выставки «Нефть-Газ» 2012 землеустроительная организация «Меридиан» провела семинар - консультацию для землепользователей и юридических лиц на тему: "Установление охранных зон объектов промышленности", "Постановка на государственный кадастровый учет частей земельных участков". Специалисты компании «Меридиан» регулярно отслеживают все изменения законодательства и стремятся донести до всех землепользователей как можно больше актуальной информации в сфере землеустройства и оформления прав. Первый семинар собрал более пятидесяти представителей крупных компаний. Освещенные в ходе семинара-консультации вопросы оказались актуальными и востребованными. Наши специалисты в полной мере осветили проблемы по данной теме и дали советы по разрешению спорных ситуаций. Хотелось бы отметить, что материалы, предоставленные специалистами ООО «Меридиан», будут использоваться на сайте Администрации города Оренбурга. Компания...

Специалисты землеустроительной организации «Меридиан» по заказу Администрации муниципального образования г. Оренбурга провели кадастровые работы по инвентаризации земель для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков в п. Каргала и в п. Холодные Ключи. Более 400 земельных участков прошло процедуру государственного кадастрового учета. Теперь жители данных поселков могут оформить свои земельные участки в собственность в упрощенном порядке.

Не так давно начала работу Квалификационная комиссия по аттестации кадастровых инженеров, созданная в соответствии с федеральным законом №221-ФЗ, который гласит, что подготовку документов для государственного учёта объектов недвижимости вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Землеустроительная компания ООО «Меридиан» занимает первое место в Оренбургской области по наличию аттестованных кадастровых инженеров. На данный период времени 15 инженеров компании сдали экзамен и получили квалификационный аттестат, дающий право осуществлять кадастровую деятельность.