Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу - Кадастр

Росреестр по Магаданской области и Чукотскому автономному округу передал оригиналы правоудостоверяющих документов на ранее учтенные земельные участки в местные администрации муниципальных округов Магаданской области. Всего передано более 7800 единиц материалов в районы Колымы - Омсукчанский, Сусуманский, Среднеканский, Тенькинский, Ольский, Хасынский и Ягоднинский. Такая мера определена в целях реализации мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Теперь оригиналы государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей и оригиналы свидетельств на право бессрочного (постоянного) пользования землей, ранее находящихся на хранении в Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО, можно найти в администрациях областных муниципальных округов. Документы, удостоверяющие права на ранее учтенные земельные участки...

Полный и точный реестр недвижимости – залог инвестиционной привлекательности регионов, а также гарант прав собственников. За последние три года количество объектов без прав по стране сократилось на 8 млн. Однако пока в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) остаются белые пятна. Изменить ситуацию и ввести в правовое поле указанные объекты призваны госпрограмма «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и утвержденные в августе 2022 года поручения Президента по вопросам ее реализации. К 2027 году во всех регионах должны выявить правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также определить границы административных образований и территориальных зон, внести соответствующие сведения в ЕГРН. Федеральным законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения обо всех существующих границах. А их не мало: - государственная...

Возможность проведения проверок и иных надзорных мероприятий, в том числе по соблюдению земельного законодательства, закон связывает с понятиями критерии и индикаторы риска. Именно от наличия либо отсутствия критериев и индикаторов риска будет исходить государственный земельный инспектор при планировании проверок. Эксперты Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО рассказали об этих понятиях, для чего они нужны и как применяются. Что такое критерии риска? Критерии риска - признаки, по которым надзорные органы оценивают значимость риска. Если земельный участок подходит под одну из категорий риска, то в отношении него обязательно будут запланированы надзорные мероприятия. То есть, понятие «критерии риска» применяется при решении вопроса о включении земельного участка в план надзорных мер. Какие риски бывают? Все земельные участки делятся на три категории риска: средний, умеренный и низкий. К категории среднего риска...

Состоялось заключительное в 2022 году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО, на котором подведены итоги отдельных направлений работы ведомства и намечен план основных мероприятий на будущий год. Одна из тем повестки - наполнение ЕГРН сведениями о границах субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон. «Наполнение ЕГРН сведениями о границах муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон входит в перечень поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Границы Магаданской области со смежными субъектами (Хабаровским и Камчатским краями, Республикой Саха (Якутия), Чукотским автономным округом) внесены в Единый государственный реестр недвижимости в полном объеме», - сообщила Татьяна Троицкая, начальник отдела государственного земельного...

Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу напоминает, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости можно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) бесплатно. В настоящее время продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесения сведений о таких правообладателях в ЕГРН. Такая работа проводится в рамках реализации Федерального закона от 30 декабря 2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления таких правообладателей. Положения данного закона распространяются на объекты, права на которые в ЕГРН еще не зарегистрированы. С начала действия закона в госреестр внесены сведения о ранее возникших правах в отношении более 600 объектов недвижимого имущества в Магаданской области и более 500 на территории Чукотки. Росреестр уточняет, что проведение данных...

Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу на регулярной основе проводит анализ эффективности использования земельных участков на территории Магаданской области, в том числе находящихся в федеральной собственности. На очередном заседании оперативного штаба, в состав которого вошли представители различных профильных ведомств и министерств, определены возможности вовлечения земельных участков в оборот в целях жилищного строительства. «Оперативным штабом проведен анализ эффективности использования земель в Магаданской области. Выявлено 8 земельных участков и 2 территории общей площадью 3 гектара для вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства на территории города Магадана, города Сусумана, поселков Омсукчан, Стекольный и Хасын. Сведения об этих территориях направлены в Федеральную Кадастровую палату Росреестра в целях дальнейшего размещения на Публичной кадастровой карте», - пояснила...

На заседании коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу подвели итоги работы ведомства за 2021 год и поставили задачи, достижение которых запланировано в 2022 году. В своем докладе руководитель Управления Владимир Кривоногов отметил ряд высоких показателей деятельности, достигнутых в отчетном году, добавив, что для территориальных органов Росреестра установлены значительно более жесткие контрольные целевые показатели на 2022 год. Срок регистрации бытовой недвижимости по документам, представленным в электронном виде, был сокращен и теперь составляет один рабочий день. Доля приостановлений по электронным заявлениям на регистрацию прав установлена в пределах 0,5%. «Обработка электронных заявлений государственными регистраторами осуществляется с максимальным приоритетом. А для обеспечения регистрации электронной ипотеки за один...

Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями в целях обеспечения достоверности сведений в государственных информационных ресурсах. Проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведению комплексных кадастровых работ, уточнению и внесению сведений в ЕГРН. Это необходимо для снижения рисков земельных споров, повышения уровня юридической защиты прав собственников земель, вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости. В целом будет обеспечена возможность создания новых цифровых сервисов, повысится качество оказания услуг гражданам. Точность соблюдается и в сведениях о границах административно-территориальных образований субъектов нашей страны. Магаданская область граничит с 4-мя субъектами – Хабаровским и Камчатским...

Рабочая встреча с представителями бизнеса Магадана состоялась в Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО. В ходе встречи специалисты ведомства обсудили итоги Национального рейтинга состояния инвестиционного климата 2021 на территории Магаданской области в сфере регистрации недвижимости. Также, рассмотрены вопросы качества предоставления государственных услуг для предпринимательского сообщества – сроки государственной регистрации недвижимости и количество процедур, необходимых для проведения регистрации прав на недвижимое имущество. В рабочей встрече приняли участие Юрий Агафонов, председатель Магаданского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», член экспертной группы Агентства стратегических инициатив, Сергей Юпатин - член Магаданского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Российский союз промышленников и предпринимателей», сопредседатель Агентства...

В соответствии с изменениями в законодательстве с 2018 года Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу ведет работу по внесению сведений, полученных в результате проведения федерального государственного земельного контроля (надзора), в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).  Информация вносится отдельно в отношении каждого земельного участка по результатам проведения каждого контрольно-надзорного мероприятия, в том числе плановым и внеплановым проверкам, выездным обследованиям. Таким образом, в выписке из ЕГРН на земельный участок отражаются сведения о результатах проведенных мероприятий федерального государственного земельного контроля (надзора), в том числе выявленных на участке нарушениях.  Это хоть и не ограничит права собственника земли в части распоряжения собственным имуществом, но позволит добросовестным покупателям объектов недвижимости сделать соответствующие выводы...

Росреестр разъясняет, какие нововведения ввели поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации»  и  напоминает дачникам о необходимости регистрации участков с "временным" статусом. С 1 марта 2008 года статус «Временный» присваивался новым поставленным на государственный кадастровый учет, но не прошедшим до конца процедуру регистрации права участкам и действовал в течение пяти лет. Если за это время владелец так и не зарегистрировал права на участок, ему дают статус «аннулированный», а запись о таком объекте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) становится «архивной». Таким образом, с кадастрового учета снимаются земельные участки, на которые не была осуществлена государственная регистрация права. Однако это не означает, что участок будет изъят. Для этого должны быть серьезные основания, например, если доказан случай грубого нарушения использования земли (и это доказывается в суде) или с...

По сообщению пресс-службы Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО, на прошедшем заседании коллегии ведомство подвело итоги деятельности за I полугодие 2021 года. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года рынок недвижимости существенно активизировался. За полгода ведомством совершено более 21 тысячи учетно-регистрационных действий, это почти в 1,5 раза больше, чем за отчетный период прошлого года. При этом количество зарегистрированных прав на земельные участки увеличилось на 5%, на жилые помещения - на 11%. В связи с разрешением на законодательном уровне приобретения жилья на «вторичном рынке» Магаданской области и Чукотского автономного округа в рамках программы «Дальневосточная ипотека», активность граждан по приобретению жилых помещений с привлечением ипотечных средств существенно увеличивается. В сравнении с аналогичным периодом 2020 года количество регистрационных действий по договорам ипотеки увеличилось...

Специалистами Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу проводятся проверки по соблюдению земельного законодательства гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами на территории Магаданской области и Чукотского автономного округа. В рамках проведения проверки государственные земельные инспекторы проверяют наличие у контролируемого лица прав на землю, а также выезжают на участки для их осмотра и обмера. В последние годы Управлением сделан упор на соблюдение земельного законодательства в частном секторе, на земельных участках, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство либо под существующие жилые дома. В 1 квартале 2021 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра проведено 102 проверки соблюдения земельного законодательства, что 30% больше, чем в аналогичном периоде 2020 года. В результате проведения проверок в...

Состоялось заседание коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, на которой были подведены итоги деятельности за 2020 год. С докладом на заседании выступил руководитель ведомства Николай Носиков, в котором отметил основные результаты работы Управления, обозначил имеющиеся проблемы и поставил задачи, направленные на повышение эффективности и результативности работы в текущем году. Руководитель отметил, что в 2020 году Росреестр приступил к реализации одной из самых сложных и ресурсоемких задач – повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого совместно с высшими органами исполнительной власти регионов утверждены соответствующие «дорожные карты» на 2020-2024 годы. В рамках реализации планов Управлением продолжена работа по «привязке» объектов капитального строительства к земельным участкам...

Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО, подводя итоги деятельности за 2020 год, отметило, что непростая эпидемиологическая обстановка в Магаданской области и на Чукотке и ограничения, связанные с ней, не оказали значительного влияния на работу ведомства. Все электронные услуги и сервисы Росреестра функционировали без сбоев. Государственные услуги по оформлению прав на недвижимое имущество предоставлялись населению и представителям бизнеса в установленные сроки. Управлением продолжена работа по одной из приоритетных задач Росреестра  - сокращению сроков регистрации прав. В соответствии с новым распоряжением руководителя Управления в течение 4-х рабочих дней, то есть почти в два раза быстрее законодательно установленного срока, регистрируется право собственности, договоры аренды на объекты нежилого назначения, земельные и лесные участки, предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности всех...

Каждый из нас в своей жизни сталкивается с наименованиями географических объектов – теми названиями, которые присваиваются объектам и служат для их отличия и распознавания. Правовые основы деятельности в области наименований географических объектов устанавливает Федеральный закон Российской Федерации от 18.12.1997 г. № 152-ФЗ «О наименовании географических объектов». Наименования географических объектов, передаваемые от поколения к поколению, являются составной частью исторического и культурного наследия народов. Во многих из них хранится память народов об их прошлом. Они могут указывать на какие-то особенности местности, на которой находятся географические объекты, могут быть связаны с историческими событиями, могут хранить память о выдающихся государственных деятелях, ученых, первооткрывателях, людях, непосредственно принимавших участие в открытии, изучении, освоении или основании географических объектов. Например, Постановлением...

С 2017 года государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО используют новый метод в профилактической работе с правообладателями земельных участков - составляют и направляют предостережения о недопустимости нарушения земельного законодательства. Согласно нововведениям, государственный инспектор, который получил информацию или самостоятельно выявил факт нарушения (готовящегося нарушения) законодательства о земле юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем (ИП) или гражданином, вместо запуска процедуры привлечения к ответственности должен направить лицу предостережение о недопустимости таких нарушений. Предостережение составляется при наличии признаков нарушения и выносится при соблюдении следующих условий: - сведения о нарушении (готовящемся нарушении) были выявлены в ходе административного обследования земельного участка - мероприятия по контролю, которое...

Государственный геодезический надзор незаметен и не очень понятен для обычных людей. Однако его важность трудно переоценить. Он необходим для обеспечения государственной безопасности, стратегического планирования на территории Российской Федерации, полноценной жизни каждого гражданина. О том, как осуществляется геодезический надзор, рассказала главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу Эмма Молокотина. По каким направлениям осуществляется государственный геодезический надзор? Росреестром осуществляется государственный геодезический надзор за соблюдением требований к выполнению геодезических и картографических работ организациями, к обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также пунктов...

В рамках проекта «Дальневосточный гектар» с 1 июня 2016 года на территории Магаданской области гражданам предоставлено порядка 1,6 тысячи земельных участков на площади более тысячи гектар, на территории Чукотского автономного округа - порядка 680 земельных участков на площади около 100 гектар. На первом этапе, получив землю, в течение года граждане должны были определиться с видом ее использования. А по истечении трех лет с момента заключения договора безвозмездного пользования земельным участком наступает следующий этап: необходимо подать декларацию об освоении своего надела. На это отводится три месяца. Взяв гектар в пользование, важно помнить правила освоения участка и следовать им, чтобы иметь возможность получить землю в собственность по истечении срока безвозмездного пользования. Так, важнейшим этапом является подача декларации о ходе использования земли, ведь именно этот документ позволит судить о том, какие работы проведены на...

Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО совместно с Правительством Чукотки в 2020 году продолжает работу по реализации программы внедрения целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Реализация целевых моделей по двум основным направлениям деятельности ведомства напрямую влияет на улучшение инвестиционного климата в регионе, находится на контроле у руководителя Управления и губернатора округа. Основным направлением данной программы являются мероприятия по снижению количества решений о приостановлении и отказе при предоставлении услуг Росреестра по кадастровому учету и регистрации прав. Так, в I квартале 2020 доля решений об отказе в государственном кадастровом учете составила 5,8% от общего количества рассмотренных обращений, что на 1,2% лучше целевого значения (7%)...

Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО совместно с Правительством Магаданской области в 2020 году продолжает работу по реализации программы внедрения целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Реализация целевых моделей по двум основным направлениям деятельности ведомства напрямую влияет на улучшение инвестиционного климата в регионе, находится на контроле у руководителя Управления и губернатора Магаданской области. Основным направлением данной программы являются мероприятия по снижению количества решений о приостановлении и отказе при предоставлении услуг Росреестра по кадастровому учету и регистрации прав. Так, в I квартале 2020 доля решений об отказе в государственном кадастровом учете составила всего 0,5% от общего количества рассмотренных обращений, что в 14 раз...

Росреестр объявил о прекращении проведения проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которые были запланированы на 2020 год. Кроме того, теперь сокращено число оснований для проведения внеплановых проверок. В частности, внеплановые проверки могут быть проведены на основании поручений Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации или требования прокурора о проведении проверки. Мероприятия будут проводиться в случае угрозы причинения или выявления фактов причинения вреда жизни и здоровью граждан, возникновения чрезвычайных ситуаций или если речь идет о проверках, целью которых является выдача лицензий и специальных разрешений. Решение коснулось и процедур возбуждения и рассмотрения территориальными органами дел об административных правонарушениях в период с 4 по 30 апреля 2020 года, который объявлен Президентом РФ нерабочими днями. Рекомендовано удовлетворять ходатайства об отложении...

В связи с назревшей необходимостью новых подходов в работе контрольных (надзорных) органов, снятия ограничений с бизнеса, избавления его от бесконечного контроля в Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» внесены поправки, которые связаны с реформой контрольной и надзорной деятельности. Произошел последовательный отказ от принципа тотального контроля путем внедрения в систему государственного контроля (надзора) с 1 января 2018 года риск - ориентированного подхода и проведения мероприятий по профилактике нарушений.    Таким образом, система проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с 2018 года претерпела значительные изменения. В чем же заключаются эти изменения и что они дают индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам рассказала государственный земельный...

Новое распоряжение о сокращении сроков государственной регистрации прав на объекты недвижимости подписано руководителем Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО. Сокращение сроков регистрации прав является одной из приоритетных задач Росреестра. Такая мера позволяет не только экономить время граждан, индивидуальных предпринимателей и представителей бизнеса при получении госуслуг, но и улучшать позиции Магаданской области и Чукотки в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата среди регионов страны. «На протяжении одиннадцати лет нами проводится работа по сокращению сроков регистрации недвижимости для различных категорий заявителей. Сроки регистрации для предпринимателей всегда были значительно меньше установленных законом» - сказал руководитель Управления Росреестра Николай Носиков. В соответствии с новым документом в течение 4 рабочих дней, то есть почти в два раза быстрее законодательно установленного...

В Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу состоялось заседание коллегии, на котором были подведены итоги работы ведомства за прошедший 2019 год и обозначены задачи на 2020 год. Мероприятие состоялось при участии министра экономического развития, инвестиционной политики и инноваций Магаданской области Ирины Пеньевской, председателя Общественного совета при Управлении Росреестра, сопредседателя Агентства стратегических инициатив по Магаданской области Юрия Агафонова, и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу Юрия Гущина. В своем докладе руководитель Управления Николай Носиков отметил, что результатом проведенной работы за год стало улучшение целого ряда показателей работы ведомства, в том числе входящих в целевые модели по регистрации прав и кадастровому учету, утвержденные распоряжением правительства Российской Федерации от 31.01.2017. В...

Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО подвело итоги работы за 2019 год по достижению показателя качества учетно-регистрационного процесса, а именно по доле решений о приостановлениях и отказах*, связанного с реализацией «дорожной карты» по целевым моделям «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Так, в Магаданской области при проведении государственной регистрации прав доля приостановлений по заявлениям составила 0,79%, доля отказов - 0,31%. В Чукотском АО доля приостановлений по заявлениям составила 0,88%, доля отказов 0,76%. При этом, в соответствии с Дорожной картой, целевые значения показателей не должны превышать 5,5% и 0,95% соответственно. Ведомством досрочно достигнуты целевые значения, отмечается устойчивая тенденция к сокращению количества отказов и приостановлений. В...

Росреестр одним из приоритетных направлений ставит работу по внесению сведений о границах субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов в ЕГРН. Установление, изменение (уточнение) границ между субъектами нашей страны проводят региональные органы государственной власти. Согласно порядку, администрации соседних регионов обязаны согласовать между собой прохождение общей границы. Граница Чукотского автономного округа является смежной с Магаданской областью, Камчатским краем и республикой Саха (Якутия). К настоящему времени начаты работы по устранению разногласий и подготовке материалов для согласования участка границы с Камчатским краем и Магаданской областью. В то же время проводится работа по подготовке землеустроительных материалов для внесения сведений о границе Чукотского автономного округа с Магаданской областью. Кроме того, на территории Чукотского автономного округа ведется работа по внесению в ЕГРН...

Росреестр одним из приоритетных направлений ставит работу по внесению сведений о границах субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Установление, изменение (уточнение) границ между субъектами нашей страны проводят региональные органы государственной власти. Согласно порядку, администрации соседних регионов обязаны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и передать его в Росреестр. С 2018 года для внесения сведений в ЕГРН проводится работа по описанию прохождения участков границы Магаданской области со смежными субъектами - Хабаровским, Камчатским краями, республикой Саха (Якутия) и Чукотским автономным округом. В настоящее время поставлены на кадастровый учет участки границы Магаданской области с Хабаровским краем и республикой Саха (Якутия). Проводится работа по устранению разногласий и...