ГК Крикунов и партнеры - Управление недвижимостью

С января 2016 года управляющие компании будут вынуждены заплатить штраф за ненадлежащее оказание коммунальных услуг. Причем компенсация будет перечислена непосредственно потребителю, а не в бюджет. Что необходимо сделать для этого жильцу, рассказали эксперты ГК «Крикунов и партнеры». «Согласно новым изменениям в Жилищный кодекс РФ лицо, виновное в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, обязано уплатить потребителю штраф, - объясняет Андрей Лебедев, генеральный директор ГК «Крикунов и партнеры», - Размер такого штрафа будет определяться в порядке, установленном Правительством РФ. По предварительным оценкам, сумма компенсации может доходить до 30% от стоимости услуг за время их некачественного предоставления». Однако, по словам эксперта, факт нарушения непрерывности предоставления услуг необходимо подтвердить документально. Для этого должен быть составлен акт об осмотре помещения и акт об ущербе...

В последнее время в СМИ стала появляться информация, что Верховный суд РФ по одному из дел, связанных с взысканием с жильцов платы за ЖКУ, принял решение, что такая плата может не вноситься потребителем, если счет за услуги рассчитан управляющей компанией не по согласованным тарифам. Можно ли законно не платить за услуги ЖКХ, рассказал в своей колонке Daily Money Expert Андрей Лебедев, генеральный директор ГК «Крикунов и партнеры». Оплатить по счету В действительности ситуация с тем, что суд разрешил не платить за ЖКУ при несогласованных тарифах, представляется мне иной. 3 марта 2015 года Верховным судом РФ было вынесено определение по делу № 5-КГ14-163. Ремонтно-эксплуатационное управление обратилось в Пресненский районный суд Москвы с иском к потребителю жилищно-коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги и пени. Решением Пресненского районного суда г. Москвы от 2 декабря...

Андрей Чибис, заместитель министра строительства и ЖКХ заявил, что управляющие компании многоквартирными домами с 2016 года могут начать выплачивать жильцам штрафы в размере до 50% от незаконно начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги. Специалисты ГК «Крикунов и партнеры» рассказали, что изменится с введением штрафа, и как регулируются неверные расчеты коммунальных платежей сейчас. Изменения в Федеральный закон вступят в силу 28 декабря. В соответствии с ними «лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф». По словам Андрея Лебедева, генерального директора ГК «Крикунов и партнеры», исключением станут лишь случаи, когда такое нарушение будет устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем. Размер штрафа еще только предстоит определить Правительству РФ. На данный момент действующее жилищное законодательство не...

Управляющие компании в кризис стали чаще обращаться к сторонним компаниям, чтобы получить с жильцов долги по «коммуналке». Специалисты ГК «Крикунов и партнеры» рассказывают, чем чревата подобная практика. Андрей Лебедев, генеральный директор ГК «Крикунов и партнеры» рассказывает, что идея привлечения сторонних организаций для возврата коммунальным предприятиям задолженности населения по коммунальным платежам не нова. Помимо простой покупки у коммунальных предприятий коллекторами прав требования к должникам широко используется схема с договором поручения, по которому организации-коллекторы за вознаграждение оказывают коммунальным предприятиям юридические услуги по взысканию задолженности с населения. Подобные правоотношения не противоречат действующему законодательству при условии использования коллекторами законных методов возврата долгов. «На самом деле по-настоящему злостных неплательщиков коммунальных платежей не так уж и много», ...

По данным ГК «Крикунов и Партнеры» с 2011 года количество ежегодных судебных разбирательств между энергетическими компаниями (ресурсоснабжающими организациями) и управляющими компаниями (ресурсопотребляющими организациями) выросло в четыре раза и продолжает расти. Суммы долгов в сфере ЖКХ исчисляются сотнями миллионов, а из-за низкой платежной дисциплины исполнителей коммунальных услуг страдают конечные потребители. Юристы группы компаний разработали ряд эффективных юридических правок, принятие которых позволит полностью решить данную проблему. В настоящее время проблема низкой платежной дисциплины исполнителей коммунальных услуг, например, управляющих компаний, является очень актуальной. Только юристами ГК «Крикунов и Партнеры» ежегодно ведется порядка двадцати судебных разбирательств в данной сфере, для сравнения в 2011 году их было не более пяти. В целом, по стране, их количество доходит до сотни, а ущерб, наносимый энергетическим...