EliteCenter - Бизнес России

В настоящее время рынок элитной недвижимости наблюдает постепенный рост первичных предложений с отделкой – сегодня они составляют более 15% от общего объема предложений в новостройках. Несмотря на то, что данная тенденция не является новой для российского рынка премиум-недвижимости – подобные предложения существовали и до кризиса 2008 года, но в крайне ограниченном количестве, не более двух-трех квартир на дом – увеличение покупательского спроса на такое жилье отмечается лишь в последние два года. В связи с этим застройщики элитного сегмента жилья стараются увеличить объем предложений с готовой отделкой в своих объектах, независимо от того, квартиры это или апартаменты. Так что же ждет сегмент квартир с отделкой в будущем? Несмотря на растущее количество первичных предложений с готовым ремонтом, данный формат жилья пока сложно назвать востребованным у российского покупателя элитного рынка. Большинство клиентов премиум-сегмента при...

Сегодня ипотечные кредитные программы, как и прежде, наиболее широко используются для покупки недвижимости эконом-сегмента. Однако и в сегменте дорогостоящего жилья ипотека не является чем-то сверхъестественным, несмотря на то, что покупатели прибегают к ней не так часто. Поэтому банки различными способами стимулируют потенциальных клиентов и совместно с девелоперами предлагают все более выгодные условия по кредитам. Прежде всего, напомним, что понятия «ипотека» и «ипотечное кредитование» имеют некоторые различия. Так, ипотека представляет собой одну из форм залога, когда закладываемый объект недвижимости остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения должником обязательств получает право продать данный объект и вычесть из полученной суммы свои кредитные затраты. В свою очередь, ипотечное кредитование – это процесс, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Таким образом, при получении...

В настоящее время на рынке элитного жилья Москвы присутствуют объекты, аналогов которым просто не существует. Такое предложение относится к разряду эксклюзивного и, как правило, располагается в реконструированных жилых комплексах или объектах нового строительства премиум-класса, а также в сталинских высотках. Также к эксклюзивному жилью относятся особняки в центре столицы, дорогостоящие таунхаусы и апартаменты. Такие объекты имеют собственные отличительные особенности. К ним относятся уникальные видовые характеристики, авторская отделка помещений, спроектированная знаменитым дизайнером, исключительное месторасположение (как самого дома, так и квартиры в нем). Также к особенностям эксклюзивных предложений можно отнести принадлежность дома к памятнику архитектуры, и уникальную мебель, выполненную из дорогостоящих материалов на заказ, или представляющую предметы гарнитура известной исторической личности. Ценообразование в сегменте...

Влияние экологических факторов на качество здоровья человека – давно доказанный и неоспоримый факт. На сегодняшний день такие слова, как «экология», «экологичный», «экологический» широко распространены во всех сферах жизни как общества в целом, так и каждого человека в отдельности. Тенденции здорового образа жизни захватывают новые умы и отрасли бизнеса, и стремительно идут вперед, способствуя улучшению качества жизни в многомиллионных мегаполисах и привлекая все большее внимание жителей планеты. Сегодня уже невозможно представить область строительства и недвижимости без таких понятий, как «экологичное строительство», «зеленая зона», «экологически-чистые материалы» и т.д. Наиболее остро экологический вопрос стоит именно в сфере жилищного строительства, а в сегменте дорогостоящего жилья – особенно, т.к. его целевая аудитория с каждым годом обращает все больше внимания в сторону жилых комплексов приставкой «эко», обещающих своим будущим...

На сегодняшний день квартиры-студии плотно обосновались на рынке недвижимости Москвы. На рынке представлено множество проектов, в которых квартиры-студии преобладают и являются основным типом жилья. В качестве примера можно привести такие проекты, как Manhattan House, Резиденция Знаменка, и т.д. Еще пять лет назад такое жилье в Москве было дефицитом, а сегодня рынок изобилует предложениями этого типа. Что же такое квартиры-студии? Студии представляют собой небольшие по площади квартиры (около 30-80 кв. м), в которых кухня совмещена с жилой зоной, а возможность разделить их, как правило, отсутствует, как отсутствуют и межкомнатные двери, за исключением двери в санузел. Интересно то, что студии, на Западе считающиеся жильем эконом-класса, в России получили наиболее широкое распространение в бизнес- и премиум-классе. По оценке специалистов компании EliteCenter доля студий в дорогостоящем сегменте недвижимости сегодня занимает порядка 12%...

В апреле 2013 года в компании EliteCenter откроется новый департамент, отвечающий за рынок загородной элитной недвижимости. В рамках нового направления агентство элитной недвижимости EliteCenter планирует расширить линейку предложений компании, что позволит удовлетворить спрос взыскательных клиентов. По итогам 2012 года руководством компании EliteCenter было принято решение сформировать отдельное подразделение, которое будет курировать направление загородной недвижимости премиум–класса. В структуре нового департамента будут функционировать два отдела, отвечающие за аренду и продажу загородных домов. В рамках работы департамента будет обеспечен комплексный подход и выполнение полного цикла клиентских услуг: от первичной консультации и подбора дома, до сопровождения договора купли-продажи/аренды. Эксперты EliteCenter в минимальные сроки помогут арендовать или приобрести элитный загородный дом, или быстро найти покупателя...