Строительное Управление - Бизнес России

Сегодня в Невском районе сосредоточено около 10% всего жилья в Петербурге, тем не менее, здесь идет активная подготовка территорий для новых девелоперских проектов, что связано, в том числе, с недавним сокращением санитарно-защитных зон вокруг промышленных предприятий. В Невском районе  ведется активное жилищное строительство. Однако пока в большинстве своем доминируют дома старого фонда – «сталинки»,  «хрущевки» и панельные дома устаревших серий. Отмечается дефицит новостроек  в левобережной части района, о чем говорит достаточно большой спрос на квартиры в строящихся домах. В районе строят преимущественно жилье эконом- и бизнес-классов. Объектов высокого уровня нет. Спрос в основном сосредоточен в кварталах у метро «Проспект Большевиков» и на берегах Невы. Невский район предлагает одни из самых низких цен на недвижимость в Санкт-Петербурге. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Невском районе составляет 67 900...

Строительный бизнес по-прежнему остается преимущественно локальным. Компаний, решившихся выйти в другие регионы, единицы. Однако в ближайшие годы в стране может сформироваться несколько мощных структур, нацеленных на работу по всей стране. Активному выходу в регионы мешает простая арифметика. В ряде регионов работа и строительные материалы стоят дороже, доступность инженерных коммуникаций ниже, что практически уравновешивается относительной доступностью земли и ее более дешевой по сравнению со столицей и Петербургом стоимостью, но при этом покупательная способность — ниже. "Опираясь на эти простые факты, девелоперы делают выводы об экспансии в регионы, исходя из своей модели бизнеса. Те, кто работают на большой марже с метра, могут реализовывать точечные проекты; модель бизнеса, предполагающая маленькую маржу при крупных объемах, вряд ли найдет нужное число потребителей. Для того чтобы активно идти в регионы, нужен их активный...

На вопросы журнала «The Chief» о перспективах объединения Санкт-Петербурга и Ленобласти в единый субъект Федерации отвечает генеральный директор ООО «Строительное Управление» Николай Русаков. - Объединение Петербурга и области возможно. И оба субъекта, несмотря на некоторые нерешённые моменты в их отношениях, постепенно к этому идут. Ведь многие областные регионы уже успешно пользуются городской инфраструктурой, а питерцы больше всего отпускного времени проводят на дачах в Ленобласти. Сложно сказать, когда произойдёт фактическое объединение, главное, чтобы у чиновников по обе стороны сложилось чёткое понимание необходимости данного процесса, а простые жители, мне кажется, к нему уже пришли. Как, впрочем, и строители: множество петербургских компаний, работающих легально на областном рынке недвижимости, были бы только благодарны власти за единые стандарты работы. Ленобласть развивается очень активно, но всё же, по сравнению с...