Управляющая компания Clever Estate - Агрегатор счастья

Управляющая компания Clever Estate стала номинантом и вышла в финал ежегодной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards. Компания принимала участие в номинации «Инновация года», где продемонстрировала инновационное решение в области управления жилой недвижимостью. Сутью представленной инновации стал проект автономного обеспечения жилого комплекса электрической энергией за счет генерации восходящих ветровых потоков в вытяжных каналах принудительной вентиляции. Для реализации этого проекта в вытяжных шахтах жилого комплекса были установлены радиальные трехлопастные вентиляторы с генератором, предназначенные для выработки электроэнергии. Данный проект был представлен на этой неделе жюри Премии для финального голосования вместе с расчетными показателями, техническими характеристиками, схемами и описаниями процесса выработки электроэнергии. «Данная технология, - говорит Сергей Креков, генеральный директор УК Clever Estate...

УК Clever Estate получила высокую оценку своей работы от и.о.мэра Москвы С.Собянина об обслуживании Воробьевской набережной, расположенной на территории природного заказника «Воробьевы горы». В начале июня 2013 г. УК Clever Estate выиграла тендер, объявленный Правительством Москвы, на благоустройство набережной Воробьевых гор и прилегающей к ней общей площадью около 98 000 кв м. «За это время мы совершенно преобразили набережную, - говорит Сергей Креков, генеральный директор УК Clever Estate, - из замусоренной территории, абсолютно непригодной для прогулок, мы превратили ее в благоустроенную зону отдыха, куда стали приходить сотни москвичей. Насколько я понимаю, - продолжает Сергей Креков, - Правительство Москвы не захотело отдать благоустройство набережной органам местного самоуправления, а объявило тендер среди частных управляющих компаний, причем, одним из условий было, чтобы прайс управляющих компаний не превышал городские тарифы...

В сентябре 2012 года управляющая компания «Clever Estate» приступила к разработке реконцепции территории в районе Нагатинской улицы, д. 3А общей площадью более 2 гектар. В настоящий момент там расположен комплекс административных зданий бывшего НИИ, а также складские помещения. Совокупная площадь строений сейчас составляет более 20 000 кв.м. После осуществления концепции на данной территории появится порядка 80 000 кв м коммерческой недвижимости. Проект предполагает строительство бизнес-парка, доминантой которого будет 18-этажное здание бизнес-центра класса А, оснащенного всей необходимой инфраструктурой. Концепция подразумевает два этапа. На первом этапе планируется полностью реконструировать под класс Б+ три бывших административных здания, включая установку всех современных инженерных систем, реконструкцию фасада и так далее. Этот комплекс в сочетании с открытым паркингом и небольшой парковой зоной составят 40% всей...

Задумываясь о покупке или аренде объекта коммерческой недвижимости, необходимо понимать, что вместе с желанными квадратными метрами в качестве нагрузки добавляются все технические несовершенства данного объекта. Избавить себя от лишней головной боли или хоть как-то минимизировать риски позволяет профессиональный технический аудит здания. На практике, чаще всего к техническому аудиту прибегают собственники объекта на стадии окончания строительства, когда застройщик уже готов подписать акт выполненных работ и «сбежать» со стройки. Но лучше подключать технический надзор на более ранней стадии - на стадии проекта. Существующие проектные нормативы крайне оригинальны, и нужно иметь большой практический опыт, чтобы выдать оптимальные рекомендации. Действующие же строительные нормы и правила безнадежно устарели, ограниченность энергоресурсов и желание собственника сэкономить заставляют искать компромисс, и уже на стадии проектирования...