Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан - Исследования, статистика, аналитика

Сведения о таких зонах вносятся в кадастр постепенно. Их база постоянно обновляется и дополняется. Со временем особые зоны могут появляться и на тех участках, которые ранее документально были «свободны». Уточнить ситуацию можно запросив кадастровую выписку или кадастровый паспорт на интересующий объект недвижимости. В них присутствует информация о наличии зоны. Ну а если участок проходит процедуру учета в настоящее время, и в кадастре есть данные о том, что он располагается на охраняемой территории, то заявитель получит более подробные сведения. Сейчас специалисты кадастровой палаты самостоятельно определяют и учитывают координаты охранной зоны в границах участка. Поэтому, в кадастровом паспорте будет не просто указано на существование зоны, но и отображены ее местоположение и площадь. Справка: Охранные зоны накладывают определенные требования к использованию объекта недвижимости, а также могут определять условия нахождения, правила...

На сегодняшний день в кадастре отражены границы 4-х из 45 муниципальных районов и городских округов РТ. Из 3116 населенных пунктов республики лишь 220 официально определили и закрепили свои границы. В земельную базу внесены данные о 483 из 910 городских и сельских поселений. Причин, тормозящих постановку на кадастровый учет территорий, называется несколько. Среди них – наличие противоречий в сведениях о границах муниципальных образований, утвержденных законами РТ и их фактическим местоположением, а также нехватка средств на землеустроительные работы. Между тем отсутствие в кадастре границ населенных пунктов – это сотни отказов в государственном кадастровом учете, поскольку без четко установленных границ невозможно перевести земельный участок, включенный в черту населенного пункта, в категорию «земли населенных пунктов», и, соответственно, поменять адрес или вид разрешенного использования.

Ранее эта работа в пилотном режиме проводилась в 11 районах республики. За полгода было выявлено 638 бесхозных участка. Как рассказала директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова, наличие в базе данных «ничьих» земель приводит к недостоверности сведений кадастра и нередко препятствует кадастровому учету реально существующих участков. Их правообладателям приходится обращаться за решением проблемы в суд, поскольку только он может принять решение о снятии с учета спорных соток и гектаров. «Все учетно-регистрационные действия проводятся на заявительной основе, но мы решили исправить ситуацию, используя полномочия органов местной власти», - пояснила глава ведомства. Исполкомы районов активно подключились к этой работе и на сегодняшний день в суды подано 482 иска. По решению суда с кадастрового учета сняты 140 бесхозных участков, расположенных в Актанышском, Балтасинском, Дрожжановском, Мамадышском, Мензелинском, Сабинском...