Colliers International - Торговля, дистрибуция, продажи

На рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы установлен новый рекорд спроса на покупку жилья. За I полугодие 2021 г. объем реализованных площадей в бизнес-классе составил почти 900 тыс. кв. м, что превышает в два раза итоги I полугодия 2020 года, и на 70% показатели аналогичного периода 2019 года.По итогам II квартала объем спроса составил 484 тыс. кв. м, что на 28% больше по сравнению с прошлым кварталом. Такое существенное увеличение спроса на жилье бизнес-класса связано с завершением годовой программы льготного кредитования. Многие клиенты торопились приобрести недвижимость по сниженным ставкам.  Во II квартале 2021 г. лидерами по продажам оставались ЮАО и ЗАО, доля сделок в этих округах 21% и 20% соответственно. В структуре сделок квартир наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры площадью от 60 до 70 кв. м. Также большим спросом пользовались квартиры площадью менее 50 кв. м – 38% в общей структуре спроса по...

Одним из восходящих трендов в ритейле последних нескольких лет можно выделить гибридный формат торговли – открытие магазинов, как с синергичными товарами и услугами, так и наоборот. Ритейлеры развивают данный формат своими силами и через сотрудничество и партнерство с другими компаниями. За последние 5 лет было создано около 23 гибридных проектов, как в формате сотрудничества/коллаборации, так и своими силами. Стоит отметить, что на 2019-2020 гг. приходится более половины новых гибридных проектов – 18 проектов. По оценкам Colliers, в ближайшие 1-2 года количество гибридных форматов торговли увеличится в два раза. В текущей ситуации с коронавирусом гибридная форма торговли оказалась временным спасательным кругом для многих категорий ритейлеров – общественное питание, магазины электроники, бытовой техники и др. В результате многие ритейлеры начали сотрудничество с другими категориями арендаторов, которые могут быть не...

В торгово-развлекательном комплексе Пик, расположенном в Санкт-Петербурге по адресу ул. Ефимова, д.2, лит.А и принадлежащему девелоперскому холдингу «Петро Мир», откроется хобби-гипермаркет «Леонардо», который займет площадь почти в 700 кв. м. Открытие магазина планируется в 3-м квартале 2017 года. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. «Открытие в ТРК Пик гипермаркета «Леонардо» является одним из запланированных шагов, направленных на реализацию программы реконцепции комплекса. В ее рамках мы планируем создать в торговом центре комфортное и привлекательное шопинг-пространство для покупателей, которым важен не только сам процесс, но и эстетика покупок, - отмечает Анна Никандрова, партнер Colliers International, – В течение года в торговом центре ПИК запланирован ряд громких открытий. Появление хобби-гипермаркета «Леонардо» является важной вехой для развития торгового комплекса, поскольку формирует...

С 13 февраля в петербургском торгово-развлекательном комплексе «Лето» (собственник и девелопер – «Галс-Девелопмент») проходит знаменитый международный социально-культурный проект «Желтое пианино». Оно установлено в атриуме торгово-развлекательного комплекса. Каждый из посетителей ТРК может сыграть любую мелодию, послушать музыку, или просто сфотографироваться с инструментом. Культурная акция продлится до 26 февраля. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. «Желтое пианино» в Санкт-Петербурге давно является самостоятельным и известным артефактом, особым знаковым объектом, с помощью которого автор проекта старается популяризировать классическую музыку среди горожан. ТРК Лето стал одним из первых торгово-развлекательных комплексов Санкт-Петербурга, принявших в своих стенах «Желтое пианино». Анна Ясельман, директор по маркетингу и коммерциализации Департамента управления недвижимостью Colliers...

По оценке специалистов Департамента жилой недвижимости Colliers International, на сегодняшний день максимальное количество лотов на рынке новостроек бизнес-класса представлено квартирами и апартаментами площадью 40-60 кв. м и 60-80 кв. м. Их доля в общей структуре предложения в данном сегменте на сегодняшний день составляет 24,6% и 29,2% соответственно. При этом следует отметить, что большинство квартир и апартаментов данных площадей (около 25%) представлено в ценовом диапазоне от 10 до 15 млн рублей. В более бюджетных вариантах предложения (менее 10 млн рублей) доминируют лоты площадью 40-60 кв. м (7,5% от всего предложения). В более высоком ценовом сегменте, 15-20 млн. руб., можно приобрести квартиры и апартаменты размером 60-80 кв. м – около 9% от общего объема рынка в сегменте бизнес-класса. На третьем месте в структуре предложения квартир и апартаментов бизнес-класса по площадям фигурируют лоты площадью от 80 до 100 кв. м; они...

ТРЦ Columbus подвел итоги года по посещаемости торгово-развлекательного центра за 2016 год и сравнил показатели с 2015-м годом (годом открытия ТРЦ). По данным Департамента управления недвижимостью Colliers International, среднедневное значение посещаемости ТРЦ Columbus в 2016 году увеличилось на 58% по сравнению с 2015 годом. По данным Colliers International, средний показатель посещаемости ТРЦ Columbus в будний день увеличился в 2016 году на 30%, в выходной день – на 32,5%. По оценке специалистов Colliers International, в 2017 году прирост трафика в торгово-развлекательном центре увеличится примерно на 10-15% относительно показателей 2016 года. В настоящий момент общее количество арендаторов в ТРЦ Columbus приближается к 350. Только за декабрь 2016 года арендный пул увеличился на 8%. В течение 2016 года в торгово-развлекательном центре открылись следующие арендаторы. В fashion-сегменте это: Terranova, Koton, Van Cliff, Guess...

В начале декабря 2016 года детский кластер ТРЦ «Рио»-Санкт-Петербург (собственник – группа компаний «Ташир») пополнился новым магазином детской одежды Desalu. Арендуемая площадь составляет порядка 120 кв. м. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. ТРЦ «Рио» стал восьмой и крупнейшей площадкой в Санкт-Петербурге, арендуемой данным брендом. Открытие магазина Desalu стало еще одним шагом по формированию в ТРЦ «Рио» уникального детского и семейного кластера, включающего в себя мощный пул арендаторов развлекательно-познавательной направленности и детского шопинга. Одно из приоритетных направлений данного бренда – это коллекция школьной формы для детей младшего и среднего школьного возраста. Магазин уже начал свою работу. «Наряду с формированием уникального в городе детского познавательного и развлекательного семейного кластера, представленного в ТРЦ «Рио» такими проектами, как ЭКзоопарк, Дельфинарий...

На протяжении всего 2016 года роста эксплуатационных расходов торгово-развлекательных центров не наблюдалось. Объемы затрат на эксплуатацию, по данным Департамента управления недвижимостью Colliers International, остались на уровне 2015 года. Рано наступившая зима протестировала, насколько качественно торговые центры сумели подготовиться к холодному периоду. «Подготовка к следующей зиме в ТРЦ начинается практически с весны. Особенно это касается подготовки системы отопления к отопительному сезону. А в ноябре эксплуатационные службы уже официально переходят на зимний режим, вне зависимости от того, минусовая или плюсовая температура за окном и лежит ли на улице снег, – заявляет Андрей Филиппов, Руководитель направления технического обслуживания и эксплуатации Департамента управления недвижимостью Colliers International. – Поэтому уже осенью торгово-развлекательные центры должны завершить весь комплекс мероприятий, чтобы встретить...

Петербургский ТРК Лето расширяет функционал своего мобильного приложения. Теперь с его помощью можно будет отслеживать бесплатные шаттл-басы, которые привозят посетителей в торгово-развлекательный комплекс. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. Новая опция заработает в первой декаде ноября. Мобильное приложение, созданное для ТРК Лето, пополнилось постоянной удобной функцией. Теперь посетители комплекса, установившие приложение на свои смартфоны, смогут отслеживать местоположение бесплатных автобусов, которые довозят гостей от метро до торгового комплекса и обратно. Для скачивания приложения ТРК Лето владельцам айфонов нужно зайти в AppStore, а тем, у кого смартфоны работают на Android, - в PlayMarket. Минимальные требования для работы приложения – операционная система iOs 8 или Android 4.0. Мобильное приложение является бесплатным. Зайдя в приложение со своего телефона, покупатель ТРК Лето сможет...

В торгово-развлекательном центре Рига Молл появились фитостены – необычные элементы интерьера, полностью состоящие из зеленых растений. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. Всего в торгово-развлекательном комплексе установлено 6 фитостен общей площадью 164 кв.м. Шесть вертикальных панелей, покрытых горшечными растениями разных видов, установлены на двух этажах торгово-развлекательного комплекса Рига Молл. По две фитостены находятся в атриуме рядом с водопадом, а еще две – рядом с входом в гипермаркет OBI. Проект озеленения выполнила компания Florista. Фитостены выполнены по патентованной российской технологии, при которой достигается высокая плотность посадки и при этом комфорт для растений. Снаружи видна только зелень, под которой скрыты все технологические элементы. Оборудование для полива подключено к системам водоснабжения и канализации. Процедура полива полностью автоматизирована, он...

В сентябре 2016 года в ТРЦ Columbus открылось девять новых арендаторов преимущественно ресторанного и fashion-сегмента. Многие бренды впервые появились на юге столицы, выбрав для выхода в ЮАО ТРЦ Columbus. Об этом сообщает Департамент управления недвижимостью Colliers International. Совокупная площадь торговых площадей, занятых новыми арендаторами, составляет 1736 кв. метров. Так, за сентябрь в ТРЦ Columbus открыты 4 новых заведения общепита. Это ресторан «Дача на Варшавке», площадью 544 кв. м, который разместился на 4-м этаже торгового центра. Ресторан является первым представителем петербургской сети «Столичные дачи», появившейся в Москве. ТРЦ Columbus был выбран данной сетью, как наиболее удачное место для пилотного запуска своего проекта. На 1-м этаже торгового центра начал работу кофе-шоп Beans&Berries (100 кв. м), который предлагает посетителям широкий выбор кофе, а также соки, смузи и различные фруктово-ягодные десерты. На 2-м...

Общая площадь новых арендаторов, пополнивших ТРЦ Columbus с июля по август 2016 г, составила 2 310 кв. м. Из них 1 230 кв. м занимают магазины, которые открылись и начали свое функционирование в июле этого года, а 1 080 кв.м составляет совокупная площадь арендаторов, договора с которыми были подписаны в прошлом месяце, и чьи магазины откроются в ТРЦ Columbus в скором времени. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. Наибольшую долю новых арендаторов в ТРЦ Columbus составляет fashion-сегмент. В торгово-развлекательном центре в июле 2016 г. уже начали функционировать такие магазины, как Devangeli, Sela, Luhta, Van Clif и салон нижнего белья Palmetta. Скоро в ТРЦ Columbus откроются магазины брендов Guess, Eleganzza, Dress Point и косметического бренда Stenders. Также в ТРЦ Columbus ожидается открытие салона элегантной бижутерии и аксессуаров Claire’s. Помимо fashion-арендаторов в ТРЦ Columbus в июле...

В эти выходные, 6-7 августа, на площадке ТРК Лето прошел двухдневный ежегодный фестиваль музыки и визуального искусства «Живой!». На площадке ТРК Лето он проходил в четвертый раз. Торгово-развлекательный комплекс Лето выступил соорганизатором и спонсором Фестиваля. За два дня Фестиваля посещаемость торгового комплекса увеличилась почти на 15 000 человек. Для проведения Фестиваля в ТРК Лето была предоставлена часть наземной бэк-парковки площадью около 15 000 кв.м, на которой разместились две сцены со светодиодным экраном, и центральный атриум. В атриуме в течение всего Фестиваля проходили автограф-сессии, мастер-классы, пресс-подходы и круглые столы. В этом году на Фестивале была зафиксирована рекордная посещаемость, почти вдвое выше по сравнению с прошлым годом. «С социальной точки зрения, фестиваль "Живой!" - это по сути единственный проект такого масштаба, позволяющий молодым, талантливым музыкальным коллективам популяризировать своё...

Сегмент edutainment-арендаторов занял долю 10% в структуре новых международных брендов-арендаторов, появившихся в этом году в ТРЦ Москвы, потеснив такие сегменты, как food, товары для дома и хобби, товары для детей и ресторанный сегмент, доля которого на сегодняшний день составляет 9%. Такую ситуацию эксперты Департамента управления недвижимостью Colliers International зафиксировали впервые, сравнив структуру брендов, появившихся в торгово-развлекательных центрах Москвы в первом полугодии 2015 и 2016 годов. На данный момент edutainment-арендаторы занимают третью строчку в структуре новых брендов, появившихся в Москве в 2016 году, уступая только fashion-брендам (46%) и парфюмерно-косметическим (27%). Примечательно, что в аналогичный период (первое полугодие 2015 г) доля арендаторов этого типа полностью отсутствовала в структуре новых брендов. По оценкам Colliers International, на конец 2015 года доля edutainment-арендаторов в составе...

Департамент Управления недвижимостью Colliers International изучил статистику обращений посетителей в службу ресепшн торгово-развлекательных центров по вопросу утерянных вещей и пришел к выводу: детей родители теряют в торговых центрах чаще, чем банковские карты, но реже, чем верхнюю одежду. Лидерами же по частоте обращений за помощью являются кошельки. Рейтинг составлен по статистике, собранной в торгово-развлекательном комплексе «ЛЕТО» в Санкт-Петербурге за полтора года. В целом топ-10 обращений посетителей выглядит так (в скобках указана частота обращений): 1. Кошелек, портмоне – 120 2. Документы (паспорт, водительские права, проездные документы) – 88 3. Головной убор (шляпа, шапка, кепка) – 60 4. Сумка, рюкзак – 57 5. Пакет с покупками – 54 6. Телефон – 49 7. Шарф – 40 8. Верхняя одежда (куртка, пальто) – 28 9. Ребенок – 24 10. Банковская карта – 10 Как говорит статистика пропаж, в торговом центре...

Департамент Управления недвижимостью Colliers International и Российский Совет Торговых Центров (РСТЦ) объявляют о начале стратегического сотрудничества, в основе которого лежит проведение регулярных федеральных и региональных практических мероприятий для профессионального сообщества по обмену опытом в области развития, обслуживания и эксплуатации торгово-развлекательных центров. Основной акцент будет строиться на коллегиальном профессиональном анализе практических кейсов, связанных с управлением действующих или находящихся на предэксплуатационной стадии ТРЦ Москвы и регионов. Первое мероприятие на тему – «Маркетинг ТЦ: антикризисный практикум для девелопера» состоится 22 июля 2016 г в торгово-развлекательном центре «Zеленопарк» (г.Зеленоград, 18 км Ленинградского шоссе). Представители Colliers International обсудят с игроками рынка торговой недвижимости вопросы эффективности маркетинговых инструментов, направленных на увеличение...

Департамент управления недвижимостью Colliers International провел сессию по управлению недвижимостью на Ежегодном Федеральном Саммите коммерческой недвижимости России Inspiration Talk, организованном ИД «Импресс-медиа» и журналом Commercial RealEstate. Сессия была посвящена вопросам актуальности оптимизации расходов объектов коммерческой недвижимости на текущем рынке и инструментам повышения доходности, как альтернативе оптимизации. Модератором сессии выступила Региональный директор Департамента управления недвижимостью Colliers International Маргарита Аристархова. Сессию открывал доклад Руководителя направления маркетинга и коммерциализации Департамента Управления недвижимостью Colliers International Анны Ясельман. В нем она поделилась рядом действующих кейсов и проектов, направленных на повышение оборотов арендаторов торгово-развлекательных центров, разработанных специально для ТРЦ, находящихся в управлении Colliers International...

9 июня 2016 г в ТРК «Рига Молл» (5-й км Новорижского шоссе) открывается гипермаркет ОБИ. Общая площадь нового магазина составляет 13 200 кв. м, из которых 11 200 кв. м приходится на торговый зал, а 2 300 кв. м занимает “Садовый центр”. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. Площадь гипермаркета ОБИ в ТРК «Рига Молл» (GLA 80 000 кв. м) является одной из крупнейших среди ТРЦ Московского региона. Это 26-й по счету гипермаркет ОБИ, открытый в России, и девятый в Москве и области. Как и все гипермаркеты сети в Московском регионе, ОБИ в ТРК «Рига Молл» будет работать круглосуточно. По словам Регионального директора PM-Департамента Colliers International Маргариты Аристарховой, официальное открытие ТРК «Рига Молл» намечено на третий квартал 2016 г, но уже сейчас он полностью готов к эксплуатации и может обеспечить работу такого крупного гипермаркета, как ОБИ. «На данный момент в торгово-развлекательном...

За первый квартал 2016 года в ТРЦ «РИО»-Санкт-Петербург (собственник – группа компаний «Ташир») открылось 11 новых арендаторов; совокупная площадь аренды составила порядка 1000 кв м. Об этом сообщил PM-Департамент компании Colliers International. Большинство магазинов относится к «семейному» сегменту товаров и развлечений, а также товаров для дома. Таким образом, ТРЦ «РИО» начал переформатирование позиционирования торгово-развлекательного центра, как ТРЦ для семейного досуга и шопинга. Наиболее знаковым событием для ТРЦ «РИО» в первом квартале 2016 г стало открытие на первом этаже торгово-развлекательного центра детского арт-кафе «Домовенок» площадью порядка 220 кв м. Кафе предназначено для семейных посещений с детьми; на территории кафе постоянно работают профессиональные аниматоры, есть специальная игровая зона. Таким образом, кластер развлечений, кафе и магазинов детского направления в ТРЦ «РИО» постоянно и планомерно пополняется...

25 марта 2016 года региональный директор PM-Департамента Colliers International Маргарита Аристархова выступит на Конференции по безопасности в торговой недвижимости, организованной Российским Советом Торговых центров. В своем докладе Маргарита Аристархова коснется наиболее актуальных вопросов финансовой безопасности торгово-развлекательных центров в условиях текущей экономической ситуации и способов снижения финансовых угроз, а также, общей ситуации на рынке ТРЦ и ритейла в начале 2016 года. Так, по данным PM-Департамента Colliers International, за 2015 год в одной только Москве значительно изменилась структура арендаторов ТРЦ, как с точки зрения распределения долей по товарному профилю и ценовому сегменту, так и с точки зрения подхода управляющих компаний к привлечению новых арендаторов. В 2015 году на московский рынок вышло всего 36 новых международных брендов. Это в полтора раза меньше, чем в 2014 г (59 брендов). Изменения...

Более половины арендаторов, ранее не представленных в России, привлеченных московскими ТРЦ в 2015 году, составляют магазины сегмента fashion (одежда, обувь, аксессуары). Их доля в структуре новых международных брендов, открывшихся в столице в прошлом году, занимает 53% от общего количества магазинов. Об этом сообщил PM-Департамент Colliers International. Вторая группа «обновившихся» арендаторов торговой недвижимости в 2015 году – это магазины детских товаров. Доля магазинов детских товаров, открытых в ТРЦ в 2015 году, занимает 22% от общего количества столичных магазинов. По итогам года, наименьший процент в структуре обновленных профильных арендаторов принадлежит сегменту общественного питания (8%). Остальные 17% достались на долю разнородных операторов, таких, как сервисные услуги, предметы интерьера, бытовая техника, косметика и парфюмерия, а также, ряду новых альтернативных арендаторов, таких, как детские развивающие центры...

ТРК «Лето» (собственник - компания Галс-Девелопмент) подвел итоги года. Об этом сообщил PM-Департамент Colliers International. Чистый операционный доход ТРК по сравнению с 2014 годом увеличился в 2015 году на 15%. При этом объем расходов торгово-развлекательного центра остался на уровне 2014 года. По другим показателям ТРК «Лето» также демонстрирует рост. Так, прирост посещаемости торгово-развлекательного центра в 2015 г составил 7% по сравнению с 2014 годом, а прирост объемов оборотов арендаторов с января 2015 г по ноябрь включительно составил +23%. В 2015 году в ТРК «Лето» открылось 35 магазинов, а общая заполненность площадей в конце 2015 года достигла 98% или 75 тыс кв м. «В 2015 году нами была проведена серьезная ротация арендаторов, которая позволила не только избежать пустующих площадей, но и повысить общее качество тенанта в торгово-развлекательном центре, - отмечает Региональный Директор PM-Департамента Colliers...