ГК Факт - Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт

Как известно, с 1 июля действуют новые правила долевого строительства, которые предполагают, что деньги дольщиков будут надежно храниться в банке, который в свою очередь будет предоставлять проектное финансирование на стройку. В общем схема новая, непривычная, так что застройщикам и банкам потребуется некоторое время, чтобы сделать ее понятной, удобной и взаимовыгодной. Эксперты предполагали, что после 1 июля на рынке воцарится временное затишье: новых проектов не будет, застройщики продолжат реализовывать старые ЖК по старым правилам, без эскроу-счетов (по словам Виталия Мутко, только 7% застройщиков перешли на эскроу). Практически так и вышло. Но все-таки три новинки нарушили экспертные прогнозы, а вот старые проекты, наоборот, несколько умерили свою прыть и не особо спешат радовать покупателей новыми очередями. Три богатыря Три новеньких проекта запустили петербургские застройщики в июле. Все проекты расположены в приятных городских...

В поселке Тосненского района производится выборка грунта. Работы в КП «Ульяновка» стартовали 29 июля, хотя ранее их начало было запланировано на 1 сентября. 31 июля в посёлке уже был уложен геотекстиль, произведена отсыпка основания дороги. Далее по плану засыпка и трамбовка финишного слоя и формирование системы водоотведения от дороги. Завершится строительство дороги уже к концу сентября. Кроме того, продолжается строительство дорог и в других коттеджных посёлках девелопера. Так, во Всеволожском районе в КП «Прилесный 2» ведутся работы по устройству основания дорог. В проекте «Заводные Ёлки» осуществляется укладка финишного слоя дороги с покрытием из асфальтовой крошки. Здесь же архитекторы занимаются проектированием территорий для отдыха, спортивных площадок и здания администрации посёлка. Также, к концу июля в коттеджном посёлке Всеволожского района «Тишь да Гладь» завершилось строительство и благоустройство сквера с деревянными...

Малоэтажное строительство переживает не лучшие времена. Скандалы, связанные с проектами комфортного жилья за городом по цене студии в Петербурге испортили имидж этого формата недвижимости. Виноваты в этом не только застройщики, которые вели неразумную, а иногда и уголовно наказуемую денежную политику. Малоэтажное строительство пять лет называлось чуть ли не панацей от кризиса. На Западе давно уже строят преимущественно дома не выше пяти этажей, говорили эксперты и приводили даже цифры: в США более 90% — малоэтажка, в Германии — 82%, в Финляндии — 89% сдаваемых объектов не выше трех этажей. На фоне многочисленных муравейников-высоток идея малоэтажного строительства выглядела по меньшей мере привлекательно, ну а если на Западе ее строят в таком количестве, то мы догоним, перегоним. Именно тогда начался бум малоэтажки в России. Местные власти Петербурга и Ленобласти на словах также ратовали за невысотное строительство. Именно тогда были...

Каждый покупатель квартиры платит из своего кармана несколько десятков тысяч рублей на достройку проблемных объектов, которых наплодили сытые чиновники и бизнесмены с нечистой совестью. Никто не спрашивает, хочет ли он платить за ошибки одних и преступления других, да еще уплачивать с этой суммы проценты по ипотеке. Законодатели спокойно забираются в карманы россиян, чтобы решать насущные проблемы государственного уровня. Так, не мудрствуя лукаво, они с легкостью решают проблему недостроев, вводя в различной форме «поквартирный налог», деньги от которого так и не смогли решить проблему с обманутыми дольщиками. Несколько лет назад очень неплохо заработали многочисленные страховые компании на страховании ответственности застройщиков. Ни одной страховки не было выплачено за безответственные действия застройщиков. Сейчас создан Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, в который перечислено почти 32 млрд рублей (1,2% от...

В Московском районе Санкт-Петербурга начинается реализация последнего жилого комплекса на территории, которую некогда занимал завод «Петмол». Эксперты рынка уже назвали проект одной из самых ожидаемых премьер года. О новом комплексе, в котором запланированы как квартиры, так и апартаменты, рассказал директор по развитию строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-Инвест» Виталий Коробов. - Застройщики последние месяцы не балуют Петербург новыми проектами, хотя разрешений на строительство выдано на несколько миллионов квадратных метров. Вы тем временем выводите на рынок новый жилой комплекс «Promenade» на семь корпусов. Вас не пугают новые правила игры? - Мы планово расширяем наш земельный банк в Петербурге, заблаговременно начали подготовку к нововведениям, и у нас не было необходимости корректировать сценарий развития в связи с реформами в отрасли. Переговоры о покупке участка под строительство ЖК «Promenade» велись давно. Это...

Группа компаний "Факт" приступила к строительству нового коттеджного посёлка "Родные Пенаты". Данный проект станет уже десятым на счету девелопера. Родные Пенаты будут находиться во Всеволожском районе Ленинградской области в 14-ти км от КАД, рядом с населённым пунктом Ёксолово. Согласно проекту, посёлок разбит на 36 земельных участков площадью от 9 до 61 сотки. Инфраструктура коттеджного посёлка предполагает как сезонное, так и круглогодичное проживание. Из коммуникаций застройщиком заявлены: внутрипоселковые дороги, система водоотведения, пожарный водоём и гостевая парковка. Также все участки будут подключены к электросетям Ленэнерго согласно федеральному закону №334. Стоимость земли в Родных Пенатах стартует от 66 000 рублей за сотку и варьируется в зависимости от размера и расположения участка. На протяжении последних лет ГК "ФАКТ" успешно реализует как участки под застройку, так и земельные наделы с готовыми домами в коттеджных...

Группа компаний Факт объявила о появлении в своем продуктовом портфеле нового предложения “Готовые дома”. Как сообщает официальный сайт девелопера, в данный момент завершается строительство первых двух объектов на территории коттеджного поселка “ПриЛЕСный”. Вниманию покупателей представлены несколько готовых решений “Дом + Участок”, а также возможность строительства на заказ. Факт предлагает двухэтажные каркасные и газобетонные дома площадью от 94 до 116 кв метров улучшенной планировки. Комплектацию покупатель вправе выбрать на свое усмотрение. К каждому дому прилагается пакет готовых коммуникаций, включающий в себя 15кВт электричества, водопровод, дороги, охрану, уличное освещение, детскую и спортивную площадки на территории поселка. Стоимость лота варьируется в зависимости от площади участка, площади дома и его комплектации, поэтому ценовое предложение подбирается индивидуально. Тем самым, ГК Факт выходит на рынок в новом для себя...

Коттеджный посёлок ПриЛесный выходит на финальную стадию готовности. В посёлке полностью обеспечена возможность проживания. Организовано центральное водоснабжение, собственники, уже проживающие на своих участках, подключены к временным электросетям, периметр посёлка закрыт ограждением и работает контрольно-пропускной пункт, организована работа охраны. На завершающей стадии находится проектирование и монтаж постоянной электросети, получены ТУ на подключение к ней у всех собственников. Также жителей и гостей ПриЛесного порадует благоустроенная зона отдыха и детская площадка. Работы по их строительству должны быть закончены к 1 июня. Уже работает на постоянной основе здание администрации. В посёлке на данный момент реализовано более 350 участков. И, не смотря на не самый удачный год на рынке загородной недвижимости, проект “ПриЛесный ” по-прежнему популярен у соискателей земельных участков. А группа компаний Факт - девелопер, его...