Управление государственной жилищной инспекции Орловской области - Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт

На основании обращения жителей, проживающих в многоквартирном доме № 21 по ул. 6-ой Орловской дивизии в городе Орле, сотрудниками Управления государственной жилищной инспекции Орловской области проведены надзорные мероприятия за деятельностью, осуществляемой управляющей организацией ООО «УК ЖЭУ №1», по содержанию в надлежащем техническом состоянии общего имущества собственников помещений данного дома. В ходе проверки выявлены нарушения лицензионных требований, в части неудовлетворительного технического состояния кровли дома по указанному адресу. При осмотре были обнаружены отслоения, многочисленные отверстия и трещины в кровельном покрытии, а также влажные следы протечек в квартире заявителей. Кроме того, жители дома на протяжении нескольких лет неоднократно обращались в управляющую организацию с требованием проведения ремонтных работ. Вышеуказанные факты негативно сказываются на санитарно-эпидемиологическом благополучии жителей...

Сотрудниками Управления государственной жилищной инспекции Орловской области по обращению жителей, проживающих в многоквартирном доме № 2 по ул. Узловой в городе Орле проведены надзорные мероприятия за деятельностью, осуществляемой управляющей организацией ООО «УК ЖЭУ № 1» по содержанию в соответствующем техническом и санитарном состоянии общего имущества собственников помещений в данном доме. В ходе проверки выявлены нарушения лицензионных требований, в части неудовлетворительного технического состояния кровли над подъездом № 2 указанного дома. В частности, были обнаружены отслоения, отверстия и трещины в кровельном покрытии, а также влажные следы протечек с 5 по 3 этажи. Протечки с кровли могут привести к замыканию электропроводки и образованию плесени, что влечет за собой угрозу жизни и здоровью жителей, а также негативно влияют на санитарно-эпидемиологическую обстановку. Кроме того, в ходе проверки установлено, что жители дома на...

В Управлении государственной жилищной инспекции Орловской области подведены итоги работы за 1 квартал 2018 года. Сотрудниками жилинспекции по заявлениям собственников жилья в МКД и при проведении плановых проверок обследовано жилых домов общей площадью 2 млн 175 тыс кв. м. Выявлено 311 нарушений. Из них: 271 нарушение правил технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда, 3 нарушения правил пользования жилыми помещениями и 37 нарушений норм уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами. Кроме того, сотрудниками Управления государственной жилищной инспекции Орловской области проведено 98 проверок в части соблюдения обязательных требований к определению платы за жилищно–коммунальные услуги. По результатам проверок управляющим организациям выдано 36 предписания о перерасчетах платы за жилищно–коммунальные услуги. По результатам надзорных мероприятий подготовлено 749 исполнительных документов. Из них: 237 предписаний...

В целях актуализации технического состояния многоквартирных домов (МКД) для участия в программе капитального ремонта, а также обследования многоквартирных домов на предмет их соответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, сотрудниками Управления государственной жилищной инспекции Орловской области за 2017 год проведено 171 обследование жилых домов с выдачей заключений. На основании данных заключений межведомственными комиссиями органов местного самоуправления, на территории Орловской области признаны соответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания – 2 МКД. Кроме того, межведомственными комиссиями выявлены основания: для признания 27 МКД подлежащих капитальному ремонту, с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения; 5 квартир признаны непригодными для проживания; 2 дома признаны аварийными и подлежащими реконструкции и 14 МКД ...

Сотрудниками Управления государственной жилищной инспекции Орловской области по обращению жителей Заводского района, проживающих в многоквартирном доме № 249а по ул. Комсомольской в городе Орле проведены надзорные мероприятия за деятельностью, осуществляемой управляющей организацией МУП ЖРЭП(З) по содержанию в надлежащем техническом состоянии общего имущества собственников помещений данного дома. В ходе проверки выявлены нарушения лицензионных требований, в части неудовлетворительного технического состояния кровли дома № 249а. Кроме того, установлено, что жители дома неоднократно обращались в управляющую организацию для проведения работ по обеспечению должного состояния кровли. Для устранения выявленных нарушений управляющей организации МУП ЖРЭП(З) выдавалось предписание, по результатам проверки исполнения которого установлено, что в полном объеме и в установленные сроки оно не исполнено. В этой связи, на должностное лицо управляющей...

Сотрудниками Управления государственной жилищной инспекции Орловской области была проведена внеплановая выездная проверка, основанием которой послужили жалобы жителей на некачественный капитальный ремонт дома №70 по ул. Карачевской в г. Орле завершенный в 2017 году. В ходе проверки выявлены многочисленные нарушения, допущенные как при подготовке проектной документации, так и при проведении ремонтно-строительных работ. Подрядчиком ООО «Юнион» летом 2017 года при ремонте фасада были демонтированы наружные деревянные тамбуры подъездов. Указанные работы не были предусмотрены проектом и не входили в смету. По требованию жителей дома тамбур подъезда №2 подрядчиком был восстановлен. Тамбур подъезда №1 не восстановлен до настоящего времени. В результате отсутствия тамбура, а также занижения уровня поверхности бетонной площадки перед входом в подъезд, постоянно происходит подтопление атмосферными осадками входной площадки и пола подъезда №1...

На основании публикации одного из сайтов Орловской области, в которой говорилось о некачественно выполненном капитальном ремонте дома № 45 по улице Октябрьская в городе Орле, Управлением государственной жилищной инспекции региона была проведена внеплановая выездная проверка. В ходе проверки выявлены нарушения действующего законодательства, допущенные как при подготовке проектной документации, так и на стадии проведения ремонтно-строительных работ. По договору подряда срок завершения работ установлен до 01.11.2017 г. Однако до настоящего времени работы на доме не завершены. Одной из причин затягивания ремонта явились недостатки в разработке проектной документации – в первоначальном проекте не были предусмотрены работы по демонтажу и восстановлению кирпичных перегородок технологических ниш для обеспечения доступа к стоякам внутридомовых систем водоснабжения и канализации; некачественно разработана проектная документация по ремонту...

Как отметил в ходе пресс – конференции начальник Управления государственной жилищной инспекции Орловской области Анатолий Гаращенко, в течении 2017 года сотрудниками Управления по заявлениям собственников жилья в МКД и при проведении плановых проверок обследовано жилых домов общей площадью более 12 млн. кв. м. Выявлено 3089 нарушений. Из них: 2922 нарушений правил технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда, 29 нарушений правил пользования жилыми помещениями и 138 нарушений норм уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами. В 2017 году проведено 73 выездных и 12 документарных проверок деятельности Регионального фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области. Управлением государственной жилищной инспекции в ходе надзорных мероприятий, непосредственно на объектах капитального ремонта выявлено 75 нарушений нормативно-технических требований и качества работ...

В настоящие время, в некоторых СМИ области размещается ряд публикаций, связанных с некачественным проведением капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) выполняемого в рамках реализации региональной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», утвержденной постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года № 482. Многие журналисты и собственники жилья в МКД винят в этом Региональный фонд капитального ремонта общего имущества МКД Орловской области (Региональный фонд). Вместе с тем, Региональным фондом в целях выполнения функции строительного контроля заключаются соответствующие договора с юридическими лицами, имеющим допуск на оказание такой услуги. В соответствии с договором на оказание услуги по строительному контролю организация, осуществляющая строительный контроль обязана: контролировать соблюдение подрядчиком графика производства работ...

Сотрудниками Управления государственной жилищной инспекции Орловской области проведены надзорные мероприятия за деятельностью, осуществляемой управляющей организацией ООО «УК ЖЭУ № 1», в целях содержания в надлежащем техническом состоянии общего имущества собственников помещений, проживающих в многоквартирном доме (МКД) № 93 по ул. Нормандия-Неман в городе Орле. Надзорные мероприятия проводились в связи жалобой жителей данного дома на бездействие своей управляющей организации. В ходе проверки были выявлены нарушения лицензионных требований в части ненадлежащего технического состояния кровли дома по указанному адресу. Кроме того, в ходе проверки установлено, что жители дома на протяжении нескольких лет неоднократно обращались в управляющую организацию для проведения ремонтных работ. Однако ООО «УК ЖЭУ № 1» законные требования собственников жилья игнорировала. Кроме того, протечки с кровли могут привести к замыканию электропроводки...