ArKadia

28.02.2013 13:52 Новости

Стоимость жилья во Франции продолжит падать

По прогнозам аналитиков Национальной федерации недвижимости Франции (FNAIM), цены на недвижимость в стране продолжат свое падение в 2013 году. Совместно с исторически низкими ипотечными ставками потенциальные покупатели стараются найти объекты недвижимость по более низким ценам. Национальная федерация недвижимости Франции (FNAIM) предсказывает снижение стоимости жилья около 2% в 2013 году, а Orpi и Standard and Poor – около 3% и 5% соответственно. В течение 2012 года во Франции сократилось количество продаж, при этом больше всего пострадали регионы Бретань и Нормандия. Однако по сравнению с 2011 годом цены на жилье повысились на 0,8%. Самое большое повышение стоимости жилья отмечено в Иль-де-Франс (1,5%), за ним следует Лазурный берег (0,7%) и Шампань-Арденны (0,7%). Самое большое падение цен зафиксировано в Нижней Нормандии (5,7%) и Бретани (5,3%). Стоимость жилья упала также в Пуату-Шарант, Землях Луары, Юг-Пиренеи, в Центре и в...

28.02.2013 12:52 Новости

Рынок недвижимости альпийских курортов нагревается

На рынке недвижимости альпийских курортов отмечают активизацию инвестиционного спроса, особенно во Франции. Тот факт, что в сезон 2012/2013 гг. зарегистрированы рекордные снегопады и повышенная туристическая активность на горнолыжных курортах, говорит о том, что спрос на такого рода недвижимость должен вырасти в ближайшее время. Согласно совместному отчету компаний Savills (международное агентство недвижимости) и Alpine Homes (строительная компания), цены на альпийское жилье показывают признаки роста, в то время как запас объектов на рынке сокращается. По словам Джереми Ролласона, управляющего директора компании Alpine Homes, «новый год принес много снега и новых покупателей. В начале 2012 года и в течение прошлого горнолыжного сезона мы говорили о росте цен на фондовых биржах и Январском эффекте (тенденция фондового рынка к росту между 31 декабря и окончанием первой недели января). Индекс FTSE 100 (лондонский биржевой индекс...

01.11.2012 13:13 Новости

ArKadia: где живут молодые специалисты?

По словам компании Savills, необходимость обеспечения доступным и удобным жильем увеличивает объем застройки домов, предназначенных для молодых людей. В некоторых странах дома с квартирами площадью около 25 квадратных метров называют «обувными коробками». Полагают, что сейчас они играют значительную роль на рынках жилой недвижимости крупных городов мира. Такие дома в центральной части города будут пользоваться огромным спросом среди молодых специалистов. Саймон Смит, генеральный директор компании Savills в Гонконге отметил, что за последние годы технический прогресс изменил требования к площади жилья. Во многих городах появились организации, работающие круглосуточно, и это привело к сокращению количества времени, проведенного дома. Удаленность места работы от дома является серьезной проблемой для молодых сотрудников во всех городах мира. Несмотря на то, что цена квадратного метра может быть относительно высокой, на самом деле...

11.10.2012 12:59 Новости

ArKadia: Что общего у европейских рынков жилой недвижимости?

В последние годы поведение рынка жилой недвижимости в Европе разнилось в зависимости от стран. В целом же, на рынке жилья в Еврозоне наблюдалась общая тенденция спада. Об этом сообщается в недавнем исследовании консалтинговой компании Savills. В отчете говорится, что средние цены на жилье в Европе не испытывали резких скачков вверх или вниз с начала 2000-х годов. По словам Иоланды Барнс, руководителя отдела исследований рынка жилой недвижимости в компании Savills, средние цены варьируются гораздо больше среди регионов отдельно взятой страны, чем среди разных стран. Так, по данным отчета, рынки Лондона и Парижа имеют больше сходных черт друг с другом, чем с другими регионами соответствующей страны. Это означает, что расчет средней цены становится все более бессмысленным. В связи с этим, инвесторам необходимо ориентироваться на состояние локальных рынков, а не на усредненный показатель по стране. Анализ поведения средних цен в разных...

16.08.2012 16:46 Новости

ArKadia.com: Франция – надежное убежище для инвестиций

Согласно последним данным ведущей консалтинговой компании DTZ, во втором квартале 2012 года наблюдался незначительный рост активности на рынке недвижимости Франции. Исследования показали, что три четверти инвестиционных сделок состоялись на трех крупнейших рынках недвижимости Европы: Великобритании, Франции и Германии (с объемами продаж до 18,7 миллиардов евро). Самое высокое место отдано Франции с объемами продаж до 114% (включая коммерческую недвижимость), поднявшиеся до 4,2 миллиарда евро. Эта ситуация ещё больше внесла неопределенность вокруг кризиса в Еврозоне. Инвесторы продолжают обращать особое внимание на безопасность крупных рынков недвижимости. По словам Дэни Сильвера, эксперта по французской недвижимости и управляющего директора компании The Villages Group, на протяжении многих лет недвижимость во Франции пользуется неизменным успехом, несмотря на резкое падение евро и долги Европы. Неудивительно, что многие иностранцы...

25.07.2012 12:09 Новости

Как заработать деньги на студенческом жилье?

Многие покупают однокомнатные или двухкомнатные квартиры для последующей сдачи в аренду и пытаются таким образом заработать на рынке аренды жилья. Однако опытные инвесторы в Великобритании вкладывают в быстро развивающийся сектор студенческого жилья, от которого они получают очень хорошие доходы. Рынок студенческого жилья в Великобритании на протяжении последних двух лет процветает, опережая по темпам роста традиционный рынок недвижимости. Его быстрый рост и инвестиционная стабильность были настолько продуктивны, что в январе 2012 году газета «Таймс» отнесла студенческое жилье к основному классу активов на рынке недвижимости в Великобритании. На самом деле, по сравнению с другими типами жилой недвижимости и коммерческой недвижимостью, студенческое жилье приносит инвесторам более высокую прибыль. В 2010 году среднегодовой доход от студенческой недвижимости составил 13,5%, в то время как доход от коммерческой недвижимости вырос...

16.04.2012 17:32 Новости

Есть ли будущее у мирового рынка элитной недвижимости

По данным шестого ежегодного издания The Wealth Report 2012, подготовленного международной консалтинговой компанией Knight Frank, большая часть покупателей элитной недвижимости из России, Китая, Ближнего Востока и Латинской Америки. Как правило, состоятельные люди избегают развивающихся рынков, так как ценят свою личную и имущественную безопасность. Лондонский юрист по правам собственности Чарльз Дуглас, специализирующийся на сделках с миллионерами и миллиардерами, отмечает, что их больше всего отпугивает не повышение налогов, а образ жизни. Обеспеченные люди предпочитают гостеприимные страны, свободные от национальных предрассудков, где можно детям дать хорошее образование. Поэтому для инвестиций они выбирают недвижимость в Лондоне, Нью-Йорке и Майами, используя при этом стратегии валютного хеджирования. В прошлом году цены на недвижимость в Майами выросли на 19%. В Нью-Йорке приток зарубежных средств также вызвал небывалое...

ArKadia - Великобритания