Агентство недвижимости Метро - Законодательство, право

Как известно, если собственник решает продать свою долю в праве на недвижимое имущество, он должен за месяц до ее продажи третьему лицу письменно предложить купить данное имущество своим сособственникам и, если один из них откликнется на это предложение, обязан продать ему долю на условиях, указанных в извещении о продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). В том случае, если вашим сособственником соблюдены все вышеуказанные требования, вам повезло. Но как быть и что делать, если вы являетесь собственником доли в квартире/доме, а ваш сособственник продал свою долю третьему лицу а, возможно, и «прикрыл» договор купли-продажи договором дарения в обход ваших интересов? Главное – не отчаиваться, ведь вы вполне можете перевести права и обязанности покупателя желанной доли в праве собственности на жилое помещение на себя. Так, при продаже доли недвижимости постороннему лицу с нарушением преимущественного права покупки любой участник долевой собственности...

Семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным; регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством - между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей. Семейное законодательство регулирует ту сферу жизни человека, которая близка каждому. К сожалению и споры вытекающие из семейных отношений в настоящее время не редкость. Данная категория споров, в юриспруденции, считаются одними из самых сложных. Любая, даже самая малейшая ошибка при рассмотрение такого дела в суде может повлечь за собой крайне тяжелые последствия. Все «семейные споры» можно условно разделить на несколько категорий: 1. Расторжение брака...

1 марта в агентстве недвижимости «Метро» состоится день открытых дверей «Обмен жилья – легко, просто, доступно». В программе: Бесплатные консультации специалистов по любым вопросам приобретения, продажи обмена или аренды недвижимости на первичном и вторичном рынке г.Ярославля и Ярославской области. Вы сможете узнать какие «подводные камни» могут ждать Вас при продаже или покупке квартиры, какая ситуация на рынке недвижимости Ярославля в данный момент, как не стать «обманутым дольщиком», выгодно ли покупать квартиры на стадии строительства или приобрести квартиру в уже построенном доме. Бесплатные консультации по ипотечным программам банков. Вы сможете узнать все об ипотеке, «рассчитать» платеж на месте, узнать какие сейчас ставки банков по ипотеке, какие тенденции по ставкам ждут нас в 2014 году. Бесплатные консультации специалистов Федеральной налоговой службы. Как, когда и какие нужно платить налоги, как не стать неплательщиком...

30 ноября в гостинице «SK Royal» состоялся 4-часовой семинар «7 способов не стать жертвой SEO Лохотрона и не попасть на уловки мошенников». Спикером на данном мероприятии выступил Генеральный Директор компании «Trinet» (г. Санкт-Петербург) Тимофей Квачев. Семинар прошел в рамках проекта «Кейс-клуб», созданного председателем ЯРОО «Центр социального и правового содействия» и финансовым директором группы компаний «Метро» Натальей Куницкой (Окуневой). Собрания «Кейс-клуба» проходят под организацией руководителя отделения агентства недвижимости «Метро» Натальи Горловой. На кейсе Тимофея Квачева присутствовали предприниматели Ярославля, заинтересованные в продвижении сайтов своих компаний. Семинар также посетили специалисты по рекламе группы компаний «Метро» Алла Быстрова и Людмила Кулебякина. Тимофей Квачев рассказал о специфике работы поисковых систем, о правильном выборе подрядчика, о юридической стороне SEO оптимизации, а также об...

Вопрос: Что такое юридическая чистота сделки? В чем она заключается? Ответ: Закон не содержит понятия «чистота сделки». Данное понятие сформировалось на рынке недвижимости и прочно вошло в обиход. Под ним понимают проверку сделки на предмет ее законности, т.е соответствию всем нормам и правилам законодательства РФ. Проверяют сам объект недвижимости. В частности: кто является собственником, или на каком праве принадлежит вашему предполагаемому контрагенту объект, нет ли ограничений, обременений квартиры, не находится ли она в залоге, под арестом, не участвует ли она в споре (например идет судебное разбирательство и наложены обеспечительные меры на данное помещение-запрет на продажу)? наличие/отсутствие долгов по коммунальным платежам и налогам, наличие не узаконенных перепланировок (в частности можно заказать кадастровый план помещения и соотнести его с реальным положение стен, конструкция, окон, дверей). проверяют, есть ли у третьих...